Landbrukseiendom på ca. 130 daa med flott beliggenhet | våningshus og låve | 52,4 daa fulldyrka jord

Kort om eiendommen

Velkommen til "Roås"/Trollerudveien 154 ved Mørk i Spydeberg - en tilbaketrukket og pen landbrukseiendom i naturskjønne omgivelser og rikt dyreliv. Meget usjenert og mange muligheter til å holde dyr, og høste egne grønnsaker og frukt fra egen hage. Gode turmuligheter hele året. Mørk golfklubb med flott 18 hulls bane ligger ca. 1,5 km fra eiendommen. Fine bade- og fiskevann i nærområde ved bla. Bergsjøtjern. Eiendommen har 52,4 fulldyrka mark og 69,2 daa produktiv skog. Nydelig tun bestående av stor gruset gårdsplass, og opparbeidet hage med prydbusker og beplantning. På eiendommen er det oppført våningshus og låve.

Det er ca. 15 min kjøring til Spydeberg med dagligvareforretninger, legekontor, caféer, treningssenter m.m. Det er både barnehager og skoler i nærmiljøet.

Inneholder

Våningshus:
1. etg.: overbygget inngangsparti m/terrasse, vindfang, bad m/dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin, kjøkken, gang m/trapp til kjeller og 2. etg., soverom, bod/tidl. bad) og dobbel stue m/utg til terrasse.
2. etg.: trappegang, 3 soverom. Ett soverom m/utg. til balkong
Kjeller: kjellerstue, bad m/dusjkabinett og wc. Div. kjellerrom.

Låve:
1. etg.: diverse lager og tidl. fjøs.
2. etg.: lager
Kjeller under tidl. fjøs.

Beliggenhet

Roås/Trollerudveien 154 er en tradisjonell landbrukseiendom med flott beliggenhet i Indre Østfold kommune, nærmere bestemt Spydeberg. Gårdsbruket ligger usjenert og fint til for seg selv i et typisk landbruksområde med spredt boligbebyggelse, og med flott utsyn over et vakkert kulturlandskap. En koselig liten gård med litt dyrket mark, noe skogarealer og eldre bebyggelse. Den dyrkede marken utgjør 52,4 dekar, og er lett tilgjengelig for maskiner, har god arrondering og gir gode årvisse avlinger. Det dyrkede arealet er leid ut til en nabogård. Det produktivet skogsarealet utgjør 69,2 dekar. Skogen er hugget ut, og det er usikkert om det er plantet ny skog. Selve tunet er meget romslig og rammes fint inn av bygningsmassen. Parkeringsforholdene er meget gode og det er enkel tilgang til både låve og våningshus. Hageanlegget er pent og består av romslige plenarealer med diverse beplantninger. Solforholdene er svært gode og fra tunet er det vidstrakt utsikt over det omkringliggende kulturlandskapet.

