Eiendom med utviklingspotensial rett ved Ryen T-banestasjon

Kombinasjonseiendom på ca. 1 277 m², fordelt over 4 etasjer med butikk, minilager og kontorlokaler. Aktive leiekontrakter inkluderer 13 parkeringsplasser. Eiendommen har tre leietakere og genererer årlige leieinntekter på ca. MNOK 2,4. Ledig areal på ca. 177 BRA og leietaker i 3. etasje sin kontrakt på 290 BTA løper ut i september.

Eiendommen er sentralt og attraktivt plassert på Ryen i Oslo, med kort avstand til Ryenkrysset og kun få minutters kjøring til Oslo sentrum og Lillestrøm. Beliggenheten byr på svært god tilgjengelighet til kollektivtransport, med kun 80 meter til nærmeste busstopp og ca. 200 meter til Ryen T-banestasjon. Fra Ryen T-banestasjon, der linje 1 og 4 har avganger, tar det omtrent 13 minutter til Jernbanetorget.

Eiendommen er regulert etter S-4220 med formål om boliger med småhuskarakter. Vårveien 51 ligger i umiddelbar nærhet til et planlagt utviklingsområde for fortetning og kun 200 meter fra Ryen T-banestasjon, som fungerer som et kollektivknutepunkt. Eiendommens plassering ved både utviklingsområdet og en skråning gir gode argumenter for å vurdere en høyere utnyttelsesgrad enn dagens småhusregulering tillater.

Området rundt eiendommen er veletablert med en rekke anerkjente aktører, noe som gjør det til et attraktivt sted for all type næringsvirksomhet. Den største leietakeren, Malorama AS, står for over 50 % av de totale leieinntektene og har nylig forlenget leieavtalen med 5 år.

Kontakt megler for mer informasjon og prospekt.