BUD AKSEPTERT! Kombinasjonseiendom med utviklingsmuligheter sentralt i Tønsberg

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Træleborg langs Ringveien i Tønsberg sentrum. Omkringliggende bebyggelse er hovedsakelig bolig og næringsbebyggelse. Rett over Ringveien ligger næringsområdet Stensarmen som er en Tønsberg sentrums største næringsområder.

Inneholder

Kombinasjonseiendom med lager, produksjon, kontor. Beliggende på Træleborg langs Ringveien i Tønsberg. Eiendommen ligger vis-avis Stensarmen Næringsområde i Tønsberg, som er et attraktiv og dynamisk handelsdestinasjon med etablerte aktører som Optimera, Biltema, Elkjøp, Møller Bil og Volvo Bilservice mfl. . Området har en strategisk beliggenhet langs Ringveien med enkel tilgang til transport og et variert utvalg av moderne nærings- og handelslokaler. Stensarmen er et veletablert og utviklingsorientert miljø som tilbyr gode muligheter for utvikling og vekst. Stensarmen anses som et av de viktigste transformasjonsog eiendomsutviklingsområdene i Tønsberg.

Sentral beliggenhet.

Hovedbygg, 3 500 m² BTA.

Sidebygg, 1 110 m² BTA.

Skisseprosjekt 11 500 m² BRA (forutsetter eksisterende bebyggelse rives).

Diverse

Prisantydning kr. 38.000.000 gjelder brutto eiendomsverdi ved kjøp av AS.

Be om komplett prospekt fra megler før bud inngis.

Bebyggelse

Bygg 1 (Essa)
Opprinnelig et bolig- kontor- og verkstedbygg i 3 etasjer oppført i 1986 iht. Byggeforskrift 69. 3. etasje er tatt i bruk som kontorer slik at hele bygninger framstår som et næringsbygg i 3 etasjer. Sistnevnte er ikke byggemeldt og endringen samt prosjektering er ikke ansvarsbelagt.

Bygg 2
Består av 3 industrihaller; Storhallen, Mellomhallen og Lageret, med mesaniner og en kontorfløy i 2 etasjer som er brannseksjonert fra industrihallene. Mellomhallen, Lageret og kontorfløy i én etasje ble oppført i 1967 som bygning iht. Byggeforskrift 49. Storhallen ble oppført i 1980 og senere utvidet i 1984 iht. Byggeforskrift 69. Kontorfløyen har påbygd 2. etasje i 1998/99 i brannklasse 1 iht. TEK 97. Påbyggingen forutsettes utført som en hovedombygging, slik at hele kontorfløyen skal tilfredsstille kravene i TEK 97 med veiledning. Mesaninplanene er plassert i Storhallen og Mellomhallen. Sistnevnte er ikke byggemeldt og oppføring samt prosjektering er ikke ansvarsbelagt.

Leiestatus

Leiekontrakt med H. Henriksen AS frem til 31.12.2026 med rett til ytterligere ett års forlengelse. Årlig leie kr. 6.589.800,-

Eiendommen overtas som den er (se tilstandsrapport i bilag), uten forpliktelser til ytterligere vedlikehold fra leietaker ved fraflytting.