Bruket 31/​35, Gressvik, Fredrikstad

Eiendommene består av: Bruket 31 og Bruket 35


Forretningssenter:

Bruket 35, første etasje; Treningssenteret Pluss Onsøy. Ca. 300 kvm terrasse. 
Andre etasje; helserelaterte og øvrige leietakere.    

Næring:

Bruket 31; Bygg på ca. 1 100 kvm fordelt på kontorer og noe lager.

Seksjon 1 – 550 kvm lager / kontor m.m, leietager Bjørklund Bygg & Eiendom, ledig areal ca. 225 kvm.  Denne etasjen kan eventuelt fristilles, for 'egenbruker' eller andre.  

Seksjon 2 – 550 kvm kontor, utleid.

Seksjon 3 –'byggetomt' tidl. godkjent nytt kontorbygg på ca.  1200 - 1450 kvm.

'Byggetomt' med tidl. rammegodkjent tilbygg/forretningsbygg på ca. 1 450 kvm.  Bygget vil bli en utvidelse av Bruket 31, ut mot vannet.

Med en tiltenkt kaifront, kan man faktisk ta båten til jobb. 

Årlig leie Bruket 31, p.t ca. NOK 1 065 000            

Bruket 35,

Seksjon 2 – 1 500 kvm, utleid til Pluss Treningssenter (10 år + rett til fornyelse i 5 år)

Seksjon 3 – 1 200 kvm, utleid til diverse ‘helseaktører’ og andre. Ledig areal. Flott felles kjøkkenkantine med spiseplass,  møterom m.m.                               

Årlig leie Bruket 35, p.t. ca. NOK 2 227 000

Årlig leie samlet p.t ca. NOK 3 300 000

Estimert årlig leie samlet fullt utleid ca. NOK 4 300 000

Eiendommene selges samlet

Prisantydning NOK 49 000 000  (inkl. NOK 5 000 000 'byggetomten').

Bud mottas. Omkostninger;  dok.avgift 2,5 %


Kontakt megler for ytterligere informasjon.  

Med god parkeringsdekning og kort vei til Byferga har Bruket 31/35 en strategisk lokasjon utenfor bomring og

med "kort" vei til Fredrikstad sentrum.
Sleipner Norge bygger nytt Hovedkontor på nabotomten. 

Bruket 31/35 består av 3 800 kvm fordelt på næring-, kontor- og forretningslokaler.

I tillegg kommer 'byggetomten' med tidl. rammegodkjent tillbygg/forretningsbygg på ca. 1 450 kvm.