Næringseiendom i vakre omgivelser | Storslagen natur | Starten av "Dronningruta" | God parkeringskapasitet

Informasjon om eiendommen

Beskrivelse

EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen og Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Nyksundveien 990 - "Langhuset"

Bygget er oppført i perioden 2013-2021. Moderne lokaler, inspirert av vikingetiden med bla ildsted i hjertet av rommet. Restauranten har kapasitet til ca. 50 personer. Det er et eget lokale for lukkede selskap og ekstra møterom med kapasitet til ca. 20 personer. Moderne kjøkken, kontor, bad, wc og lager i tillegg. Tomten er ca. 4532 kvm med god tilgjengelighet og parkeringskapasitet.

Eiendommen ligger i vakre omgivelser omkranset av storslagen natur i Nyken, ca. 800 meter før det gamle fiskeværet Nyksund i Øksnes kommune. Området er et eldrorado for naturopplevelser med bla. starten av turen "dronningruta" fra selve eiendommen.

Denne eiendommen bør oppleves!

Inneholder

Nyksundveien 990 (Langhuset 270 kvm BTA / 244 kvm BRA):

Består av restaurant, kurs og konferansesenter. Moderne lokaler i røff stil, inspirert av vikingetiden med bla ildsted i hjertet av rommet. Hovedshallen er på 125 m2. Selskapslokale/ restaurant/kafe/bar. Restauranten har kapasitet til ca. 48 personer. Det er et eget lokale for lukkede selskap og ekstra møterom med kapasitet til ca. 20 personer. Moderne kjøkken. 2. etg.: Består av moderne kurslokale på ca. 70 m2. Bygget er oppført i perioden 2013-2021.

Skrående naturtomt med bla. støttemurer i tørrstablede natursteiner. Gruset innkjørsel og parkeringsplass til ca. 25 biler.

Standard

Bygget er oppført i perioden 2013-2021 og fremstår i god stand.

Det foreligger verditakst for eiendommen og ikke tilstandsrapport. Den forteller lite om objektets tekniske tilstand. Interessenter anbefales å gjøre nærmere tekniske undersøkelser, gjerne med hjelp av fagmann.

Areal

BTA: 270

BRA: 244

Tomt

eiet 4516,00 kvm

Parkering

Eiendommene byr på rikelig med parkeringsmuligheter. Ca. 25 biler.

Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget er ikke testet/vurdert. Det anbefales å ta kontakt med autorisert elektriker, da dette ligger utenfor takstmannens kompetanse.

Energimerking

Bygningene er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.

Eiendom

Nyksundveien 990, 8430 MYRE

Eiendom og eierform

Nyksundveien 990, 8430 MYRE, Etasje:

Fast

Diverse

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Beliggenhet

Eiendommene ligger 800 meter før det gamle fiskeværet Nyksund, nå med butikker, restaurant og overnattingssteder. Eiendommene grenser til utmark mot nord og øst. Eiendommen grenser til en enebolig mot vest og det ligger et smoltanlegg i umiddelbar nærhet. Her er også starten på den flotte "Dronningruta", en merket turløype mellom de historiske fiskeværene Nyksund og Stø. Eiendommen ligger i Øksnes Kommune i Nordland fylke og er en del av Vesterålen. Øksnes Kommune grenser til Sortland i Sør og Bø i sør-vest. Den viktigste næringen i Kommunen er fiskeri og fiskeindustri, som utgjør 38% av sysselsettinga. Øksnes Kommune har ca. 4600 innbyggere, hvorav Kommunesenteret Myre har ca. 2900 innbyggere. Øksnes Kommune har nylig ras sikret og bygd 3-4 km med autovern på veien til Nyksund. Det er også bevilget penger til asfalt på deler av veien, som planlegges lagt i 2024.

Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Økonomi/drift

Kommunale avgifter

Kr 0 pr. i dag ifølge Øksnes kommune.

Selger opplyser at det er felles septik med Nyksundveien 997 som pr. i dag belastes slamavgift (samme eier). Ny eier må påregnes å dele dette.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader

Slamavgift og renovasjon (faktureres fra Reno-Vest), vannavift til privat vannverk, forsikringer, strøm og diverse vedlikehold. 

Offentlige forhold

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Adkomst fra offentlig vei. Privat vannverk via private stikkledninger. Privat avløp med septik (felles med gnr. 70 bnr. 58).

Regulering

Arealformål iht. kommuneplan: 

Arealbruk LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv

Arealbrukstatus Nåværende

Områdenavn LSF

Planidentifikasjon 2021003

Forslag reguleringsplan:

Planidentifikasjon: 2022003

Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Planstatus: Planforslag

Plannavn: Detaljregulering for Skåltofta

Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst

Lovreferanse: PBL 2008

Eiendommene ligger innenfor hensynssone iht. kommuneplan:

Hensynssone Bevaring kulturmiljø

Hensynsonenavn H570_2

Beskrivelse Kula.Klynge-9_7_1og_del_av_9_7_2

Planidentifikasjon 2021003

Eiendommene ligger innenfor båndleggingsone:

Båndlegging Båndlegging for regulering etter pbl.

Hensynsonenavn H710_1

Beskrivelse Plan2016002

Planidentifikasjon 2021003

Nærmere undersøkelser anbefales.

Eiendommen har utbyggingspotensiale. Det foreligger reguleringsplanforslag planidentifikasjon 2022003 (ikke vedtatt pr d. d.). Det anbefales å sette seg inn i disse planene. Planene innebærer bla. utvidelse og ombygging av parkeringsplass til "Dronningruta", servicehus og spesielle overnattingsobjekter. Det er kjøpers ansvar/risiko om planene godkjennes eller ikke. Interessenter bes ta kontakt med megler for oppdatert informasjon.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring fra lager-/garasjebygg til lettere industri/produksjon og forsamlingslokale.

Kjøpsvilkår

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Prisantydning kr 8 000 000,-

Omkostninger:

kr 200 000,00,- (Dokumentavgift)

kr 545,00,- (Ting.gebyr skjøte)

kr 545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 260,00,- (Pantattest kjøper )

--------------------------------------------

kr 8 201 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------

kr 8 201 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, tilstandsrapport, opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper

som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med

eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En eiendom/et lokale som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Bruksslitasje og at det kan avdekkes forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer, må kjøper forvente. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven. Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Der kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, er kjøpet ikke å anse som et forbrukerkjøp.

Avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og eventuell uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) kan ikke under noen omstendighet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 8250179

Ansvarlig megler: Michael Knutsen

EIE Harstad

Harstad Eiendomsmegling AS

NO 931 999 249 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS.
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette. 
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer