Næringsbygg - tidligere bilverksted - beliggende på Borhaug.

Beliggenhet

Næringsbygg beliggende på Borhaug. Eiendommen ligger ca. 8 km fra Vanse sentrum, og ca. 16 km fra Farsund sentrum.

Innhold

Næringsbygg fra på Borhaug med mange bruksområder, perfekt for småbedrifter, verksted, lager eller kombinasjonsdrift.

Bygget er oppført i tre og lecamur.
Bygget anses å være i normal stand, dog må oppgraderinger påregnes.

Med eiendommen overtas inventar og løsøre som:
- 4 Løftebukker
- kompressor
- varmtvannsvasker
- sveisapparat,
- brennesett
- nytt lysjusteringapparat,
- flushemaskin til automatgirkasse
- hydraulisk rørbøyemaskin til eksosrør
- liten dreiebenk
- dekkomlegger
- avbalanseringsmaskin
- 3 vertøyskap
- div spesialutstyr
- diselvarmer
- utstyr til å lage bremseslanger
- apparat til å ta 4 hjulskontroll
- div. verktøy og forskjellig utstyr. pluss mye verktøy å div forskjellig utstyr.

Utstyrt og inventar overtas uten garanti og i den forfatning det står.

Tomt

Asfaltert parkeringsområde, noe gruslagt tun og naturtomt ned mot sjøen. Grensen mot vest går omtrent i veggen. Et lite utbygg går over på naboens eiendom. Naboen har bedt om at dette lille påbygget fjernes av kjøper.

Byggemåte

Såle i betong, yttervegger av leca og tre. Vinduer har i hovedsak enkle gladd. Taktekke eternitt og papptekke. Etasjeskiller i tre.
Bygget er ført opp i flere byggetrinn. Første byggetrinn i 1967, deretter 1972, 1982 og 1996.

Oppvarming

Elektrisk.

Adkomst

Fra Vanse sentrum, kjør til venstre i krysset mot Lista fyr. Følg veien i ca. 8 km. Eiendommen ligger på venstre side og er merket med salgsskilt fra Eiendomsmegler Norge.

Parkering

Asfaltert parkeringsområde.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Det forutsettes at kjøper gjør handelen som ledd i næringsvirksomhet. Dersom budgiver handler som forbruker må dette skriftlig meddeles megler senest ved budgivning.

Ved salg til næringsdrivende overtas eiendommen og dens tilbehør "som den/det er", jfr. avhendingsloven §3-9(2). Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangler i følgende tilfelle:
Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Videre fravikes avhendingsloven § 3-3 (2), og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger kjenner ikke til at det er at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvar for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Pro & Contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader, samt eventuelle leieinntekter, festeinntekter/avgifter og liknende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ikke noe pro & contra pr. overtakelsesdato.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er ryddig før visning, og at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.

Eiendommen selges som en del av et dødsbo og arvingene har begrenset kunnskap og kjennskap til eiendommen.

Om enheten

Tidligere bilverksted med mange muligheter.
Bygget består av flere rom tilpasset bilverkstedsfunksjoner, samt butikklokale, møte/spiserom, kontor og garderobe.
Eiendommen overtas med inventar og løsøre.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen