Næringseiendom i Tydal

Kort om eiendommen

Næringseiendom beliggende i Tydal. Tidligere blitt benyttet som anlegg for fiskeoppdrett.

Innhold

Areal:
1.etasje:
BRA: 1173 kvm
BRA-I: 1173

2.etasje:
BRA: 241 kvm
BRA-I: 241 kvm

Loft:
BRA: 53 kvm
BRA-I: 53 kvm
GUA: 64 kvm
ALH: 11 kvm

Totalt:
BRA: 1467 kvm
BRA-I: 1467 kvm

Arelaoppmålingen er foretatt av Espen Wæren v/takstforum Trøndelag. Rapporten er vedlagt prospektet.

Avvik fra byggegodkjente tegninger:
Det foreligger ingen rombenevnelse av 1.etasje på opprinnelig del. Det foreligger ingen tegninger av 2.etasje på opprinnelig del. Varemottaket samt entreen er ikke inntegnet på tilbygget.

Oppvarming

Elektrisk.

Beskaffenhet

Salget består av 2 eiendommer med følgende areal:
bnr: 28 : 338 kvm iht matrikkelbrev
bnr. 29 : 4437 kvm iht matrikkelbrev
Totalt 4 825 kvm iht matrikkelbrev

Da eiendommen utgjør over 2 000 kvm må det signeres på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Parkeringsforhold

Parkering på eiendommen.

Regulering

Området er ikke detaljregulert og reguleres derav gjennom kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger innenfor næring i KPA. Arealplan kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for næringsbygg datert 15.11.2018.
Det foreligger ferdigattest for tilbygg til næringsbygg datert 15.11.2018.

Det foreligger ingen rombenevnelse av 1.etasje på opprinnelig del. Det foreligger ingen tegninger av 2.etasje på opprinnelig del. Varemottak samt entreen er ikke inntegnet på tilbygget. For å få dette godkjent må det gjennom en søknadsprosess til kommunen. Megler kan aldri garantere utfall. Risiko og ansvar tilfaller ny eier.

Beskrivelse (type bolig)

Næringsbygg med lager

Diverse

Vei, vann og avløp:
Privat adkomst fram til offentlig veg. Det er tinglyst veirett.

Avløp:
Privat septikktank hva gjelder kloakk.
Til selve fiskeanlegget er det trommelfilter som filtrerer vannet.

Privat vann via: Brønn. gnr/bnr 183/28 og 183/29 har rett til å pumpe grunnvann til sin produksjonsvirksomhet fra brønner som ligger på gnr/bnr 184/4. Det koster kr. 0,05 pr. m3. Betaling pr. kvartal. Prisen reguleres etter gjeldende indeks 1/7 hvert år. I forbindelse med rettighetshavers bruksrett til brønnen på gnr/bnr. 183/4 skal rettighetshaverne levere vann gratis til gårdshusene på gnr/ bnr 183/4 og 183/33. For det tilfellet at rettighetshaver etablerer egen brønn på egen eiendom er det valgfritt for rettighetshaver å bruke brønnene til gnr/bnr 183/4. Ved rettighetshavers opphør av bruken av brønner på gnr/bnr 183/4 er ikke rettighetshaverne lenger pålagt å levere gratis til gårdshusene på gnr/bnr 183/4 og 183/33.

Eiendommen har tidligere vært anlegg for fiskeoppdrett, det er i dag ingen drift på eiendommen. Alt av utstyr/materiell vil bli solgt, dette inngår ikke i salget.

Bildene benyttet i markedsføring er tatt i forbindelse med salg i 2022.

Det er foretatt arealoppmåling i forbindelse med dagens salg, men det er ikke foretatt tilstandsrapport. Ved salg i 2022 ble det foretatt en tilstandsrapport, interessenter kan få tilsendt denne ved forespørsel men vi gjør oppmerksom på at det mest trolig har skjedd endringer siden takstrapporten ble foretatt og eventuelle feil i rapporten.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 580,-
Årstall 2025

Tilsyn spredt avløp.
Det er privat vann som koster kr. 0,30 pr. m3. Megler har snakket med eier av brønn, men det er ikke stipulert noe forbruk. Det er derimot stipulert forbruk for de 2 boligene som denne eiendommen skal betale for. Det er stipulert 600 m3.

Sentrale lover

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Forbehold

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.

Viktig informasjon

Eiendommen har tidligere vært anlegg for fiskeoppdrett, det er i dag ingen drift på eiendommen. Alt av utstyr/materiell vil bli solgt, dette inngår ikke i salget.

Bildene benyttet i markedsføring er tatt i forbindelse med salg i 2022.

Det er foretatt arealoppmåling i forbindelse med dagens salg, men det er ikke foretatt tilstandsrapport. Ved salg i 2022 ble det foretatt en tilstandsrapport, interessenter kan få tilsendt denne ved forespørsel men vi gjør oppmerksom på at det mest trolig har skjedd endringer siden takstrapporten ble foretatt og eventuelle feil i rapporten.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 15.09.03
Best. om adkomstrett


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.06.18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 18.03.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE