Folmo Nordre i Nes | Stort og innholdsrikt våningshus og 4 øvrige driftsbygninger | 1195 daa totalt med 327 daa dyrket

Kort om eiendommen

Velkommen til Seterstøavegen 350, "Folmo Nordre - en idyllisk beliggende landbrukseiendom på ca. 1195 daa. Eiendommen har ca. 327,4 daa fulldyrket jord og ca. 710,1 daa produktiv skog. Nydelig tun bestående av store plenarealer med gruset adkomst, og opparbeidet hage med noen trær, prydbusker og beplantninger. På eiendommen er det oppført våningshus, låve, stabbur, vognskjul og grisehus. Det er også en jaktkoie ned til vakkert skogstjern. Våningshuset har 2 plan med 4 soverom, kjøkken, 2 stuer, bad og lagringskott. Det må generelt påregnes en del vedlikehold og oppgradering av bygningsmassen.

Eiendommen ligger i naturskjønne og landlige omgivelser med spredt boligbebyggelse, ca 4 km. til Årnes sentrum med nærhet til barnehager, skoler, idrettsanlegg, svømmehall m.m.

Inneholder

Våningshus:
1. etg.: Entré, baderom, liten gang, kjøkken, kammers, spisestue, storstue og hovedinngang.
2. etg.: Trappegang, 4 soverom og 2 lagringskott
Kjellerrom under kjøkken og kammers.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne og landlige omgivelser med spredt boligbebyggelse, ca 4 km. til Årnes sentrum med nærhet til barnehager, skoler, idrettsanlegg, svømmehall m.m.

I nærområdet er det utallige turmuligheter i retning Østgård og innover skogene derfra, Veslesjøen, Sagstusjøen og området rundt Dragsjøen bare for å nevne noen. Mange av skogsvannene har fine bademuligheter, i tillegg er det en til fin badestrand ved Glomma (Daskerudstranda). I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter for alle aldre. I Årnes sentrum finnes et godt utvalg av butikker, i tillegg til Amfi Eurosenter i Vormsund. Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er heller ikke langt unna. Nes har et aktivt kultur- og idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett (18+6 hulls) golfanlegg, Hvam golfbane er en nyere 9 hulls bane som ligger rett ved Hvam videregående. Årnes har offentlig kommunikasjon via buss og tog. Årnes stasjon betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Det tar ca 50 min. med tog Årnes-Oslo S og togene går for det meste hver time fra morgen til kveld. På en køfri dag tar det med bil fra Årnes ca. 20 min til Jessheim, 27 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Lillestrøm og 40 min til Oslo S.

Standard

Hovedboligen går over 2 plan, og er vurdert til å være av høy verneverdi. En midtkammerbygning fra tidlig 1800-tall, og bygningen ble ombygd til sveitserstil i 1907 og fikk sitt arkitektoniske uttrykk. Bygningen framstår svært opprinnelig fra ombyggingen i 1907 og det er mange opprinnelige materialer som kledning, veranda, gerikter, vinduer og dører som er viktig å bevare. Videre er bygningen tekket med enkeltrum rød teglstein som er typisk for bygningstypen og regionen. Høy alder samt høy autentisitet i materialer og stil fra ombyggingen 1907 er viktige kriterier for høy verneverdi. Boligen fremstår med normal bruksslitasje iht. alder. Store deler av byggets standard/ bygningsdeler er fra byggeår. Det må påregnes oppgraderinger og vedlikehold.

Boligen har i tilstandsrapport datert 23.10.2024 fått 23 stk TG2 (avvik som kan kreve tiltak) og 12 stk TG3 (store eller alvorlige avvik).