Den eldste delen av våningshuset er fra 1950, og er tilbygget og modernisert i 2007 med nytt bad, kjøkken og vindfang. Våningshuset går over to plan m/innredet kjeller, og samlet BRA er 213 kvm. Utstyr og innredninger holder en grei standard, men bygget bærer preg av vedlikeholdsetterslep og det er behov for oppgraderinger for å tilfredsstille dagens bostandard. Byggeåret for låven er ukjent, men det antas at den ble bygget ca. 1950. Grunnflaten er på 298 kvm. Eldre låve som benyttes som garasje og lager for materialer, verktøy og redskap. Det er også et enkelt verksted. I tillegg er det en eldre gjødselkjeller under ca. 1/3-del av arealet til låven på ca. 100 kvm. Det er også oppført et hundehus, lekestue/hagebod og jaktkoie.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Tegneby & Grønnerød Landbruksmegling AS under annonserte visninger. Åpner du annonsen på finn.no finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Våningshus:
Utvendig:
Tomten er lett skrånende. Byggegrunn er ukjent, og ikke vurdert på tilstandsnivå da det ikke er mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser uten vesentlige inngrep. Saltak, hvor taktekkingen er av betong takstein, og takrenner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål. Yttervegger har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, og trevinduer med koblet glass. Teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Trapp og terrasse oppført i trekonstruksjon.
Innvendig:
Gulv av laminat, furu og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendig tak har tepanel og himlingsplater. Mursteinspipe, tretrapp og innvendige formpressede og slette dører.
Våtrom:
Bad i 1. etg. har vinylbelegg på gulv. Veggene har baderomsplater, og taket har himlingsplater. Det er elektriske varmekabler og elektrisk styrt fifte. Badet er utstyrt med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, utslagskum og opplegg for vaskemaskin. Badet i kjeller har belegg på gulv og panel på vegger. Paneli himlingen. Innredning med nedfelt servant, dujkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Ventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber og rør i rør system i påbygg. Det er avløpsrør av plast. Ca. 200 liters varmtvannsbereder og vannbåren gulvvarme. Det er varmepumpe og trykktank. Sikringsskap med skrusikringer som er plassert i trapperom i 2. etasje. Sikringsskap med automatsikringer i tekniskrom i kjeller og i påbygget.

Låven:
Kjørebrulåve fra rundt 1950, ukjent byggeår, men står 1952 malt på kjellervegg. Låven er oppført i grovt bindingsverk på gjødselkjeller av betong under ca. 1/3 av bygget, og resten på pilarer av betong. Utvendig er låven kledt med stående trekledning og metallplater. Saltak i sperrekonstruksjon i tre, tekket med profilerte ståltakplater. Låvebru med oppkjøring på kortside og langsgående kjørebane i hele byggets lengde med bredde på 5 meter. Innvendig er det gjort en del endringer, og revet ut gammelt fjøs. Det er laget et verkstedrom og et isolert spiserom i tilknytning til det. Låven nyttes som lager og har behov for oppgraderinger dersom man skal få ytterligere utnyttelse av bygget. Enkelt bygg. Generelt også behov for noe vedlikehold, som overflatebehandling og utskifting av kledningsbord. Vann siger inn i kjeller og det bør dreneres rundt for å bli kvitt dette problemet.

Hundehus:
Isolert hundehus på 13 kvm. Bygget er oppført i bindingsverk på punktfundamenter av betong, utvendig kledt med liggende trekledning. Saltak tekket med gammel betongtakstein. Bygget har to vinduer og en gangdør, samt luke for at hunder kan gå inn og ut mellom bygget og utvendig hundegård. Bygget trenger vedlikehold. Taktekking er betydelig mosegrodd og bør antagelig skiftes, ellers behov for overflatebehandling av alle flater.

Lekestue:
Liten lekestue/ hagebod på 7 kvm, med en terrasse på 3 kvm i front. Bygget er oppført i laftet plank på punktfundamenter av betong. Saltak tekket med taktorv. Bygget har et vinduer og en gangdør, samt ovn for vedfyring med stålpipe som er ført ut gjennom vegg og opp over tak. Ikke forskriftsmessig i forhold til brannvern. Bygget trenger generelt vedlikehold. Synlige fuktskjolder på vegger innvendig vitner om fuktpåkjenning av yttervegger og manglende fuktbeskyttelse.

Jaktkoie:
Enkel jaktkoie oppført i uisolert bindingsverk på punktfundamenter og fjell. Utvendig er koia kledt med stående trekledning som er ubehandlet. Tak av tresperrer, tekket med profilerte ståltakplater. Koia er bygget etter terrenget og har jordgulv, og det er etablert et enkelt ildsted for fyring og grilling. Koia har et enkelt vindu og en gangdør, og er utstyrt med benker, krakker og langbord.

