Kombinert bolig- og næringseiendom i hjertet av Lillehammer

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig Næring

Kort om eiendommen

Næringseiendom med attraktiv beliggenhet midt i Lillehammer sentrum, kun et steinkast fra gågata byens livlige handels- og servicetilbud.

Eiendommen er seksjonert og består av to næringsseksjoner med forretningslokaler i første etasje og en boligseksjon i andre etasje. Boligseksjonen inneholder stue, kjøkken, bad og to soverom.

Tomten er på 314.7 m² og er opparbeidet med gruset parkeringsareal i bakgården.

Hele eiendommen er utleid. Forretningsarealene benyttes i dag av Wedad Frisør og Vital og Slanketerapi, mens leiligheten er utleid til privat leietaker. Samlede årlige leieinntekter utgjør ca. kr 306 000.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Plan-190 Lillehammer Sentrum , med formål Bolig/Forretning/Kontor.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet langs Storgata i Lillehammer sentrum. Storgata går over til gågate ca 200 m fra eiendommen og har høy fottrafikk, spesielt i turistsesongen og ved arrangementer i byen. Gaten har også historisk betydning, noe som trekker besøkende til området gjennom hele året. Omkringliggende område består i hovedsak av handel, serveringssteder, kontorer og boenheter, noe som gir gode muligheter for næringsdrivende. Eiendommen har nærhet til offentlig transport, parkeringsmuligheter og andre servicetilbud.

Lillehammer kommune ligger i Innlandet og har ca 28 768 innbyggere. Ca 21 300 av disse bor i Lillehammer by. Byen er regionsenter for hele Gudbrandsdalen og et viktig innpendlingsområde for arbeid og service. E6 og jernbanen retning Oslo/Trondheim er viktig samferdsel for byen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som i henhold til Plan 190 - Lillehammer Sentrum er regulert til bolig/forretning/kontor. I Byplanen 2020-2023(2030) er området avsatt til Sentrumsformål - nåværende og bygningen ligger i områdetype for Bygårdsbebyggelse . Bygningen er vernet og det er en sikringssone for vern for eiendommen. Hensynssoner som gjelder for stedet er H410 Krav vedrørende infrastruktur og H540_01 Hensyn grønnstruktur.
Bevaringsområde: Bevaring av anlegg. Ved motstrid gjelder Byplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er parkeringsmuligheter i bakgård.