Stor næringseiendom i Olderdalen | Kombinasjonsbygg med utleie muligheter | God beliggenhet i Olderdalen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 Nord-Norge avd. Næringseiendom presenterer Anton Antonsens vei 6 i Olderdalen.

Eiendommen er sentralt plassert i kommunesenteret Olderdalen i Kåfjord kommune. Området er omgitt av både næringsbygg og boliger, og det er svært kort avstand til dagligvarebutikk, bensinstasjon og kommunens rådhus med alle kommunale servicetjenester. Fra Olderdalen er det også fergeforbindelse til Lyngseidet.

For de som liker friluftsliv og eventyr, tilbyr Kåfjord Kommune spennende aktiviteter og opplevelser. Utallige fjell som de som driver med topptur som ligger i nærheten, og ikke minst vakre Kåfjorden, Storfjorden og Lyngenfjorden som ligger rett ut fra eiendommen.

Beskrivelse

Området rundt Kåfjorden og Lyngenfjorden har opplevd en betydelig økning i turisme både sommer og vinter. Eiendommen er strategisk plassert med tanke på aktiviteter i fjellet og fiske i fjorden. Utvikling av eiendommen vil kreve betydelige investeringer i ombygging og oppgradering av bygningsmassen.

Eiendommen ble opprinnelig oppført og benyttet som bensinstasjon. Bygget er siden utvidet og ombygget i flere omganger. Eiendommen har vært utleid fra eier som nærmere kjent Ekspressen-camping.

Eiendommen oppsummert:
- 1.etasje - 345 m² BTA og 320 m² BRA
- 2.etasje - 180 m² BTA og 165 m² BRA.
- Hyttebygg med 8 rom for utleie - BTA 84 m² og BRA 80 m².
- Tømmerhytter - BTA 28 m² og BRA 24 m².

Totalt består eiendommen av to etasjer, "hyttebygging" og 2 tømmerhytter, med et bruttoareal (BTA) på 637 m² og et bruksareal (BRA) på 589 m², noe som gjør den til en svært romslig og funksjonell eiendom med mange muligheter. Totalt er tomten er 2 294 m². Her vil det være mulighet for den som ønsker å utvikle sine egne ideer med eksisterende bygningsmasse.

Standard

Eiendommen består av to etasjer, med et bruttoareal (BTA) på 637 m² og et bruksareal (BRA) på 589 m². I dag er Tomten er på hele 2294 m².

Næringsbygg hoveddel: Antatt byggeår 1954/1957, kilde iflg eier.
1.etasje: Tidligere butikklokale (bensin stasjon), kontor, toaletter, lagerrom, trappegang og smørehall. BTA 345 (m²) og BRA 320 (m²).
2.etasje: Diverse disponible som har vært brukt til boligformål å utleie (1 leilighet og 1 hybel). Øvrig disponibelt rom. inkludert bad/WC rom, gang og trapperom. BTA 180 (m²) og BRA 165 (m²).

Hyttebygg - Utleierom: Antatt byggeår, 1968, kilde anslått byggeår.
1.etasje. Totalt 8 rom for utleie med en enkel standard. BTA 84 (m²) og BRA 80 (m²).

Annet tømmerhytter - laftede tømmerhytter som har vært benytter som utleiehytter: Antatt byggeår, 1970, kilde anslått byggeår.
1.etasje. 2 laftende tømmerhytter med enkel standard. BTA 28 (m²) og BRA 24 (m²)

Totalt BTA 637 (m²) og BRA 589 (m²). Areal er tatt ut ifra takstrapport datert 02.12.2024 utført av Bjørnar Elvemo, og megler anbefales at interessenter tar med sakskyndig for oppmåling.

