Utleid bygård - Skien sentrum

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral hjørnebeliggenhet på Lie. Nært til Lietorvet kjøpesenter. Kort gangavstand til busstorget, og handelstorget i sentrum.

Standard

Gulv: hovedsaklig belegg.
Vegger: malte flater.
Tak: himlinger i næringslokaler har systemhimlinger, mens himlinger i leiligheter er malt.
Bygningens innvendige overflater er pusset opp de siste årene. Salong i 1. etasje er er meget smakfullt oppusset i 2017. Her er det også byttet belysning, samt at elektrisk er nytt. To nye varmtvannsber. på 150 l i kjeller.
Det er egen måler til hvert utleiobjekt. Automatsikringer.

Inneholder

Innehold, 1. etasje, 405 m2: Forretningslokale (Kvik Skien), h.toalett, spiserom med kjøkkeninnr. Forretnings-/kontorlakel med egen inngang, kjøkken, lager, wc.
2. etasje, 405 m2r: legekontor med resepsjon, div. behandlingsrom, kjøkken/spiserom, kontorlokaler, wc. Hjørneleiiighet inneholder, ca. 120 m2: gang, stue, kjøkken, bad med dusjkabinett, 2 soverom.

3. etasje, 80 m2: Leilighet med gang, stue, kjøkken, bad med dusjkabinett, 2 soverom, garderoberom. Teknisk rom.

Kjeller, 405 m2: Kjeller er todelt. Det er nedgang fra forretning til lagerrom og wc i kjeller. Kjellerrom under del to tjener som boder for leiligheter.
Det er gitterport foran inngangsparti til 2. etasje og heis. Heisen går fra kjeller til 2. etasje. Porttelefon til leiligheter.

Parkering

Gateparkering. I tillegg offentlig parkeringsplass på Lietorvet.

Økonomi

Kommunale avgifter kr. 62 584 for 2025 (prognose), hvorav
eiendomsskatt utgjør kr. 11 220.
Årlig forsikring kr. 37.593.
Leietakere betaler andel felleskostnader i tillegg til leien.
Eierkostnader var for 2024 ca. 45 000,- inkl. vedlikehold.

Bebyggelse

Bebyggelsen er i 2 etasjer + loftsetasje og kjeller. Eiendommen inneholder forretningslokaler (Kvik Skien) og kontorer i
1. etasje, Legekontor og leilighet i 2. etasje. Hjørneleilighet i loftsetasjen. Oppført ca. 1890/1970. Byggets gr.fl. er ca. 405 kvm. Bruttoareal ca. 1.295 kvm inkl. kjeller.

Tomt

406 m2 selveiet tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor.
Det er en egen bebyggelsesplan for dette området. I den er det gitt mulighet for å bygge en ekstra etasje for denne bygården. Kulturvernminneplanen viser eiendommen som B objekt.

Leiestatus

Årlig leie kr. 1.047.192,-
Ledig areal ca. 30 m2 kontor.