Næringseiendom midt i Harstad sentrum | Bensinstasjon, dekkhotell, lokaler, vaskehaller

Informasjon om eiendommen

Eiendom

Storgata 24, 9406 HARSTAD, Etasje:

Eierform

Eierseksjon

Prisantydning

Prisantydning kr 8 000 000,-

Beskrivelse

Beskrivelse

EIE Eiendomsmegling Harstad har gleden av å presentere Storgata 24, en spennende næringseiendom midt i Harstad sentrum.

Seksjonen består av bensinpumper, dekkhotell, lokaler, vaskehaller og parkeringsplasser. I dag er det flere leieforhold på eiendommen. Fleksibel seksjon med flere muligheter for bruk.

Eiendommen ligger fint plassert i Harstad sentrum. Området består av offentlige bygninger, næringseiendommer og bolig. Med sin sentrale beliggenhet ansees eiendommen som velegnet for flere typer næringsvirksomhet. Eiendommen grenser til hovedvei med god trafikk og synlighet midt i sentrum.

Areal

BTA: 405 kvm

BRA: 440 kvm

Arealer er hentet fra takst fra Tore Rekkedal datert 16.05.2025

Tomt

eiet 2763,00 kvm

Parkering

Parkering i garasjer/vaskehaller/verksted og god parkeringskapasitet utvendig for denne seksjonen. Området på nedsiden av bygningen er disponert av flere av seksjonene men det er fordelt slik at denne seksjonen disponerer uteområdet/parkering i front av sin seksjon, mens noe av parkeringsarealet på hjørnet på nedsiden mot sør disponeres av Fargerike til parkering, lager mm.

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint plassert i Harstad sentrum. Området består av offentlige bygninger, næringseiendommer og bolig. Med sin sentrale beliggenhet ansees eiendommen som velegnet for flere typer næringsvirksomhet. Eiendommen grenser til hovedvei med god trafikk og synlighet midt i sentrum.

Bebyggelse

Eiendommen er bygd og drives som bensinstasjon med avtale om salg av bensin for YX.

Bensinsalget foregår bare fra automater på pumpene. Resterende deler av

bygningen benyttes til:

-Kontorer og garasjer for bilutleie.

-Dekkverksted.

-Vaskehaller

-Garasje for Bilpleiefirma.

Felles tomt for de 3 seksjonene i bygningen.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei.

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen ligger fint plassert i Harstad sentrum. Området består av offentlige bygninger, næringseiendommer og bolig. Med sin sentrale beliggenhet ansees eiendommen som velegnet for flere typer næringsvirksomhet. Eiendommen grenser til hovedvei med god trafikk og synlighet midt i sentrum.

Innhold

Inneholder

Seksjonen består av:

Asfalterte arealer med en god del parkeringsplasser og trafikkarealer.

Verksted og lager på ca. 107 kvm. BTA

Butikklokale og kontorer på ca. 160 kvm BTA

Garasjer/vaskehaller på til sammen ca. 138 kvm BTA.

Byggemåte

Grunn og fundamenter:

Byggegrunn av stedlige masser og Betongfundament,

Gulv på grunn

Grunnmurskonstruksjon:

Antatt betong.

Ytterveggskonstruksjon:

Betongkonstruksjoner. Glass og portflater ii front

Takkonstruksjon i annen seksjon:

Betongkonstruksjon med plasbygd fall i trekonstruksjoner med forlitekking.

Etasjeskillere:

Betong

Innvendige overflater gulv

Belegg og malte betongflater.

Innvendige overflater vegg

Malte flater

Innvendige overflater himling

Malte betongoverlater og systemhimlinger.

Innvendige dører og vinduer

Stål og tredører fra forskjellinge tidsepoker.

Varme generelt

Generelt elektrisk oppvarming.

Sanitær primæranlegg:

Offentlig vann og avløp til bygningen. Vannledninger av kobber og jern fra forskjellige tidsepoker. Avløpsrør av støpejern og plast.

Ventilasjonsanlegg:

Naturlig ventilasjon via ventiler, åpningsvinduer og dører.

Elektrisk anlegg

lnntakskabel med inntakssikringer. Hovedtavle med fordelingskurser. Automatsikret anlegg med en del skrusikringer.

Fordeling til stikk, brytere og lyspunkter i bygningen. Fastmonterte lyspunkt, ut- og innvendig belysning.

Elektrisk varmeanlegg

Standard

Standard

For den sammendrag tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte takst fra Tore Rekkedal.

Eldre bygningsmasse med behov for vedlikehold og oppgraderinger. Tankanlegg på eiendommen har snart kontroll og mulig behov for oppgraderinger for godkjenning.

Energi

Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget er ikke testet/ vurdert. Det anbefales å ta kontakt med autorisert elektriker, da dette ligger utenfor takstmannens kompetanse.

Oppvarming

Elektrisk varmeanlegg.

Økonomi/drift

Kommunale avgifter

167 571

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Felleskostnader

Fellesutgifter: kr. 12 249 pr år som gjelder husforsikring for denne seksjonen.

Denne seksjonen betaler 16.7 prosent av felleskostnadene iht. sameiebrøk på 420/2520.

Faste løpende kostnader

Strøm til elektrisk anlegg og sentralvarme, brøyting av uteområder, forsikring og diverse vedlikehold.

Diverse

Annet

Leieavtaler som er løpende på eiendommen kan oversendes interessenter.

Det foreligger forkjøpsrett på eiendommen til YX (Akakios 6 AS) avklares etter budaksept.

Det er rensing/service på tankanlegg i 2027. Kostnad for dette er usikkert, men tanker er oppgradert for ca. 25 år siden. Kjøper gjøres oppmerksom på at det vil påløpe kostnader som følge av dette.

Offentlige forhold

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Regulering

Planidentifikasjon: 323-1

Planstatus: Endelig vedtatt arealplan

Plannavn: HARSTAD SENTRUM

Ikraftredelsesdato: 08.02.1995

Formål: Annet kombinert formål

Feltbetegnelse: F/K/Ben (Forrentning, kontor og bensinstasjon)

Kjøpsvilkår

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 8 000 000-, (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200 000,00,- (Dokumentavgift)

kr 545,00,- (Ting.gebyr skjøte)

kr 545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 260,00,- (Pantattest kjøper )

--------------------------------------------

kr 8 201 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------

kr 8 201 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

8250102

Kjøpsinformasjon

Oppdragsnummer

8250102

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, takst, opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, takst og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En eiendom/et lokale som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Bruksslitasje og at det kan avdekkes forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer, må kjøper forvente. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven. Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Der kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, er kjøpet ikke å anse som et forbrukerkjøp.

Avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og eventuell uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) kan ikke under noen omstendighet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Megler

Avdeling

Harstad Eiendomsmegling AS

EIE Harstad

Org. nr 931 999 249

Hans Egedes gate 2B

9405 HARSTAD

Tlf: +47 77 07 07 07

Ansvarlig megler

Vetle Larsen Eiendomsmegler / Partner

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS.
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer