AS selges - Rødmyrjordet 29- Seksjonsnr 2.

Eiendom

Rødmyrjordet 29, 3734 Skien

Matrikkel

Gnr. 221 Bnr. 2548 Snr. 2 i Skien kommune

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA: 330m2

Byggeår

2023

Tomt

Fellestomt 3681 kvm

Prisantydning

5 950 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 950 000,- (Prisantydning)

--------------------------------------------------------
kr 5 950 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 1.100,- pr mnd,- pr mnd.

Felleskostnad inkluderer

Fullverdiforsikring, brøyting.

Beskrivelse

Strøken næringsseksjon øverst på Rødmyr Industriområde i Skien. Østvendt med kjempeutsikt mot Skien. Parkeringsplasser i umiddelbar nærhet på utsiden. Seksjonen har høy kjøreport, stor mesanin, godt med lager/verksted plass. Fine nye kontorlokaler med kjøkken, garderobe, bad og wc, handicap wc.

Parkering

Parkering rett på utsiden.

Beliggenhet

Øverst på Rødmyr Industriområde i Skien.

Bebyggelse

Nye sandwich næringsbygg.

Offentlig kommunikasjon

15 min gåavstand til bussforbindelse.

Inneholder

Lager/verksted, garderobe, toalett, bad, handivcap wc, mesanin, kontorer, kjøkken, møterom.

Byggemåte

Sandwich og stål.

Standard

Høy standard.

Oppvarming

2 stk varmepumpe.

Kommunale avgifter

Kr. 12 240 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til:

Felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1.100,- pr mnd,-

Forretningsfører

One Accounting AS

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk

Tilknyttet offentlig.

Regulering

Industri/næring/småindustri.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 148 750,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 098 750,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

98-25-0001

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Avdeling

MELAND EIENDOMSMEGLING AS
EIE Grenland
Org. nr: 997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf:

Ansvarlig megler

Eiendomsmeglerfullmektig/Næringsmegler Jarle Sørensen

Saksbehandlere

Jarle Sørensen
EIE Grenland
Eiendomsmeglerfullmektig/Næringsmegler
Mob: 90 17 04 84 / E-post: jas@eie.no