Det gjøres oppmerksom at næringsbygningen er i etterslep med manglende vedlikehold og tidsmessige forhold at det må investeringer til for å få brakt bygningen opp til en bedre standard både utvendig og innvendig. Andre bygningene hyttebygg og laftende tømmerhytter, er at det er preget av enkel standard og manglende modernitet, og må forventes store eller større restaurering av utleie hyttene og tømmerhyttene for få i stand. Eiendommen har vært påbygd/ombygd i følge eier i flere omganger, 2000 og sist i 2014.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Beskaffenhet

Lett skrånende tomt som ligger like ved sjøen og har gode sol- og lysforhold.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i lettskrående terreng ved siden av europavei E6, med en god intern beliggenhet, utmerket synlighet for de som kommer med ferge fra Lyngseidet, og enkel adkomst og tilgjengelighet. Avstanden til Storslett er 46 km, til Birtavarre sykehus er det 19 km, 100 meter til Coop Marked Olderdalen, 58 km til Skibotn, ca 12 km til Kirkenes lufthavn, 107 km til Kilpisjärvi, og 42 km til Sørkjosen Lufthavn (SOJ), og 93 km Tromsø Lufthavn (TOS).

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Rikelig med parkeringsplasser på egen tomt.
Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Adgang til utleie

Eier opplyser at det er leieinntekter i form av utleie av hytter og utleie leilighet. Megler har ikke sett på regnskapet men fått opplyst ca. leieinntekter er på ca. 270' tusen årlig med boenhet/hybel, egen virksomhet, hytter, og overnattingsrom generer dette beløpet. Det er ikke kontrollert iht regnskapet men fått informasjon om dette. Takstmann har også snakket med selger om dette, og taksten opplyser en inntektsgrunn på 292' tusen årlig som leieinntekter.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næring/bolig. Se rundt 1.12. Næring/tjenesteyting (1824) i reguleringsbestemmelser til områdereguleringsplan for Olderdalen sentrum, dato 25.11.2015 (sist revidert 05.04.2016).
Det anbefales for interessent å ta kontakt med Kåfjord Kommune for undersøkelser og spørsmål om regulering av eiendommen ved utviklingsplaner eller om muligheter for omregulering eller mulighetsstudie for eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.03.1973, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Hovedbygget ble opprinnelig oppført og benyttet som bensinstasjon. Bygget er siden utvidet og ombygget i flere omganger. I første etasje er det næringslokaler og det er en leilighet og en hybel i 2. etasje. På eiendommen er det også et bygg med totalt 8 rom for utleie, samt 2 frittstående tømmerhytter.
Eier benytter hele bygningsmassen til egen virksomhet. Med unntak av leiligheten, fremstår bygningsmassen med relativt enkel standard og betydelig etterslep på vedlikehold.

Topografi, utsikt, sol, skygge:
Lett skrånende tomt som ligger like ved sjøen og har gode sol- og lysforhold.
Grunnforhold og fundamentering: Bygningen er fundamentert på grunnmur av plast støpt betong og støpt gulv på kult, trolig til fast frostfri grunn.
Konstruksjoner og installasjoner: Bygget er oppført med bærende konstruksjoner av mur og betong i 1. etasje. Mur konstruksjoner er pusset og malt utvendig. Smørehall er kledd utvendig med eternit fasadeplater. 2. etasje er oppført i bindingsverk/trekonstruksjoner, yttervegger er kledd utvendig med tømmermannspanel. Vinduer med 2-lags isolerglass i karmer og rammer av tre. Det er noen punkterte glass. Tilnærmet flate tak tak bygget opp av trekonstruksjoner. Takene er tekket med papp og korrugerte stålplater.

Miljø/forurensning:
Siden det tidligere har vært drevet bensinstasjon på eiendommen, kan det ikke utelukkes at det finnes forurensing i grunnen. Dette bør undersøkes nærmere av interessent og kjøper.

Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.


Utbyggingspotensiale: Det er i denne taksten ikke tatt hensyn til utbyggingspotensiale, da dette ikke er en del av mandatet.

Spesielle forhold:
Ingen spesielle forhold som takstmannen ble gjort kjent med på befaringsdagen.
Vedlikehold: Det er utført noe løpende vedlikehold, men hovedinntrykket er at bygningsmassen fremstår med stort etterslep på vedlikehold og behov for oppgraderinger.

Påkostninger:
Ingen vesentlige påkostninger utover normalt vedlikehold.

