Godt vedlikeholdt næringsbygg med forretningslokaler og utleieleiligheter/​hybler i Elverum sentrum

Kort om eiendommen

Næringsbygg med næringslokaler og boliger i utleie. Bygget inneholder tre forretnings- og kontorlokaler i 1. etasje, kontorlokaler og tre leiligheter i 2. etasje og tre hybler og to leiligheter i 3. etasje. Fra byggeår og tilbyggsår er eiendommen jevnlig vedlikeholdt og fremstår med en god standard.

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Elverum sentrum, lokalt kalt Leiret, på østsiden av Glomma. Bygningen har god eksponering mot Storgata og kort veg til alle byens fasiliteter.

Næringslokaler leies ut til D&M Fashion Kaur, Feelgood AS, Olsen Massasje, Elverum Kultursenter, Grande Beauty AS og Sameiet Gammelbruplass 1 og 2. Leiligheter og hybler leies ut kontinuerlig. Det er kun ett forretningslokale som for tiden står uten leietaker. Samlet forventet årlig leieinntekt på eiendommen er cirka 1.342.000 for 2025.

Salget gjelder alle aksjene i Fønix Elverum AS, 977 323 584, som har hjemmel til eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og meget sentral beliggenhet i Elverum sentrum, på østsiden av Glomma, med god eksponering mot gaten. Eiendommen ligger i krysset mellom Storgata og Gaarderbakken, like ved torget og har kort veg til byens fasiliteter. Omkringliggende område består av kvartalsbebyggelse med boliger, butikk- og næringsarealer og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Det er blant annet kort veg til Elverum rådhus, Elverum kirke, Kremmertorget, Elverum videregående skole og Sykehuset Innlandet Elverum. Av nærmeste naboer nevnes Thon Partner Hotel Central, Sparebank 1 Østlandet og Østlendingen.

Elverum kommune har ca 21 761 innbyggere. Byen Elverum er administrasjonssenter i kommunen og er et regionsenter med blant annet jernbane, handel, sykehus og høgskole. Tettstedet har gode vegforbindelser og er et trafikknutepunkt for det indre Østlandet, med blant annet rv. 3, hovedfartsåra mellom Oslo og Trondheim og rv. 25 mot Trysil/Sverige.

Reguleringsforhold

Eiendommen er ikke regulert, men omfattes av Kommunedelplan for Leiret hvor eiendommen er avsatt til sentrumsformål, nåværende. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er noe parkering på egen tomt i bakgården, øvrig parkering langs gaten etter gjeldene regler.