Hel bygård i Tollbodgata vis-a-vis Rådhuskvartalet. Parkering i bakgård.

Tollbodgata 28 gir deg mulighet til å sikre deg en næringseiendom med fleksible bruksområder, midt i Kristiansand sentrum. Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet vis-a-vis Rådhuskvartalet, omgitt av et variert næringsliv, offentlig transport og servicetilbud.

Bygget består av kontorlokaler i 1. og 2. etasje, og en utleid leilighet 3. etasje, samt en udisponert kjeller med boder for evt. fremtidig utvikling. Dette gjør eiendommen til en solid investeringsmulighet – enten du ønsker å ta den i bruk selv, eller leie ut hele eller deler av den.

Perfekt for deg som ønsker en solid næringseiendom i et område med vekstpotensial!

Kristiansand er en by i utvikling, og Kvadraturen er hjertet av det hele. Tollbodgata 28 har en plassering som gir deg kort vei til alt – fra offentlige kontorer og finansinstitusjoner til populære spisesteder og handlegater.

Denne delen av Kvadraturen preges av både veletablerte virksomheter og nyetableringer, samt kommunens administrasjon rett over gaten. Og med planlagt byutvikling i nærområdet, vil denne eiendommens beliggenhet bare bli enda mer attraktiv over tid.

Uansett hvordan du beveger deg i byen, er Tollbodgata 28 lett tilgjengelig. For ansatte, kunder og samarbeidspartnere er det enkelt å komme seg til og fra eiendommen:

• Til fots eller sykkel: Kort avstand fra Markens gate og byens viktigste knutepunkt.
• Kollektivtransport: Bussforbindelser rett utenfor inngangsdøren, med hyppige avganger. Sjekk akt.no for rutetider. 
• Bil og parkering: Mulighet for parkering i nærområdet, med bl.a. Torvparkeringen. I tillegg er det flere parkeringsplasser som følger eiendommen i bakgården. 

Bygget fordeler seg over flere plan med en fleksibel bruksmulighet:

Kjeller: Udisponerte boder med lagringspotensial.
1. etasje: Kontorlokaler med flere rom og gode lysforhold.
2. etasje: Flere kontorer, tilpasset ulike virksomheter.
3. etasje: Utleid leilighet med hems – sikrer løpende leieinntekter.
NB: Det er p.t. ikke foretatt nøyaktig oppmåling av bygget. 

Med en kombinasjon av næringsareal og bolig er dette en eiendom som gir stor fleksibilitet for deg som kjøper. Enten du ønsker å bruke den selv, videreutvikle den eller sikre stabile leieinntekter, har du her en unik mulighet midt i Kristiansand sentrum.