Trivelig adkomst via gårdsrom/ uteplass med overbygget inngangsparti. Entréen gir et fint førsteinntrykk. Her er god plass til yttertøy og sko. Stort kjøkken med spiseplass og eldre kjøkkeninnredning. Romslige stuer med flere innredningsmuligheter. Baderommet i tilbygget ved kjøkkeninngang er av god størrelse, og oppgradert i år 2000. I baderommet er det satt opp dusjhjørne, servant og wc. Boligen har til sammen 4 soverom og alle beliggende i loftetasjen.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Bebyggelse

Våningshus:
1. etg.: Entré, baderom, liten gang, kjøkken, kammers, spisestue, storstue og hovedinngang.
2. etg.: Trappegang, 4 soverom og 2 lagringskott
Kjellerrom under kjøkken og kammers.
Utvendig:
Oppført i 1907 og oppført i laftet tømmer i to etasjer med kjeller. oppgradert antatt på 1950-tallet, og det er senere tilbygd kjøkkeninngang med bad, som senere er oppgradert. Våningshuset har etasjeskiller med trebjelkelag og er kledt utvendig med stående trepanel. Taket er tekket med tegelstein og det er montert takrenner og nedløp. Over hovedinngang mot tunet er det overbygd saltak tekket med tegelstein. Det er tillaget utsmykning rundt vinduer og mønekors i gavelendene. Torammers eldre vinduer i hele bygningen fra oppgradering antakelig på 1950 tallet.Eiendommen er fundamentert på oppmurt gråsteinsmur og det opplyses at det er drenert rundt huset samt at det er drenert med grøfter på gårdsplassen.
Innvendig:
I 1. etg. har entré tregulv, spisestue har furugulv, hovedinngang og storstue har malt tregulv. Gulv i kjøkken, gang og kammers er belagt med vinyl belegg. Gulv i baderom er belagt med gulvfliser. Vegger har malt trepanel i alle rom med unntak av baderom som har baderomsplater. Plater på vegger i tilstøtende mindre gang. Himlingen har malt trepanel i alle rom med unntak av baderom og tilstøtenbde gang som har plater. 2. etg. har malt tregulv på alle rom med unntak av to soverom med vinylbelegg i gulv. To soverrom med malt strie i vegger og to soverom med malte plater i vegger. Kammers har tapet på vegger. Øvrige soverom har malte plater i vegger. Alle rom i andre etasje har malte plater i himling.
Våtrom/Kjøkken:
Baderommet i tilbygget ved kjøkkeninngang er oppgradert i år 2000. I baderommet er det satt opp dusjhjørne, servant og wc. Eldre kjøkkeninnredning.
Elektrisk anlegg:
Fornyet over tid og det er montert nytt sikringsskap med automatsikringer som er plassert i andre etasje. Det elektriske anlegget er kontrollert og godkjent.

Låve:
Bygget i 1922 og er en tradisjonell kjørebrulåve. Grunnflate på ca. 420 kvm. Bygningen er satt opp i grovt bindingsverk og kledt utvendig med stående trepanel. Bygningen er fundamentert på betong punkter og betong mur. Taket er tekket med tegelstein mot takflaten mot tunet og profilerte takplater på nordsiden. Låvebru i gavelenden er fjernet flere år tilbake. I nordveggen er det satt inn fire store skyveporter for tilgang med traktor og maskiner. Låven på Folmo Nordre har begrenset bruksverdi ut fra dagens krav til moderne jordbruk der bygningen kun har bruksverdi som lagerplass for maskiner og landbruksutstyr på deler av arealet. Låven på Folmo Nordre har noe vedlikeholdsbehov og der det er behov for å legge ny tekking på taket.

Stabbur:
Stabburet på Folmo Nordre er et pent tradisjonelt eldre stabbur i to etasjer i laftet tømmer. Grunnflate på 36 kvm og er fundamentert på betongpilarer. Taket på stabburet er tekket med takplater videre har stabburet klokketårn. Sørveggen på stabburet er kledt med stående trepanel. Bygget har noe vedlikeholdsbehov og noe oppgradering/korregering av fundamentering.
Stabburet har bruksverdi som lager og har en estetisk funksjon på tunet på gården.

Grisehus:
Oppført i 1938 og har en grunnflate på ca. 65 kvm. Over betongveggene er det treverkog saltak. Grisehuset består innvendig av ett rom og bygningen har ingen bruksverdi i dag.

