SENTRAL KONTOREIENDOM I STAVANGER SENTRUM, MED FLOTT UTSIKT OVER HAVNEBASSENGET

Kort om eiendommen

Eiendommen består av opprinnelig tre sjøhus, hvor to i dag er mer eller mindre sammenføyd og det tredje står mer som selvstendig bygg. Bygningene er, ifølge offentlige opplysninger, opprinnelig oppført rundt 1860. Bygningene er betydelig oppgradert i nåværende eiers eiertid, i perioden fra 2003 til 2024.

Beliggenhet

Eiendommen ligger helt ytterst på Holmen / Skansekaien like ved DSD bygget og *** RE-NAA. I siste kommunedelplan er det lagt inn mulighet for videre utvikling i området ved utfylling i sjøen for nybygg, noe som kan øke aktiviteten og attraktiviteten til området på sikt. Nytt torg (Børehaugen Torg), like utenfor eiendommen, skal opparbeides av Stavanger kommune med utførelse vinter/vår 2025/2026.

Innhold

Skansegata 15
Ca. 710 kvm fordelt over hhv. 3 og 5 etasjer.

Eiendommen består av noe fellesarealer som inngangsparti, sykkelparkering boder mm. samt et utleieareal på gateplan. Videre oppover i bygget er det kontorarealer i både åpne og oppdelte løsninger.

Skansegata 19
Ca. 425 kvm fordelt over 4 etasjer.

Eiendommen består av inngangsparti og et utleieareal på gateplan. Videre oppover i bygget er det kontorarealer i hovedsakelig åpne løsninger.

Alle arealer er oppgitt som bruttoarealer (BTA). Arealene er hentet fra tegninger av varierende kvalitet og nøyaktighet, og må anses som omtrentlige.

Leieinntektene er på ca. NOK 900 000,- pr. år, fordelt på 4 leieforhold.

Ledig ca. 750 kvm med en estimert leieverdi på NOK 1 550 000,-.

Standard

Eiendommene er betydelig oppgradert over de senere år og fremstår i dag i en normal til høy innredningsmessig stand.
Tekniske anlegg er løpende skiftet sammen med tak, vinduer og andre vesentlige bygningsdeler. Eier har utarbeidet en tidslinje for utbedringene som kan oversendes interessenter.

Innredningsmessig er det en blanding av åpne og kontorbaserte løsninger, hvor det opprinnelige åpne reisverket er malt i lyse farger.

Elektrisk oppvarming.
Fullsprinklet.
Alarm.
Balansert ventilasjon.

Adkomst

God adkomst inn fra offentlig vei.

Offentlig kommunikasjon

En kort spasertur fra sentrums kollektiv knutepunkter for buss, tog og båt.