Unik næringseiendom midt i hjertet av Verdal - med sjel, historie og store muligheter!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 Midt-Norge AS er engasjert av Tindved Kulturhage AS ( Selger ) for å bistå med salg av eiendommen Møllegata 6 ( Eiendommen ) i Verdal kommune.

Nå er muligheten for sikre seg en karaktersterk og sentralt beliggende næringseiendom i utviklingsområdet rundt Verdal stasjon! Møllegata 6 er et solid og særpreget bygg over fem plan, med røtter tilbake til 1932 -og med moderne tilbygg og oppgraderinger fra 2000-tallet. Bygget rommer hele 2 159 kvm BRA fordelt på kontorer, storsal med scene, speilsal, møterom og undervisningsarealer.

Med egen tomt på 1 686 kvm, svært gode parkeringsmuligheter og nærhet til både jernbanestasjon og planlagt ny perrong fra Bane NOR, ligger alt til rette for nye, spennende konsepter -enten du tenker kurs og konferanse, kontorfellesskap, kultur og frivillighet, helse og undervisning eller en kombinasjon.

Eiendommen har hatt en viktig rolle i det lokale næringslivet gjennom Tindved Kulturhage, og nå leter vi etter en ny eier som ser potensialet i denne fleksible eiendommen med sentrumsformål i kommunedelplanen. Her får du både historisk karakter og moderne funksjon i et område i vekst.

Det kan nevnes:
- Leieinntekter fra Verdal kommune
- Attraktiv beliggenhet midt i sentrum og rett ved jernbanestasjonen
- Gode parkeringsforhold og enkel adkomst

Tindved Kulturhage i Verdal utvikler kreative næringer i Trøndelag med fokus på bedrifter innen kunst og kultur, opplevelsesnæring, kreative næringer og kreativ teknologi. Igjennom næringshageprogrammet til Siva i Norge bidrar Tindved tiløkt verdiskaping, vekst og utvikling av norsk næringsliv, fortrinnsvis i distriktene.

De har hjulpet over 180 bedrifter med ulike utfordringer de siste fem årene og tilbyr kontorplasser og møteromsfasiliteter i Verdal og Levanger.

For ca. 20 år siden var tanken å skape et sentralt samlingspunkt for ulik kulturutfoldelse og base for kulturnæringer.

Innhold

Møllegata 6 består av flere sammenkoblede bygningsdeler fordelt over seks etasjeplan og loft, og inneholder i dag et bredt spekter av arealer tilpasset kultur, undervisning og kontorvirksomhet. Bygget rommer blant annet:

- To store og en litt mindre dansesal med lakkert eller dempet dansegulv, toalettfasiliteter og garderober

- Storsal med scene og elektrisk uttrekkbart amfi med 249 sitteplasser og tilhørende mingleområde - perfekt for arrangementer, forestillinger og samlinger

- Backstage-område med sminkerom, kjøkken, teknisk lager, dusj og garderober

- Kontorlokaler, inkludert store møterom, te-kjøkken, og egne avdelinger for både administrative og kreative funksjoner

- Flere toaletter og HC-tilgang i flere plan

- Heis og tekniske rom sikrer tilgjengelighet og driftssikkerhet

- Loftsrom og lagerplasser gir fleksible muligheter for oppbevaring eller videre utvikling

- Deler av eiendommen er i dag leid ut til Verdal kommune. Bygget er godt egnet for kulturhusdrift, kontorfellesskap, kurs og konferanse, undervisning, studio- eller treningsformål - eller en ny kombinasjon av alt dette

Oppvarming

Bygget har elektrisk oppvarming gjennom varmepumpene som er montert i bygget. Dette igjennom EPC-kontrakt. EL-kjel som backup for disse og oljefyr som alternativ ved strømstans.

Beskaffenhet

Arealet foran inngangspartiet er dels utlagt med belegningsstein og dels asfaltert. Deler av arealet er oppmerket parkeringsareal.

Beliggenhet

Næringseiendommen på Møllegata 6 ligger sentralt i Verdal sentrum, en by i Trøndelag fylke. Eiendommen er strategisk plassert med enkel tilgang til både bil og kollektivtransport. Området rundt Møllegata 6 er preget av et variert utvalg av butikker, restauranter og andre tjenester, noe som gjør det til et attraktivt sted for både bedrifter og kunder. Området er godt tilrettelagt for både bil- og kollektivtrafikk, med nærhet til jernbanestasjon, bussholdeplasser og gode parkeringsmuligheter. I nærheten ligger Turnéteatret i Trøndelag, som ble bygget i 2017 og har blitt et kulturelt tyngdepunkt i Verdal sentrum. Teaterhuset tilbyr et bredt spekter av teaterforestillinger og arrangementer.

Videre skal det gamle Coop-kjøpesenteret, som ble revet, utvikles til nye næringsarealer og boliger. Dette prosjektet vil bidra til å revitalisere området og gi flere muligheter for både næringsliv og beboere. Den sentrale beliggenheten gjør det til et attraktivt sted for nye virksomheter og boliger, med enkel tilgang til lokale fasiliteter og tjenester. I tillegg planlegger Bane Nor å bygge en ny perrong mot Møllegata 6, noe som ytterligere vil forbedre tilgjengeligheten og tiltrekke flere besøkende og kunder til området.

Parkeringsforhold

Det er godt med parkeringsplasser på egen tomt, samt at det foreligger parkeringsavtale på naboeiendommen.

Regulering

Eiendommen er i kommunedelplan avsatt til sentrumsformål.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 04.05.2007.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Opprinnelig bygning ble oppført i 1932, over 4. plan og loft, som mølle, silo og lager. Bygget er oppført i betong og murverk.

Det ble satt opp et tilbygg i perioden 2005 - 2007. Tilbygget er oppført i betong. Fasaden er dels pusset og dels kledd med fasadeplater. Iht. selger må fasaden på bygget (platene) ved inngang og på siden oppgraderes da stenderverket som platene er festet på har for dårlig kvalitet. En oppgradering av dette er stipulert til å koste i underkant av kr. 1 million. Pristilbud kan fås via megler.

Det er installert heis i bygget.

Bygget består i dag av kontorarealer, storsal med scene, speilsal og undervisningsarealer med sosialrom.