Næringsbygg, sentralt beliggende i Meråker. Kontor, oppholdsrom og produksjonslokaler. Selveid tomt på 4174 m².

Kort om eiendommen

Næringsbygg bygd i 1992. Bygget ble bygd med formål å produsere lakseyngel.

Eiendommen ligger øst for skoler og idrettsanlegg, sør for Stjørdalselva, sentralt i Meråker.

Bygget har to etasjer. Pumpehus til vannforsyninga fra Stjørdalselva.

Tomten er skrånende og ligger i bakkant av Meråker skole, adkomst via Sørsidveien gjennom skoleområdet til Meråker skole. Tomten er godt opparbeidet med parkeringsplass, ellers naturlig bratt skrånende naturtomt.

Beliggenhet

Næringsbygget ligger øst for skoler og idrettsanlegg, sør for Stjørdalselva, sentralt i Meråker.

Adkomst

Gjennom skoleområdet og på en vei som er tillatt for kjøring til denne næringseiendommen

Omkostninger

1 800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
45 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
46 350 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 846 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Innhold

1. etasje: Entre, gang, spiserom, garderobe, toalett, kontor, verksted, klekkeri, oppdrett/produksjonslokale og teknisk rom.
2. etasje: Lagerrom

Næringseiendommen har bakgrunn i et pålegg til NTE i forbindelse med kraftutbygginga i Meråker i perioden 1989 til 1994. I over 30 år har det blitt produsert lakseyngel for utsetting i Stjørdalselva. Dette pålegget er nå opphevet, og produksjonen vil opphøre.

Over denne perioden har det vært sysselsatt 2,1 årsverk i produksjonen.

Standard

Støpt gulv og malte overflater på vegg/tak.

Utvendig registreres et kommende behov for vedlikehold av overflater med overflatebehandling, og vedlikehold av noe omramming ved vindu/dører samt vindskier. Innvendig ved enkel kontroll av overflater ble det ikke registrert behov for umiddelbare tiltak. "Produksjonslokalet" har over mange år blitt utsatt for mye fukt/kondens slik at man må være oppmerksom på eventuelle skjulte skader.

Beskrivelse av tomt

Tomten er skrånende og ligger i bakkant av Meråker skole, adkomst via Sørsidveien gjennom skoleområdet til Meråker skole. Tomten er godt opparbeidet med parkeringsplass, ellers naturlig bratt skrånende naturtomt.

Oppvarming

Strøm med panelovner

Byggemåte / Konstruksjon

Næringsbygg med byggeår 1992 utført i en og to etasjer over støpt plate på mark. Veggkontruksjon av tre med utvendig stående og liggende kledning.
Takkonstruksjon i saltaks form med yttertekking av profilerte metallplater. Vinduer av 2-lags isolerglass og etasjeskiller til andre etasje av trebjelklelag

Parkering

På egen gårdsplass.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest for klekkeriet datert 10.06.1992.

Budgivning

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.