Nye kombinasjonslokaler til salgs | Klæbu | Trondheim

Nye kombinasjonslokaler til salgs på Tulluan i Klæbu, Vassfjellet Næringspark!

Nytt byggetrinn 4 til salgs!

Nå har du muligheten til å sikre deg ditt eget kombinasjonslokale i et godt etablert næringsområde midt i smørøyet av Vassfjellet Næringspark, på Tulluan i Klæbu.

Kombinasjonslokalene har et fleksibelt bruksområde og er ideelle for små og mellomstore bedrifter som har behov for lager eller produksjonslokaler med administrasjonsdel/kontor.

Byggetrinn 4 består av både kombinasjonslokaler og lagerseksjoner med grunnflate fra 72 m² BTA. I tillegg tilbyr vi hulldekke mesaniner som bidrar til ytterligere innvendig areal i alle seksjoner.

byggetrinn 3 er ferdigstilt! Kun 1 ledig seksjon igjen!

Byggetrinn 3 består av total 5 (6) store seksjoner på hele 218-224 m² BTA. I tillegg bygger vi hulldekke mesaniner på ca. 88 m² som bidrar til ytterligere innvendig areal i alle seksjoner som standard.

Ledig seksjon i byggetrinn 3:

Seksjon 3 i byggetrinn 3: 219 m² BTA + mesanin ca. 88 m² BTA - Totalt 307 m² BTA.

Pris inkl. mva kr 5.590.000,-
Pris eks. mva ca. kr 5.000.000,-

• Byggetrinn 3 er ferdigstilt. Klart for umiddelbar overtakelse!
• Byggetrinn 4 forventes ferdigstilt Q3 2026.
  

Vi leverer med bl.a følgende som standard:

• Opplegg for vann, avløp/toalett og fiber
• Tilrettelagt for montasje av varmepumpe med innvendig avrenning
• Balansert miniventilasjon med varmegjenvinningsfunksjon
• Termostatstyrt vifteovn for oppvarming
• Elektriske leddheiseporter med vinduer og fjernkontroll.
• Underfordelingsskap for strøm i hver seksjon med minimum 32 A/400V
• Isolert gulv m/radonsperre (og mulighet for slukrist med lokalt fall tilsluttet oljeutskiller)
• Betongbrystning med høyde ca. 100 cm på yttervegg
• Egne biloppstillingsplasser utenfor hver seksjon
• Vindusflater som tilfredsstiller arbeidsmiljølovens krav til dagslys

Kombinasjonslokalene er prosjektert iht. gjeldende forskrifter (TEK 17), og kan benyttes som lager og kontor.

Mesanin er forberedt for innredning av kontorer (forutsetter egen søknad).

Innvendig fri høyde til takplater er ca. 6 m i byggetrinn 4 og 7 m i byggetrinn 3. Underliggende dragere ligger i aksene.

Betonggulvet har radonsperre, er isolert, stålglattet og støvbundet.

Mesaninene i byggetrinn 3 utføres med betong hulldekker og bæresystem i stål med bjelker og søyler. Dette kan også leveres etter ønske i byggetrinn 4.