Forretning /​ Verksted med god eksponering

Kort om eiendommen

Kjent og godt synlig eiendom langs innkjøringen til Arendal sentrum. Bygget egner seg svært godt til forretningsvirksomhet, med store utstillingslokaler og brede vindusflater mot trafikkert vei. Lokalene inkluderer lager/verksted med god takhøyde og kjøreporter til begge haller, noe som gir effektiv drift og fleksibel bruk.

Innhold

Første etasje består av butikklokaler på gateplan, med tilhørende kontor, toalett og en vindeltrapp som leder opp til kontorer og verkstedet i toppetasjen. Den øvrige delen av første etasje ligger et nivå opp og inneholder verksted- og lagerarealer med kjøreport, samt flere mindre rom, inkludert garderober og toalett.

Andre etasje rommer et stort lager/verksted med kjøreport. I dag er omtrent halvparten av lageret innredet med en mesanin for ekstra lagringsplass. Etasjen inneholder også flere kontorrom, toaletter og et areal som tidligere er benyttet som café/pub.

Standard

Eiendommen har en enkel standard, og det må påregnes behov for enkelte oppgraderinger.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen består av to tomter: hele gnr. 501, bnr. 594, samt en halvpart av gnr. 501, bnr. 592, som deles med naboeiendommen. Tomtene ligger i skrånende terreng med fjell i bakkant. De åpne arealene er i hovedsak asfaltert, mens den øvre delen av fellestomten er planert og gruslagt. Tomtearealene er som følger: bnr. 594 utgjør ca. 714 m², og bnr. 592 utgjør ca. 973 m².

Parkering

Det er parkering på eiendommen.