Vognskjul:
Oppført i 1920 og har en grunnflate på 98 kvm. Bygningen er oppført i bindingsverk i halvannen etasje med saltak. Bigningen er fundamentert jpå betongpilarer og det er tregulv i vognskjulet. Taket er tekket med teglstein, og det er montert takrenner og nedløp. Vognskjulet er noe vedlikeholdsbehov og lav bruksverdi

Byggemåte

Landbrukseiendom med våningshus, oppført tidlig på 1800-tallet, og det er våningshuset. Andre bygg på gården er kun enkelt vurdert og beskrevet i salgsoppgaven, se også landbrukstakst for gården generelt.

Enebolig
Utvendig
Taktekking,TG2
Taktekkingen er av betongtakstein, sannsynlig over lekter, sløyder, papp og undertak av trepanel og forenklet undertak. Taket er besiktiget fra bakkenivå. loft og takflate til pulttak.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
- Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.
Tiltak
- Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.
- Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.
- Lokal utbedring må utføres.
- Takstein vaskes for å hindre ytterligere mosedannelse. Mose bør fjernes da mose sliter ned takstein raskere.

Nedløp og beslag,TG2
Renner, nedløp og beslag av stål.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
- Avflassing av nedløp og beslag.
Tiltak
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
- Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Veggkonstruksjon,TG3
Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen.
- Overflater har behov for vask og maling. Manglende/forliten spalte mellom bord og vannbrett/vannstokk og lignende. Det ble målt høy fukt i kledning på befaringsdagen, nærmere kontroll av konstruksjonen anbefales.
Tiltak
- Råteskadet trekledning må skiftes ut.
- Lokal utbedring må utføres.
- Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.
- Overflater vaskes og males. Mellom bord og vannbrett/vannstokk og lignende skal det være en spalte på minst 7 mm +/-2 mm. Det bør påregnes hyppigere vedlikehold av vegger. Manglene lufting av kledning kan gi kortere levetid på kledningsbordene da fasadene ikke tørker opp i samme grad etter nedbør. Trevirke med for liten avstand mot beslag ol. vil kreve hyppigere vedlikehold da det er mer utsatt for fukt og råteskader. Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng/vannbrett og bordkledning, denne avstanden gir en begrenset levetid. En bør påregne at eldre yttervegger i boliger har vedlikeholdsbehov som kan avdekkes ved en eventuell omkledning av boligen.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Takkonstruksjon/Loft,TG3
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med saltakløsning og tilstøtende pulttak. Isolert med varierende mengde og type isolasjon.
Vurdering av avvik:
- Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.
- Det er ingen lufting i konstruksjonen.
- Det er spor etter stripet borebille/barkbille, veps og mus. Det er hvitt på deler av konstruksjonen, en kontroll av hvitt stoff bør kontrolleres nærmere.

Tiltak
- Lufting/ventilering må etableres.
- Plast/diffusjonssperre i etasjeskillet må etableres og luftingen på loftet forbedres.
- Utbedring av ventilering bør påregnes for å unngå eventuell istapper/kondens/liknende. Dampsperren er enkelt og greit en plastduk som hindrer varm, fuktig luft fra oppholdsrommene i å komme gjennom tak og ut i isolasjonen på loftet. Med dampsperren forhindrer du denne luften i å kondensere på loftet og skape grobunn for mugg og råte. I tillegg har den en isolerende effekt. Det bør foretas ytterligere undersøkelser for å få kartlagt omfang og behov for tiltak. Ved en fremtidig oppgradering av boligen, bør bygningen sikres mot mus etter dagens standard. Omfanget/aktivitet fra barkbille, stripet borebille, veps og mus er ikke kontrollert av undertegnede. En nærmere kontroll av konstruksjonen anbefales. Det bør vurderes en utbedring/forsterkning av konstruksjonen ved en eventuell omlegning av taket.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Vinduer,TG2
Bygningen har trevinduer med doble glass.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
- Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
- Det gjøres oppmerksom på at ikke alle vinduer/dører er funksjonstestet.

