Lillestrøm: Utleid kombinasjonsbygg til salgs. Utviklingspotensial

Beliggende like ved Åråsen stadion, og med gangavstand til Lillestrøm sentrum, er Rolf Olsens vei 22 et attraktivt sted for virksomheter som trenger nærhet til byen. Denne eiendommen er delvis utleid, hvor eier annonserer lokalene i underetasjen nå og kan antakeligvis overleveres fullt utleid.

Bruken er blandet, med lokaler for bilrelatert virksomhet i underetasjen (evt lager), bilverksted i 1. etasje og kontor med hvilerom i 2. etasje.

Det antas å være muligheter for videre utvikling av eiendommen ved å rive og sette opp nytt bygg, eller påbygg. Dette er noe som potensielle kjøpere må ta stilling til selv og eventuelt omsøke til kommunen, i tilfelle dette er aktuelt.

Eiendommen har en eldre reguleringsplan, med formål Industri.

Fullt utleid estimeres leie på mellom NOK 1,2 - 1,3 mill per år (eks mva og felleskostnader).

Sentrumsnær beliggenhet i Lillestrøm, med enkel adkomst med bil og buss. Det er profilering ut mot jernbanen (flytoget, regionaltog), og ellers ut mot Rolf Olsens vei.
Lillestrøm er et av Norges største kollektivknutepunkt. 

Lokalene har varierende standard, hvor underetasjen har nyoppussede overflater, og 1. etasje er i daglig bruk som verksted med vaskehall og bærer preg av det.
2. etasje benyttes til kontor med hvilerom og er løpende vedlikeholdt. 

Eiendommen selges "as is" i den stand den er i dag, og med påstående leieavtaler. 
Ta kontakt med megler for å få mer informasjon om eiendommen, og det forutsettes at budgivere har satt seg inn i denne informasjonen før budinngivelse.