Moss | Sentral kontoreiendom med god eksponering og oppgraderingsbehov.

Kort om eiendommen

Sentral kontoreiendom med god eksponering og oppgraderingsbehov.

• Stor kontorbygning over 2 plan og kjeller. Totalt ca. 1.340 kvm.
  
• Bygget er tegnet av arkitekt Finn Saugestad.
  
• Kort vei til vei til sentrale knutepunkt som togstasjonen og ferjeforbindelsen Moss-Horten.
  
• Eiendommens selges som ledd i næringsvirksomhet.

Beliggenhet

Kirkegata 17 på Thorneløkka i Moss sentrum er et kontorbygg med svært god eksponering mot RV19. Med kort vei til sentrale knutepunkt som togstasjonen og Bastøfergen er det enkelt å komme seg til og fra eiendommen, enten man reiser lokalt eller fra andre deler av regionen. Det er god parkeringsdekning i nærområdet.

Bygget ble opprinnelig oppført i 1955 som kontorbygg for Moss kommune, tegnet av arkitekt Finn Saugestad. Eiendommen har de senere årene fungert som sidebygg til Moss rådhus.

Innhold

U. etasje: Arkivrom, garderobe, toalett og lagringsrom.
1. etasje: Kontorer, oppholdsrom, møterom, spiserom.
2. etasje: Kontorer, oppholdsrom, møterom, spiserom.

Tomt

Tomten er under fradeling og vil kun bestå av byggets fotavtrykk samt tilstrekkelig med omkringliggende areal for byggegrenser. Antatt tomtegrenser ca. 600-700 kvm. Arealavvik på tomt vil forekomme og det forutsettes at dette er akseptert av kjøper. Det tas forbehold om at fradeling av tomt godkjennes av Moss Kommune.

Bebyggelse

Kontorbygg oppført i plasstøpt betong/mur forblendet med teglstein.

Standard

Eiendommen holder normal, eldre standard og har behov for renovering.

Oppvarming

Eiendommen har ventilasjonsanlegg. Radiatoroppvarming og elektrisk oppvarming.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Rød - F. Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Det er ikke avsatt areal til parkering på egen tomt. Det er god parkeringsdekning på nærliggende parkeringsplasser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendomsmeglingslovens paragraf 6-7 (meglers. oppl. plikt) fravikes.
EiendomsMegler1 Næringsmegling Østfold Akershus inngår i EiendomsMegler1 Østfold Akershus AS som er heleid av SpareBank1 Østfold Akershus AS.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Bud skal fremsettes til megler ved at budgiver angir verdi på eiendommen (Eiendomsverdien) JMF informasjon i sammendrag, side 3.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendommen selges as-is . Kontrakten begrenser selgers mangel- og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 18 mnd. etter overtagelse.

Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av budet

Inngåelse av en for selger bindende avtale, er betinget av godkjennelse fra politisk hold, både hva gjelder kontraktsvilkår og de kommersielle betingelser for kjøpet.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Grunnboksutskrift
2. Servitutter
3. Reguleringsplan og bestemmelser
4. Matrikkelrapporter
5. Kommunal informasjon
6. Energimerking
7. Utkast til kjøpekontrakt