Meget attraktivt beliggende kombinasjonseiendom på Råbekken. Vesentlig lagerarealer, butikklokale, kontor, showrom m.m.

Kort om eiendommen

Eiendommen består av nyere isolert lagerdel fra 2014 med kjøreport, BTA areal 764 kvm.

Eldre solid bebyggelse inneholder, lager med kjøreport, butikklokale, kontor, showrom (alternativt kontorbruk / disponibelt), kjøkken med spiseplass, wc m.m, BTA areal 333 kvm.

Den eldste delen ble oppgradert i 2012 med kjøreport, utvendig tak, div. vinduer, dører, kjøkken og wc.

Eiendommen passer for flere typer bransjer og egenbrukere. Selges uten leieforhold.

Brutto årlig markedsleie estimert til NOK 1 030 000.

Kontakt megler for visning og ytterligere opplysninger

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Råbekken. God eksponering på hjørnetomt kun 200 m fra rundkjøring ved Rolvsøyveien / riksvei 109 midt mellom Sarpsborg og Fredrikstad.

Tomt

Opparbeidet med asfaltert adkomst, asfaltert og gruslagt parkeringsplasser.

Oppvarming

Varmepumpe luft til luft. Elektrisk.

Adkomst

Via rundkjøring på Rolvsøyveien, riksvei 109 (Råbekksvingen / Evjebekkveien)

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.