Kontor- og Industrieiendom | Attraktiv beliggenhet i næringsklynge | Godt med parkering på egen tomt | Delvis utleid pt

Fleksibelt kombinasjonsbygg med lager, møterom, to kantiner og kontorer. Har vært gjennom 5 bygggetrinn fra oppføringen i 1979 til 2007. 1.etg: Kontor/showrom (300 kvm) Lager (665 kvm) Inngangsparti (78 kvm) 2.etg: Kontor (848 kvm) Kontor (300 kvm) Inngangsparti (71 kvm) Trappeadkomst til 2. etg fra både for- og bakside av bygget. Bygget er utstyrt med garasjeporter i tilknytning lagerarealer i 1. etg. og trapp for adkomst til 2. etg. Arealene er estimert opp av takstmann Lars Olav Tvergrov v/Ose AS pr. 26.04.2022, og fremstår med et samlet areal på ca. 2.262 m² BRA. Tilstandsrapport og branntegninger foreligger.

Eiendommen har en sentral og god beliggenhet i næringsklynge Hareid sentrum, rett ved Hadarhallen. Fergekaia nært og ellers gode kommunikasjonsmuligheter.

Byggetrinn 1 i 1979 bestående av to etasjer industribygg i betongelement og er bygningskroppen rundt inngangspartiet.
Byggetrinn 2 fra 1987 i betongelement var på to atasjer vedt for inngangspartiet og var med kontor i 2.etg og monteringsavdeling nede.
Byggetrinn 3 fra 1993 i betongelement var på to etasjer og er bygningskroppen i hjørnet mot nordvest + kaldtlager nede i 1.etg.
Byggetrinn 4 fra 2004 i sandwich konstruksjon og ståldragere var påbygg i 2.etg bestående av kantine og kontor mot nordøst.
Byggetrinn 5 fra 2007 består av nytt inngangsparti med glassfasade.

Tekniske installasjoner:
Fire fordelerskap for strøm i bygget, med varierende alder. Lyskilder er i hovedsak lysstoffrør. I kaldtlager er det montert halogenbelysning. Om ytterligere sjekk ønskes med el.kompetanse, tilrås dette utført av el.rådgiver. Det ble gjennomført gjennomgang av det elektriske anlegget den 23.03.2023 av Linja El.sikkerhet Møre, feil oppdaget er rettet iht. eier. Automatisk brannvarslingsanlegg er montert. Detektorer og varslere i stort sett alle rom. Det er foretatt årlig service av anlegget. Bygget er videre utstyrt med slukkeutstyr i form av en rekke brannslanger og håndholdte pulverapparat.

Avtrekksventilasjon i bygget. I byggetrinn 1 og 4 er ventilasjonsaggregat skiftet for noen år siden og har frekvensstyring. For øvrig er aggregat for byggetrinn 2 som står på taket, av eldre type (antatt 1987) og en bør på sikt beregne utskifting av dette (TG2). Videre ble det på ventiler i tidligere arkivrom, observert en del tilsmussing, og basert på alder anbefales det en rens av ventilasjonskanaler for å bedre inneklimaet.

Moderniseringer og påkostninger
- I 2011 ble kontordel av 1.etasje renovert, nye vinduer mot vest og det ble satt inn et lite pauseromskjøkken i rom omtalt på tegning som 109.
- Automatisk brannvarslingsanlegg er monter, med detektorer og varslere i stort sett alle rom. Årlig service på anlegget gjennomføres.
- Utebelysning ble oppgradert i 2010. - Installasjon av elektrisk varmepumpe i lagerrom (114)
- Taktekking ny tilhørende byggetrinn 2 i 2019 og byggetrinn 3 i 2020. Også lagt ny isolasjon. Byggetrinn 1 antas nyere taktekking i 211
- To toalett i 1.etasje er delvis renovert i 2023.
- Det ble gjennomført gjennomgang av det elektriske anlegget den 23.03.2023 av Linja El.sikkerhet Møre, feil oppdaget er rettet iht. eier.