Tiltak
- Vinduer må justeres.
- Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
- De fleste av de eldre vinduene har slitasje grunnet alder, og man bør påregne hyppigere vedlikehold på disse. Eldre vinduer kan har et større varmetap. Vinduene er i av eldre dato, og har slitasje med hensyn til alder. På sikt må man kunne forvente behov for oppgraderinger og vedlikehold med hensyn til alder og forventet normal levetid. Det må påregnes noe vedlikehold for å unngå ytterligere sprekkdannelser og fuktoppsug.

Dører,TG2
Bygningen har malt hovedytterdør og malt bi-entrédør i tre.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
- Hoveddør har skader og bør påregnes utbedret.
Tiltak
- Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Treveranda med adkomst i til entré på ca. 5 m².

Vurdering av avvik:
- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Tiltak
- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
- Trevirke vaskes og males for å motvirke ytterligere sprekker.

Utvendige trapper,TG2
Ståltrapp fra gårdsplass til bi-entré.
Vurdering av avvik:
- Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Tiltak
- Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav.
- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav.
- Åpninger bør reduseres til 10 cm., en slik åpning vil forhindre at barn får hodet gjennom.

Innvendig
Overflater,TG2
Gulv med malt tregulv, lakkert tregulv og vinyl. Vegger med malt trepanel, malt mur og malt strietapet. Himling med malt trepanel, malte plater og malt tapet.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Overflater med bruksslitasje, lokale merker og sår på vegger, maling flasser av på mur, stedvise sprekker i mur og tapet, bobler under malt strietapet, lokale sår og merker på gulv, vinyl på kjøkken har skader og er ikke festet inn mot terskel, ujevnt lagt vinyl i 2.etg. himling har sprekker/ujevnt hull til rør i gang 1.etg. og stedvise sprekker.
Tiltak
- Tiltak:
- Slitte flater vil ha behov for oppussing/modernisering. Overflater med skade bør skiftes ut.

Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er støpt betong under kjøkken og stue.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Det er påvist store sprekker mellom gulv og gulvlist
- Det er meget store setninger i 1.etg., områder er skummet med byggskum ved yttervegg for å stoppe trekk. Målt 55 mm. høydeforskjell innenfor 2 m. med linjelaser ut i fra en høyde på 45 mm. i hall med trapp. Målt 95 mm. høydeforskjell gjennom rommet med linjelaser ut i fra en høyde på 45 mm. i hall med trapp. Soppdannelse og rust på betongskille i kjeller, nærmere kontroll anbefales.
Tiltak
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.
- Bjelker i stubbeloftsgulvet må kontrolleres nærmere.
- Større skjevheter i gulv kan tyde på svekkelser i materialets styrke og en forsterkning av etasjeskille bør påregnes ved omlegging av gulv. Gulv med svekkelser mot terreng/krypkjeller kan ha fukt og råteskader som årsak og ytterligere undersøkelser bør påregnes. Betongdekke bør saneres og kontrolleres på nytt.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Radon,TG2
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad
Tiltak
- Det bør gjennomføres radonmålinger.
- Et for høyt radonnivå kan påvirke innemiljøet negativt og gir økt fare for liv og helse.

Pipe og ildsted,TG2
Boligen har to mursteinspiper, oljekaminer og vedovner. Noen av vedovnene er ikke tilkoblet pipe. Eier opplyser at det er montert nye stålrør i pipe og mort opp utvendige piper i 2023.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.
- Eldre ovner er ikke rent brennende og ovnene og oljekaminene er av eldre dato.
Tiltak
- Det må foretas lokal utbedring.
- Utbedringer av kaminene og vedovnene vil gi en renere og mer effektiv forbrenning. Regjeringen har vedtatt et generelt forbud mot fyring til oppvarming med mineralsk olje fra 2020. Dersom anlegget er tilpasset bioolje (0% mineralsk fossil olje) er det ikke krav til ombygning, og fyring kan fortsette etter 2020.

