BUD MOTTATT! Næringseiendom i Havnegata 8

Adresse

Havnegata 8
9800 Vadsø

Matrikkel

Gnr. 8 bnr. 82 i Vadsø kommune

Beliggenhet, adkomst

Kombinert næringsbygg i sentrum av Vadsø med butikk-/kontorlokaler og tre utleieenheter.

Eiendommen ligger mellom Havnegata i nord og Kaigata i sør, i kort avstand fra byens torg og indre del av Vadsø havn.

Eiendommen har en stor ubebygd del med potensiale for videre utbygging m.m. Det foreligger skisser for ombygging som kan fremlegges ved forespørsel.

Nærområdet

Eiendommen ligger i et område med næringseiendommer, leilighetsbygg, Vadsø havn m.m.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1952

Bygninger og byggemåte

Bygningsmassen består av fire etasjer, samt loftsetasje. De to nederste etasjene er oppført i betong/hulblokk, mens de øvrige etasjene er oppført i bindingsverk av tre. Taket er tekket med skiferstein.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 562 kvm, Bruttoareal: 619 kvm

Kjeller/verksted: Butikklokale/verksted, trapperom, fyrrom/vaskerom og lagerrom
Underetasje: To-roms utleieenhet/hybel, trapperom, ventilasjonsrom og lagerrom
1.Etasje: Butikklokale, entre, fire kontorer, felles trappegang/oppgang til leiligheter
2.Etasje: Atelier/leilighet (trappegang, opprinnelig fire soverom, entre, bad, kjøkken og stue)
Loft: Loftsleilighet med stue, kjøkken, bad og gang/spisestue

Standard

Bygget har noe bruksslitasje og oppgraderinger må påregnes.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er installert ventilasjonsanlegg, men dette brukes ikke pr. i dag.

Parkering

Foran bygget i Havnegata, samt foran og ved siden av bygget i Kaigata.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 431 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Mot Havnegata og Kaigata er det opparbeidet asfaltert fortau. Ca. halve tomta er ubebygget vest for eksisterende bygg.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.
Havnegata er fylkesvei, Kaigata er kommunal vei.

Reguleringsplan

Reguleringsplan for Midtbyen Sør-Ørtangen

Ferdigattest

Det foreligger ikke opplysninger om ferdigattest i kommunens arkiver. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, 5. ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak ferdigstilt før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Det er gitt byggetillatelse for tilbygg 15.05.1992 og tillatelse til bruksendring av lokalene i 1. etg. fra butikk til kontorer 28.05.1999.

Prisantydning

2 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Navaren Analyse AS
Takstdato : 25.11.2024
Teknisk (byggmassens) verdi : 6 290 750,-
Markedsverdi : 2 000 000,-
Teknisk verdi : 6 290 750,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 27 906 pr. år. Gjelder for 2024.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

På eiendommens grunnboksblad er det tinglyst en del eldre heftelser knyttet til tidligere leieavtaler. Disse vil bli slettet ifm. salget.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen er en næringseiendom og selges som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.