Bruket 31/​35, Gressvik, Fredrikstad

Eiendommene består av: Bruket 31 og Bruket 35 andre etasje (snr. 3)
(Bruket 35, første etasje, Treningssenteret er solgt) 

Bruket 31; Bygg på ca. 1 100 kvm fordelt på kontorer og noe lager. I tillegg kommer 'byggetomt' med tidl. rammegodkjent tilbygg/forretningsbygg på ca. 1 450 kvm. 

Seksjon 1 – 550 kvm lager / kontor m.m, leietager Bjørklund Bygg & Eiendom, ledig areal ca. 225 kvm.  Denne etasjen kan eventuelt fristilles, for 'egenbruker' eller andre.  

Seksjon 2 – 550 kvm kontor, utleid på lang leieavtale.

Seksjon 3 –'byggetomt' tidl. godkjent nytt kontorbygg på ca.  1200 - 1450 kvm.
Bygget vil bli en utvidelse av Bruket 31, ut mot vannet. 
Med en 'tiltenkt' kaifront, kan man ta båten til jobb. 

Bruket 31, årlig leie p.t   ca. NOK 1 065 000           
Fullt utleid (snr. 1 og 2), ca. NOK 1 350 000  

Prisantydning NOK 16 875 000 inkludert NOK 4 000 000 for 'byggetomten'. Selger vurderer å beholde 'byggetomten' selv.  

Bruket 35 andre etasje (snr. 3) utleid til helserelatert og øvrige leietakere.  

Seksjon 3 – 1 200 kvm. Flott felles kjøkkenkantine med spiseplass og fin utsikt over eleven, møterom m.m.                               
Ledig areale. 

Årlig leie Bruket 35, p.t. ca. NOK 727 000
Estimert årlig leie fullt utleid ca. NOK 1 200 000

Prisantydning NOK 12 000 000 

Bud mottas. Omkostninger; dok.avgift 2,5 %


Kontakt megler for ytterligere informasjon.  

Med god parkeringsdekning og kort vei til Byferga har Bruket 31/35 en strategisk lokasjon utenfor bomring og med "kort" vei til Fredrikstad sentrum.

Sleipner Norge bygger nytt Hovedkontor på nabotomten. 

Bruket 31 består av 1 100 kvm fordelt på hovedsaklig kontorlokaler og noe lager/disponibelt. Noe ledig areal.

I tillegg kommer 'byggetomten' med tidl. rammegodkjent tillbygg/forretningsbygg på ca. 1 450 kvm.

Bruket 35, andre etasje (snr.3) består av 1 200 kvm. Utleid til helserelatert virksomhet og øvrige. Ledig areal.
Felles kantine / kjøkken og møterom.