Rom Under Terreng,TG3
Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
- Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.
- Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig
- Det er soppdannelse i kjeller, nærmere kontroll må utføres. Gulv er ikke fuktsikret og dette gir et grunnlag for kapilærsug som fører til et utslag på fukt.
Tiltak
- Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller.
- Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting.
- Ting, trevirke og gjenstander som har/kan ta skade av fukt bør ikke ha direkte kontakt med underlaget, skadet/fuktutsatt treverk i kjeller fjernes slik at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Fare for ytterligere fukt og soppdannelse ved for høy fuktpåkjenning over tid, som igjen vil føre til et dårlig innemiljø.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Krypkjeller,TG3
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.
- Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp.
- Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig.
- Det er manglende fuktsperre på bakken.
- Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr
- Det er tatt bilde inn via to av lukene i mur, synlig råte i en del av stokk.
Tiltak
- Fuktsperre på bakken bør etableres.
- Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
- Skadet treverk må skiftes.
- Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.
- Punktet må ses i sammenheng med etasjeskille.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig trapp til kjeller,TG3
Boligen har malt tretrapp.
Vurdering av avvik:
- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
- Det er ikke montert rekkverk.
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Trappen er bratt og det er fukt og soppdannelse i trappen.
Tiltak
- Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.
- Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
- Trappen står i et fuktig miljø og må saneres og fuktsikres. Rekkverk og håndløpe bør monteres for å minske risiko for fallskader.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Innvendige trapper,TG2
Boligen har malt tretrapp til 2.etg. og en enkel trapp til loft.
Vurdering av avvik:
- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
- Trapp til loft er bratt og har lav høyde i begynnelsen av trappen.
Tiltak
- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav.
- Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.
- Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.
- Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.
- Håndløpe bør monteres for å minske risiko for fallskader. Håndløpe bør monteres for å minske risiko for fallskader. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Åpninger bør reduseres til 10 cm., en slik åpning vil forhindre at barn får hodet gjennom. Det må ferdes forsiktig i bratte trapper og sikres med håndløpe.

Innvendige dør i kjeller,TG3
Innvendig har boligen tredør i kjeller.
Vurdering av avvik:
- Enkelte av innvendige dører har betydelige skader
- Døren har råte og soppskader.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Dør må skiftes.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendige dører,TG2
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Tiltak
- Enkelte dører må justeres.
- Lokal utbedring må påregnes.
- Noe utbedring og vedlikehold bør påregnes. Mangel på vedlikehold vil føre til behov for større antall utskiftninger av dører.

Våtrom
1.Etasje > Bad/vaskerom
Overflater vegger og himling,TG2
Vegger med malt strietapet og malte plater i himling.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er montert dør i våtsonen. Avflassing av maling i himling. Sprekk i elastisk fuge mellom sokkelflis og malt strietapet. Vegger er ikke egnet for direkte vannbelastning.
Tiltak
- Tiltak:
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må overflaten skiftes, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Fare for skade i tilstøtende konstruksjoner om ytterligere sprekker oppstår. Maling utbedres.

1.Etasje > Bad/vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 29 mm. fra terskel.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Det er påvist sprekker i fliser.
- Skader i flis utgjør en risiko ved direkte vannbelastning av gulv.
Tiltak
- Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.
- Fliser må skiftes.
- Fuger bør skiftes ut.
- Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling.
- Fliser med sprekker og bom må utbedres, nærmere kontroll av eksakt antall bør utføres. Arbeidene er fremstår som egeninnsats/dugnad og anses å ha begrenset levetid.

1.Etasje > Bad/vaskerom
Sluk, membran og tettesjikt,TG3
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er ingen fremlagt dokumentasjon på utførende arbeider og dermed ingen garantier eller bevis på at arbeidene er utført av kvalifisert personell, kjøper må være klar over dette.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet.
- Det er ikke påvis membran og med tanke på sprukne fliser vil det eventuelt kunne vøre skade på membran. Sluk bør rengjøres. Det benyttes i dag dusjkabinett, som gjør at rommet får svært liten vannbelastning, og reduserer faren for skader i tilstøtende konstruksjoner. Dette badet kan ikke benyttes uten dusjkabinett grunnet rørgjennomføring i vegg, avløpet til kabinett er ført ned i rør i gulv og det er montert usikret stikkontakt i våtsone utenfor kabinettet.
Tiltak
- Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet.
- Det anbefales videre bruk av dusjkabinett, dette minsker risiko for en eventuell vannlekkasje til tilstøtende rom. Det må foretas nærmere undersøkelser for å avdekke om membranen er tett. Hvis membranen ikke er tett kan det være en vannskade fordi vannet trenger inn i veggene og gulvet. Det kan oppstå mangler og skjulte feil, i forbindelse med udokumenterte arbeider. Fare for fukt og skader i tilstøtende konstruksjoner ved direkte vannbelastning av rommet.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