Byggemåte

Det er utført tilstandsrapport på hovedbygningen av Lars Petter Bjerkebekk, datert 31.03.2025:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.
- Innvendige trapper
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Elektrisk anlegg
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i
eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Svar: Nei
2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra
inntakssikring og videre. Svar: Boligen selges som dødsbo, og det er ukjent om hva som er utført.
3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?
Svar: Ukjent. Boligen selges som dødsbo, og det er ukjent om hva som er utført.
4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Svar: Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent.
Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som
ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?
Svar: Ukjent Boligen selges som dødsbo og det er ukjent om hva som er utført.
6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?
Svar: Ukjent Boligen selges som dødsbo og det er ukjent om om det har vært slike tilfeller.
7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske
anlegg? Svar: Ukjent Boligen selges som dødsbo og det er ukjent om det har vært slike tilfeller
8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig
tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Svar: Nei
9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Svar: Ja
10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Svar: Nei
11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Svar: Nei
12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet
el-kontroll? Svar: Ja Det er ikke kjent om det er foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales en gjennomgang av en
registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.
- Våtrom, Kjeller, Bad, Generell
TG:3 gis som en automatisk konsekvens av alder på våtrommet og at forskriftskrav ikke er oppfylt. Gjenværende brukstid er usikker grunnet alder og
byggemåte. Bruken av rommet vil være avgjørende

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak.
- Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
- Veggkonstruksjon,
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er oppsprukket trevirke/trepaneler og det er behov for vask og overflatebehandling.
- Takkonstruksjon/Loft
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist skjevheter i takkonstruksjonen. Det er observert vepsebol på loft.
- Vinduer.
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
- Dører.
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende terskelbeslag, noe som gir økt risiko for fukt inntrengning til innenforliggende konstruksjoner.
- Balkongdører.
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.
Innvendig/overflater.
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold.
- Etasjeskiller 2 etg.
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Etasjeskille/gulv mot grunn.
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Terreng.
Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Utforede vegger og oppforet gulv i trekonstruksjon i rom under terreng er en risikokonstruksjon med hensyn til fuktskader.
- Innvendige dører.
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Våtrom, 1. etg., gulv.
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Sluk, membran og tettesjikt
Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.
- Toalettrom, 1. etg. Overflater og konstruksjon.
Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Rommet er ikke lenger i bruk og teknisk utstyr er frakoblet.
- Vannledninger:
Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør.
Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Ventilasjon.
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
- Varmesentral.
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
- Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
- Fuktsikring og drenering.
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
- Grunnmur og fundamenter.
Grunnmuren har sprekkdannelser.
- Terrengforhold.
Eiendommen ligger i flomutsatt område.

Kommunale avgifter

Prognose for kommunale avgifter utgjør totalt kr 11 243,- for 2025, og er fordelt på følgende poster:
- Renovasjon: kr. 3 393,-
- Renovasjonsbeholder, 140l restavfall: kr. 1 648,-
- Feiing: kr. 460,-
- Slam: kr. 2 591
- Brannforebyggende avgift kr. 495,-
- Minirenseanlegg, 1-4 kubikk: kr. 1 940,-
- Kontroll- og tilsynsgebyr, avløpsanlegg: kr. 716,-

Totalt: kr. 11 243,-

Tomten

Tun:
Selve tunet på Roås har en enkel og grei adkomst. Tunet rammes fint inn av bygningsmassene og har gode parkeringsforhold. Eiendommen har våningshus, kjørebrulåve
og tre småbygg. Det er lett adkomst til jordbruksarealene og skogen, som ligger rundt tunet, og hageanlegget er opparbeidet med romslig plen med diverse beplantninger. Solforholdene er svært gode og er vidstrakt utsikt ut over det omkringliggende kulturlandskapet.

