Lagerseksjon med innredet mesanin på Lauvåsen - Krittveien

Kort om eiendommen

Lagerseksjon med grunnflate på 128 kvm BTA med innredet mesanin. Transaksjonen gjennomføres ved salg av 100% av aksjene i selskapet Krittveien Seksjon 5 AS, som er under etablering. Utleie kan vurderes - ta kontakt med megler for mer informasjon.

Krittveien er et populært område for mindre og størrehåndverksbedrifter. Selger selger også Krittveien 37, noe som gir mulighet for samlet salg eller hver for seg.

Beliggenhet

Seksjonen ligger i Krittveien som de siste årene opplevd mange nyetableringer og har blitt et populært område, hovedsakelig på grunn av den nære beliggenheten til Sørlandsparken og E18. I området er det etablert ulike typer virksomheter innen lager/logistikk, håndverksbedrifter og noe tjenesteyting.

Innhold

Består av et lager/verksted med kjøreport i første etasje på ca. 128 kvm BTA. Den har også en mesanin på ca. 100 kvm BTA som inkluderer lager, kontor/møterom, kjøkken, samt garderobe med toalett og opplegg for dusj. Samlet areal for seksjonen er ca. 228 kvm BTA, i henhold til tegninger mottatt fra hjemmelshaver.

Videre er det opplyst at de innvendige arbeidene, inkludert omgjøringen til kontor, møterom og kjøkken, ikke er søkt godkjent hos Kristiansand kommune, og at det heller ikke er ventilasjon i de ombygde områdene.

Standard

Seksjonen fremstår i god stand og er utstyrt med vannbåren varme i gulvet.

Beskrivelse av tomt

Tomten eies av eierseksjonssameiet og utgjør i flg. offentlige registre ca. 5 972 kvm. Tomten er i all hovedsak planert og asfaltert med parkeringsmuligheter foran hver seksjon.

Diverse

Eiendommen er en del av sameiet Krittveien 128/2674. Felleskostnadene for sameiet utgjorde i 2024 ca. 1 725 pr. mnd. Sameievedtekter medfølger som bilag til prospektet.