1.Etasje > Bad/vaskerom
Sanitærutstyr og innredning,TG2
Gulvmontert toalett, servant med ettgreps blandebatteri, servantmøbel, sideskap, speil med lys over opplegg for vaskemaskin, v.v.bereder og dusjkabinett.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.
Tiltak
- Påviste skader må utbedres.
- Det ble ikke registrert noen feil på utstyr/innredning. Det er ikke behov for tiltak nå, men grunnet alder kan skader plutselig oppstå.

1.Etasje > Bad/vaskerom
Ventilasjon,TG2
Det er elektrisk styrt vifte og tilluftventil i yttervegg.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid på avtrekksvifte er oppbrukt. Generelt kan en god kvalitets avtrekksviftevifte forventes å vare i 10 til 15 år eller mer.
Tiltak
- Tiltak:
- Ikke behov for tiltak nå, men grunnet alder kan feil og skader på vifte plutselig oppstå.

Kjøkken
1.Etasje > Kjøkken
Overflater og innredning,TG2
Kjøkken med malte fronter, ettgreps blandebatteri benkebeslag, frittstående skuffer og underskap under laminatbenkeplate, vedfyrt stekeovn og plass til oppvaskmaskin.
Vurdering av avvik:
- Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.
Tiltak
- Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen.
- Rommet fungerer med dagens tilstand, men rommet har behov for utbedringer/oppgradering. Med tanke på med moderne utstyr, lekkasjesikring og bruk av komfyrvakt bør dette installeres.

1.Etasje > Kjøkken
Avtrekk,TG3
Det er ingen ventilering fra kjøkken.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom).
- Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering.
Tiltak
- Det må foretas nærmere undersøkelser og tiltak for å etablere ventilasjon.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner
Vannledninger,TG2
Innvendige vannledninger er av jern og kobber. Stoppekran og vannmåler i kjeller.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tiltak
- Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Avløpsrør,TG2
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Det anbefales en rørinspeksjon med video for en komplett kartleggelse skjulte rør i boligen. En slik rørinspeksjon avdekker eventuelle driftsmessige svakheter og feil.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
- Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.

Ventilasjon,TG2
Boligen har naturlig ventilasjon.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tiltak
- Ventilasjonsløsningen må utbedres.
- Det bør etableres veggventiler i alle oppholdsrom som ikke har det, spesielt soverom. Dette for å unngå et dårlig inneklima og fuktproblemer.
Varmtvannstank,TG2
Varmtvannstanken på kjøkken er en mindre mindre modell og er plassert i kjøkkenbenk og en bereder er plasser på bad.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
- Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank på kjøkken. Fast tilkobling anbefales for å unngå skader/branntilløp.
Elektrisk anlegg,TG3
Det er montert sikringsskap på loft med skrusikringer og ett skap med automatsikringer i 2.etg.
21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Nei
Kommentar:
1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.
Kommentar:Det er ikke opplyst når det sist ble utført totalt rehabilitering av el-anlegget.
2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?
Ukjent
Kommentar:
3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Ukjent
Kommentar:Samsvarserklæring er ikke fremlagt.
5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?
Ukjent
Kommentar:
6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut?
Nei
Kommentar:
7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?
Ukjent
Kommentar:
8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank
Ja
Kommentar:
10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?
Nei
Kommentar:
14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?
Ja
Kommentar:
15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?
Ja
Kommentar:
16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
Ja
Kommentar:Generelt er anlegget av eldre dato, en kontroll av det elektriske anlegget av en kvalifisert elektrofaglig fagperson anbefales.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Branntekniske forhold,TG3
Det er montert røykvarslere i boligen.
18.Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år?
Ukjent
Kommentar:
19.Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?
Nei
Kommentar:
20.Er det skader på røykvarslere?
Nei
Kommentar:En røykvarsler er av eldre dato og mangler batteri.
17.Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?
Ja
Kommentar:Brannslukningsapparat ble ikke lokalisert.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tomteforhold
Drenering,TG3
Det ble drenert rund huset og plenen mellom huset og låven i 2006 iflg. eier.
Vurdering av avvik:
- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
- Synlig vanninnsig i rom under terreng.
Tiltak
- Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
- Vanninnsig i kjeller kan gi fuktproblemer, skader og dårlig inneklima.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Grunnmur og fundamenter,TG2
Bygningen har betonggrunnmur.
Vurdering av avvik:
- Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.
- Grunnmuren har sprekkdannelser.
Tiltak
- Påviste skader må utbedres.
- Lokal utbedring må utføres.
- Det er sprekker i deler av grunnmur, bør observeres over tid. Sprekker bør observeres over tid og utbedres om ytterligere sprekker oppstår. Ellers utbedres etter behov.
Terrengforhold,TG2

