Forretningslokaler med sentral og attraktiv beliggenhet i Storgata i Lillehammer

Ansvarlig megler

Askild Storbråten
Næringsmegler

Kort om eiendommen

Næringsseksjonen er beliggende i Storgata 39A, i sørenden av Lillehammers travle gågate. Eiendommen har en sentral plassering med god eksponering mot publikum. Lokalet egner seg godt for butikk, servicevirksomhet eller kontor, og ligger i et etablert handelsområde med jevn kundetilstrømning og nærhet til kollektivtransport.

Seksjonen er på 212 m² (BTA) og inneholder butikklokaler, lager og toaletter. Bygningen er eldre og har en karakteristisk fasade som passer inn i det historiske bymiljøet. Lokalet ble delvis oppgradert i 2018 med nye overflater, belysning og elektrisk anlegg.

Seksjonen er en del av et sameie som i tillegg til det aktuelle forretningslokale består av 6 boligseksjoner.

Lokalene leies i dag av SiGA Barneklær. Eventuell overtagelse av leieforhold avtales med SiGA Barneklær AS. Om ikke annet avtales, flytter SiGA Barneklær AS til en annen lokasjon ved overtagelse.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet langs Storgata i Lillehammer sentrum. Storgata har høy fottrafikk, spesielt i turistsesongen og ved arrangementer i byen. Gaten har også historisk betydning, noe som trekker besøkende til området gjennom hele året. Omkringliggende område består i hovedsak av handel, serveringssteder, kontorer og boenheter, noe som gir gode muligheter for næringsdrivende. Eiendommen har nærhet til offentlig transport, parkeringsmuligheter og andre servicetilbud.

Lillehammer kommune ligger i Innlandet og har ca 28 768 innbyggere. Ca 21 300 av disse bor i Lillehammer by. Byen er regionsenter for hele Gudbrandsdalen og et viktig innpendlingsområde for arbeid og service. E6 og jernbanen retning Oslo/Trondheim er viktig samferdsel for byen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. reguleringsplan for Lillehammer sentrum er regulert til forretning/kontor/bolig. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

I Byplanen 2020-2023(2030) er eiendommen avsatt til Sentrumsformål, nåværende . Områdetype Bygårdsbebyggelse . Bygningen ligger i Kulturmiljø #8(se Byplan). Eiendommen ligger i et område med hensynssone - H410 og med krav vedrørende infrastruktur. Bevaringsområde: Bevaring av anlegg. Ved motstrid gjelder Byplan av nyere dato, framfor eldre reguleringsplan.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Parkering langs gaten etter gjeldende bestemmelser.