Prosjekt i Arendal sentrum -Godkjent til oppføring av leilighetsbygg -Praktfull utsikt og svært gode solforhold

Beliggenhet

Svært sentral og attraktiv beliggenhet i øvre del av Arendal sentrum med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Prosjekt med tillatelse til oppføring av 11 leiligheter bak kirken over 8 etasjer inkludert p-kjeller under bakken og en felles takterrasse. I tillegg tillatelse for oppføring av 1 leilighet på kirkeloftet med tilhørende selskapslokale (tidl. metodistkirken).
Her blir det svært nydelige solforhold og panoramautsikt utsikt utover sentrum, Galtesund, Hisøy og Tromøy. Herfra er det også planlagt direkte tilgang via bro til Fløyheia.
Slik prosjektet er tiltenkt er det holdt fokus på å bygge lekre kvalitetsleiligheter med en praktisk planløsning, store vindusflater, egen terrasse tilknyttet hver seksjon og direkte adkomst via heis.
Rammetillatelsen omfatter også renovering av kirken iht. tegninger.

Et spennende boligprosjekt i bykjernen hvor det er vist stor etterspørsel med svært mange interessenter på liste.

Standard

Det foreligger rammetillatelse datert 15.01.2024 til oppføring av nytt leilighetsbygg med 11 leiligheter inkludert p-kjeller under bakken og takterrasse på øverste etasje.
Videre er det gitt tillatelse til riving av metodistkirkens tilbygg fra 1965, samt rehabilitering og omgjøring av metodistkirken fra forsamlingslokale til selskapslokale i to etasjer med leilighet i øverste etasjer.
Tiltaket har i sin helhet et bebygd areal på 484 kvm (BYA) og et bruksareal på 2033 kvm (BRA).

Diverse opplysninger

Overdragelsen av eiendomsretten skjer primært ved salg av 100 % av aksjene i Østre Gate 12 AS, sekundært ved overdragelse av hjemmel. Ved salg av Østre Gate 12 AS svares det ikke for dokumentavgift og tinglysningsgebyr. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk. Det innrømmes ikke skatterabatt da vi anser dette primært som et tomtesalg.

Lovanvendelse

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.