Gressareal rundt boligen.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
- Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.
- Mulig kvikkleire, faregrad er satt til "Middels" og konsekvens er vurdert til "Alvorlig"
Tiltak
- Det bør foretas terrengjusteringer.
- Ytterligere undersøkelser anbefales.
- Fall fra boligen bør etableres for å forhindre eventuell for stor vannbelastning mot konstruksjonen. Etablere fall vekk fra boligen eller en ledegrøft.
Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2
Vannledninger av jern/plast, tilkoblet Årnes Vannverk. Avløp til minirenseanlegg, nytt i 2020 iflg. eier. Avløp fra renseanlegget går under bilveien.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Kommunale avgifter

Grunngebyr, renovasjon, kr. 2.595,-
Matavfall, kr. 403,-
Restavfall (240 ltr), kr. 1.392,-
Papir (140 ltr.), kr. 286,-
Feiegebyr, kr. 274,40
Tilsynsgebyr brannforebygging, kr. 190,-
Slamtømming minirenseanlegg, kr. 1.184,-

Totalt kr. 6. 324,40

Tomten

Tun:
Selve tunet på Folmo Nordre er stort og romslig med store planarealer, og har en enkel og grei adkomst. Tunet rammes fint inn av bygningsmassene og har gode parkeringsforhold. Tilgang adkomst til både låve og våningshus er enkel. Hageanlegget er opparbeidet med romslig plen med trær og diverse beplantninger. Solforholdene er svært gode og er vidstrakt utsikt ut over det omkringliggende kulturlandskapet.

Dyrket mark:
Jordbruksarealet på Folmo Nordre har god arrondering og består av to store skifter som har god skifteutforming og ligger inntil og på begge sider av Seterstøavegen. Det dyrkes korn på hele jordbruksarealet på gården. Produksjonen er vekstskifte med vårhvete, høsthvete og bygg. Hele jordbruksarealet på Folmo Nordre består i hovedsak av jord med god og svært god jordkvalitet. Jordarten på gården består av varierende jordarter med hovedsakelig siltig mellomleire men også noe siltig mellomsand og siltig finsand. Grøftetilstanden opplyses å være god og avlingsnivået er bra og på gjennomsnittet for området. Det er inngått en avtale om jordleie om jordvegen som er på 165,9 daa. og gjelder "hagaskauen," mot Sagstuåa, for bruk til beite for kjøttfe. leiesummen er kr. 10.000,- + mva. Leiekontraktens varighet er til 01.04.2034. Leiekontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Forpakningskontrakt:
Det er en forutsetning for kjøpet at kjøper inngår en forpaktningskontrakt med selger på 10 år fra 2026. Forpaktningsavgiften er kr. 98 100,- pr. år. Forpaktningsavgiften blir tillagt mva. Forpaktningen omfatter følgende arealer: ca. 327 daa fulldyrket jord og følgende bygninger: Annen landbruksbygning (låve), 1. etg. med ca. 420 kvm. Utkast til forpaktningskontrakt med flere bestemmelser kan fåes ved henvendelse til megler.

