Utviklingstomt i etablert område på 8 853,6 m² i Lunner - tidligere Lundby skole

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig Næring

Kort om eiendommen

Stor utviklingstomt beliggende langs fylkesvei 2282 Korsrudlinna, ca. 1,5 km nord for Lunner sentrum og omtrent 4 km fra kommunesenteret Roa. Eiendommen har et areal på 8 853,6 m² og er i dag ubebygd.

Tomten har tidligere huset gamle Lundby skole, som ble nedlagt rundt 2002/2003. Etter skolens avvikling ble eiendommen benyttet til asylmottak og senere utleie av leiligheter, inntil bygningsmassen brant ned i 2018. Siden den gang har området stått tomt og uten aktiv bruk.

Selger er i gang med et planarbeid for omregulering av eiendommen fra dagens reguleringsformål (offentlig eller privat tjenesteyting) til konsentrert småhusbebyggelse. Det er av Norconsult utarbeidet planinitiativ og annet dokumentasjonsarbeid som del av forberedelsene, men reguleringsplanen er foreløpig ikke sendt inn til kommunen. Risiko om endelig regulering påhviler kjøper.

Planlagt utbygging tar sikte på etablering av småhusbebyggelse, hovedsakelig med 2- og 4-mannsboliger, med et maksimalt antall på 23 boenheter.

Salgsobjektet er alle aksjene i Lundby Eiendom AS.

Beliggenhet

Tomten ligger i Lunner kommune, langs fylkesveg 2282 Korsrudlinna, ca. 1,5 km nord for Lunner sentrum og drøye 4 km fra kommunesenteret på Roa.

Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse, skog- og landbruk. Området har tradisjonelt sett vært et knutepunkt for nærmiljøet med skole og idrettsplass. Idrettsplassen med klubbhytte ligger på naboeiendommen og har blant annet gruset bane og belyst turveg/skiløype fra idrettsplassen og nordover.

Avstand til:
Gran ca 8 km
Jevnaker ca 15 km
Oslo Lufthavn ca 40 km
Jessheim ca 45 km

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2023-2040 hvor den er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende. I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen innenfor hensynsoner for støy (rød og gul), flomfare og andre sikringssoner.

Detaljregulering for Lundby boligområde er under arbeid. Det arbeides med å få regulert tomten til konsentrert småhusbebyggelse. Norconsult har, etter oppdrag av selger, utarbeidet dokumenter til omreguleringen, men disse er ikke sendt inn for behandling pt. Risiko om endelig regulering påhviler kjøper.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. samt utarbeide dokumenter fra Norconsult kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.