Kontorseksjoner med stort potensiale i Longum Næringspark

Kort om eiendommen

Delvis utleid næringseiendom med utviklingspotensial - aksjesalg

Det selges 100 % av aksjene i Longum Næringspark AS, som eier flere seksjoner i Longum Næringspark - et etablert kontorsenter med flere leietakere og gode fasiliteter. Eiendommen tilbyr fleksible kontorløsninger for virksomheter i alle størrelser, fra enkeltkontorer til større arealer med plass til over 50 ansatte.

Leietakere har tilgang til en bemannet felleskantine, moderne garderobeanlegg for damer og herrer, flere møterom som kan bookes etter behov, samt et auditorium med plass til 60-80 personer. Eiendommen har enkel adkomst fra E18 og tilbyr svært gode parkeringsforhold.

Beliggenhet

Longum Næringspark har en strategisk beliggenhet rett ved E18, øst for Arendal. Herfra er det kort vei til Arendal sentrum, Eyde Energipark (Morrow), Harebakken og Stoa. Området er igjen i positiv utvikling og utmerker seg med sin nærhet til flere av regionens nye og voksende industriområder.

Innhold

Eiendommen består av følgende:
Teknologiveien 9 og 11 har en samlet bygningsmasse på ca. 5 782 kvm.

Teknologiveien 11 (Gnr. 24, bnr. 268)
1. etasje: Inngangsparti, kontorer, møterom, auditorium, heis, lager- og produksjonsarealer.
2. etasje: Hovedsakelig kontorlokaler og møterom.
3. etasje: Teknisk rom

Teknologiveien 9 (Gnr. 24, bnr. 254, snr. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10)
Lokalene er seksjonert, men har felles bruk og fremstår funksjonelt som en del av samme bygg som Teknologiveien 11.

U. etasje: Lagerrom, garderober, kontorer og tilfluktsrom (benyttes i dag som lager).
1. etasje: Hovedinngang til bygget, kantine, flere møterom, treningsrom, toalett- og garderobefasiliteter samt kontorer.
2. etasje: Flere kontorfløyer og møterom.
3. etasje: Kontorer, møterom og tekniske installasjoner.

Uteområde (Gnr. 24, bnr. 335)
Tomt som benyttes til parkering og utelagring.

Standard

Eiendommen har varierende standard. Enkelte deler fremstår i original utførelse, mens store deler av bygningsmassen er oppgradert i senere tid og holder i dag en mer moderne standard.

Eiendommens potensiale

Store deler av eiendommen står ledig og kan utvikles eller tilpasse nye leietakere.

Info leieavtaler

Næringsbygget har i dag ca. 20 leietaker med en samlet årlig leie ca. NOK 2 150 000. Fullstendig oversikt over leieforholdene fåes ved tilgang til datarommet.

Beskrivelse av tomt

Tomten består av asfalterte parkeringsarealer, et planert gruslagt område som benyttes til parkering og utelagring, samt et opparbeidet hage- og uteområde på eiendommens vestside.

Parkering

Det er rikelig med parkering på området. Det foreligger en parkerings avtale med naboeiendommen, Teknologiveien 13.