3 prosjekterte lagerseksjoner på 61 kvm pr enhet- oppføres i isolert trekonstruksjon. 1 reservert!

Kort om eiendommen

Notar v/Frank Fylling har nå for salg byggetrinn 2 i Varholen lagersameie! Lagerseksjonene vil i dette byggetrinnet få et areal på 61 kvm pr enhet. Oppføres i isolert trekonstruksjon på isolert betongplate.

Snr 1 - 61 kvm- kr 1.290.000,-
Snr 2 - 61 kvm - kr 1.290.000,-
Snr 3 - 61 kvm - kr 1.490.000,- RESERVERT

Føres opp på støpt, isolert betongplate, isolert trekonstruksjon med utvendig liggende, grunnet kledning. Innvendig blir tak og vegger kledd med gipsplater. Lys fra takarmaturer. Innlagt strøm 400V 3-fas. 3 stk 1- fas stikkontakter legges opp. Vann, avløp og fiber blir innlagt til hver seksjon.
Kjøreport i lakkert metall, dør i lakkert metall. Dør og port er isolert. Yttertak tekket med stålplater.

Som tilvalg kan man få ferdig bygd WC-rom med toalett og håndvask for kr 60.000,- Utekran kan fås for 15.000,- i tillegg.

Innvendige mål på hver garasje blir ca 6,6x9,5meter. Det blir organisert som eierseksjoner hvor uteareal blir felles og hver seksjon får eget skjøte. Asfaltert uteområde.

Kontraktsbetingelser:

Byggestart når 2 av 3 seksjoner er solgt.

Overtakelse anslås til 6 mnd etter byggestart, med forbehold om vær og årstidsbegrensninger.
Kjøpesummen indeksregulerer fra kontraktsdato til overtakelsesdato.
Oppgjør innbetales meglers klientkonto i sin helhet senest 5 virkedager før endelig overtakelsesdato er satt.


For ytterligere informasjon kontakt megler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger med enkel adkomst på Varhol industriområde, ca 3-4km fra Elnesvågen sentrum.

Komm. tilknytning

Ved utbygging av eiendommen vil det måtte påregnes tilkoblingsavgifter på vei, vann, avløp, avhengig av valgte løsninger.

Adkomst

Kjør fra Elnesvågen, ta av opp til venstre mot Varhol industriområde rett før Myrbostad Kirke. følg veien opp, ta så til venstre og følg veien forbi Preplast og mot Rir avfallsanlegg. Nr 45 ligger på venstre hånd.

Omkostninger for kjøper

1 290 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
5 500 Dokumentavgift
10 000 Startkapital sameiet
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
16 590 Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------
1 306 590 Totalpris. inkl. omkostninger

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.