Jord:
Dyrket mark består av 52,4 daa, iflg. gårdskart. Jordbruksarealene består av 4 teiger som ligger rundt gårdstunet og øst for gårdstunet. En stor del av arealet er tilnærmet flatt eller har svake hellinger. Jordsmonnet består av god moldrik jord og regnes som god dyrkningsjord og er lettdrevet. Gode og årvisse avlinger av kulturvekster tilpasset det lokale klimaet. Forutsettes at arealer med grøftebehov har fungerende grøftesystem og at områder som er noe tørkeutsatt blir kunstig vannet. Jordbruksareal i denne klassen har mindre enn 20 prosent helling. Et par små områder har areal med egenskaper som kan begrense vekstvalg og påvirke den agronomiske praksisen. Det kan dreie seg om jordegenskaper som er ugunstige for enkelte kulturvekster, eller areal med hellingsgrad mellom 20 og 33 prosent som kan begrense bruken av enkelte jordbruksmaskiner. Den dyrkede marka har liten eller middels erosjonsrisiko.Teigen som ligger øst for gårdstunet er stort sett bare eng, og vanskelig å drifte. Jorda leies ut til en av naboeiendommene, uten leiekontrakt. Leietager betaler kr. 5.875,- pr. halvår. Leietager ønsker å drive jorda ut 2025, og kan være interessert i å inngå leieavtale med ny eier. Megler kan kontaktes i den forbindelse.

Skog:
Det produktive skogarealet utgjør 69,2 daa, og ble antatt hugget i 2020/2021. Det er usikkert om det er plantet opp noe etter hogst. I følge NIBIO gårdskart er det følgende bonitetsfordeling i skogen:
Skog høy bonitet: 11,5 dekar
Skog middels bonitet: 45,8 dekar Skog
Lav bonitet: 11,9 dekar
Uproduktiv skog: 1,6 dekar
Beregnet tilvekst/ produksjonsevne i forhold til bonitetsfordelingen er 30 kbm/ år. Tilveksten avhenger av hogstklassefordelingen, og vil variere i forhold til hvor gammel skog som står på arealene. Mye skog i hogstklasse I og II vil gi en lavere tilvekst noen år, før skogen går over i hogstklasse III og IV, hvor skogen har høyest tilvekst, for så å stagnere gradvis ved overgang til hogstklasse V. Over tid, med skogens produksjonsevne og god hogstklassefordeling, er årlig uttak beregnet til 22 kbm uten topp og bark. Det foreligger ingen skogbruksplan, og det er ikke opplyst om det er noen midler innestående på skogavgiftskonto.

Parkering

Rikelig med parkering på eget tun.

Oppvarming

Varmepumpe, ved og elektrisk

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."

Regulering

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid). Kommuneplanens arealdel 2024-2035, endelig vedtatt arealplan: 06.02.2024. Arealbruk for delarealer: LNFR areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende.

Ferdigattest

Ifølge kommunen foreligger det ikke ferdigattest eller brukstillatelse for våningshuset. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Soverom og kjøkken i 1. etg. har byttet plass. Avvik på byggetegninger er imidlertid ikke søknadspliktig. Kjelleren tilfredsstiller ikke kravene til rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at rommet/ rommene/ bygningsdelene settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei via privat vei. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området. Eiendommen har avløp via septiktank av glassfiber, med overløp til grøft e.l. Biovac minirenseanlegg

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3118/448/9:
21.08.1986 - Dokumentnr: 6483 - Erklæring/avtale
Diverse servitutter
Meglers kommentar: Avtale om rett til fremkjøring og velteplass for tømmer. Spydeberg kommune har bruksrett til veien for tømmerdrift. Elverket har rett til stolpefester, rydding og ferdsel for vedlikehold for høyspent/lavsprent uten vederlag. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

09.02.1996 - Dokumentnr: 801 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: SPYDEBERG KOMMUNE
Bestemmelse om velteplass for tømmer.
Tidsrom 15. oktober til 1. april
Med flere bestemmelser
Meglers kommentar: Avtale om bruk av velteplassen med Spydeberg kommune. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

09.02.1996 - Dokumentnr: 803 - Rettsbok
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
Med flere bestemmelser
Meglers kommentar: Rettsforlik mellom eier og Spydeberg kommune vedrørende vedlikeholdsplikt og utbedringsplikt av gårdsveien igjennom eiendommen. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Terje Hvidsten