Skog:
Skogsarealet på Folmo består av tre separate skogteiger samt noe skog i kantsonene av jordbruksarealet. En mindre skogteig ligger sør for Skøyimåsan skytebane på Brårud. Videre en skogteig på 165,9 da som ligger sørøst for tunet på gården. Her består skogteigen av granskog i jevn alder i hogstklasse fire og fem. Driftsforholdene er gode og det er mye tømmervolum på arealet. Den største teigen på 514,0 da produktiv skog ligger ca. 10 kilometer i luftlinje fra gården sørøstover og ved Rogndalshøgda sør for Nevertjennet. Her er det hogget tømmer for en del år tilbake og der skogen består i hovedsak av furu på lave boniteter. Det ligger to eldre skogshusvær i skogteigen vest for Brårud og teigen vest for Rogndalshøgda sør for Nevertjennet. Det foreligger ikke skogbruksplan over skogen der takstmann har gjort en skjønnsmessig vurdering av skogen med tilvekst og balansekvantum.

Parkering

Rikelig med parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Oppvarming

Våningshuset har oppvarming med vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. Gulvvarme på bad. Det er satt inn oljefyr i våningshuset som ikke er i bruk.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Lovverk

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er",og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."

Med unntak av beboelseshus er landbrukseiendommen med driftsbygninger og innmark/utmark i utgangspunktet en næringseiendom og selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9 (1). Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset og kårbolig ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid). Kommuneplanens navn er kommuneplanens arealdel 2024 - 2036. Endelig vedtatt arealplan: 19.03.2024. LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende

Ferdigattest

Ifølge kommunen foreligger det ikke ferdigattest, brukstillatelse eller byggetegninger for noen av byggene på eiendommen. Det er dermed ukjent for megler om bruken er i samsvar med hva som evt. opprinnelig var byggemeldt. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at rommet/ rommene/ bygningsdelene settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp

Det er adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk og avløpet går til August minirensevanlegg.

Servitutter

På eiendommen med gnr/ bnr 151/2 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1872/901006-2/9 Utskifting
30.04.1872
Gjelder denne registerenheten med flere

1912/900186-1/9 Bestemmelse iflg. skjøte
07.09.1912
rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:151 Bnr:6

1913/900179-1/9 Bestemmelse om veg
15.02.1913
rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:151 Bnr:10
Med flere bestemmelser

1938/901485-1/9 Elektriske kraftlinjer
09.06.1938
Gjelder denne registerenheten med flere
1985/2744-1/9 Bestemmelse om kloakkledn

25.04.1985
Vegvesenets betingelser vedtatt
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Tillatelse til å legge kloakkledning over eiendommen.

1990/1332-1/9 Jordskifte
12.02.1990
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Jordskiftedom med grensebeskrivelse av ny grense mellom gnr./bnr. 151/2 og 152/2, og avtale om vedlikeholdet av hoveddrensledning m.m. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

1994/5748-1/9 Erklæring/avtale
18.08.1994
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Avtale om rett til å legg og ha liggende ledninger over grunneiendom mellom grunneier og Nes kommune. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

2021/535787-1/200 Jordskifte
06.05.2021 21:00
Sak: 19-092203REN-JLST INDGJERDINGEN
Akershus og Oslo Jordskifterett
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Tinglysningsutdrag vedrørende veirett på Østlivegen fra Akershus og Oslo Jordskifterett. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

På eiendommen med gnr/ bnr 32/3 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1994/2655-1/9 Jordskifte
20.04.1994
Jordskifte sluttet 13.12.1990
Arkiv gnr.29/3.
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Jordskiftedom med grensegang mellom flere eiendommer. Spørsmål om jordskifte utsettes til nødvendige opplysninger om kommmunale arealplaner er innhentet. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

1994/2656-1/9 Jordskifte
20.04.1994
Overjordskifte sluttet 10.11.1993.
Arkiv gnr.29/3.
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Jordskiftedom fra Akershus og Oslo jordskifterett vedrørende grensegang. Grensetvist m.v., teigblanding på mindre deler av innmarka og bruk av felles gårdsveg. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Terje Hvidsten