Øvrig;
Dersom kjøper ikke har tilstrekkelig kunnskap til å vurdere de tekniske anleggene, anbefales det å benytte en fagkyndig rådgiver. For mer informasjon, vises det til takstrapport datert 02.12.2024, utført av takstmann Bjørnar Elvemo. Ifg selger er ca byggeår 1954 - utvidet ca 1965/1972 - og ombygd ca. 2000.

Konstruksjoner og innvendige forhold:
Næringsbygg hoveddel.
Grunn og fundamenter: Bygget er fundamentert på støpt grunnmur og støpt gulv på grunn. Byggegrunnen er trolig fylt opp med kult.

Ytterveggskonstruksjon:
Yttervegger i 1. etasje er for en stor del av mur/betong. Smørehall er oppført i bindingsverk. Murte konstruksjoner er pusset og
malt utvendig. Det er stedvis avskalling av murpuss og mye avflasset maling. Yttervegger av trekonstruksjoner er for det meste kledd utvendig med tømmermannspanel. Deler av smørehall er kledd med eternit fasadeplater.
Alle utvendige overflater har stort behov for oppgraderinger og overflatebehandling.
Utvendige dører og vinduer:De fleste vinduer er med 2- og 3-lags isolerglass i karmer og rapper av tre. Det er noen eldre vinduer med koblede glass. De
fleste vinduer er av eldre årgang. Det er skiftet noen glass, med det er noen knuste vinduer og punkterte isolerglass. Det må
derfor påregnes utskifting av noen vinduer.

Takkonstruksjon:
Takene er bygget opp som pulttak med sperreverk av tre. Tak over hoveddel er tekket med papp, tilbygg mot nord og smørehall er tekket med stålplater. Takene har oppbygde gesimser av tre. Takoverbygg over inngang til 2. etasje. Takrenner og nedløp av plast.

Etasjeskillere:
Etasjeskillere som bjelkelag av tre med ukjent isolering og oppbygging.
Innvendige overflater gulv
I næringslokalene er gulv for en stor del flislagt. I øvrige del er bygget og leilighet er det belegg på gulv. Deler av gulv i 1.
etasje er ikke ferdigstillet på grunn av pågående ombygginger.

Innvendige overflater vegg:
Innvendige vegg overflater er i hovedsak kledd med plater og noe trepanel.

Innvendige overflater himling:
For en stor del plater av Tak-ess type og malte glatte plater i himlinger.

Sanitær primæranlegg:
Det er flere toaletter i bygget. Alle innredet med hvitt sanitærutstyr. Rørinstallasjon i kobber for en stor del som åpen
installasjon, avløp av plast.

Elektrisk primæranlegg:
Elektrisk installasjon i hovedsak åpent, noe i kanaler. Inntaks-skap og sikringsskap i leilighet er oppgradert med automatsikringer. En underfordeler med skrusikringer.

Annet: Bad og vaskerom i leilighet er renovert for kort tid siden. Dette gjelder også hybel med bad og kjøkken i 2. etasje.

Hyttebygg - utleierom:
Konstruksjoner og innvendige forhold:
Bygning generelt: Bygget er fundamentert på ringmur av plasstøpt betong. Yttervegger av bindingsverk, kledd utvendig med liggende trepanel.
Vinduer med koblede glass i karmer og rammer av tre. Saltak bygget opp med sperreverk av tre, tekket med taktro og papp.
Taket er trukket ut over platting ved innganger til rommene. Det er totalt 8 rom for utleie.
Innvendig er vegger og himlinger kledd med trepanel. Gulv av heltre bord. Rommene er innredet med køyesenger og spisebord. Det er også håndvask på vegg, med det ble opplyst at vann er frakoblet.

Annet-tømmerhytter: Laftede tømmerhytter.
Konstruksjoner og innvendige forhold:
Bygning generelt
Laftede tømmerhytter, fundamentert på søyler av tre. Synlig tømmer både ut- og innvendig. Saltak bygget opp med åser,
tekket med taktro, papp og bølge-eternit plater. Taket er trukket ut over trapp og platt ved inngang. Hyttene har ett rom. Gulv
av heltre bord. Det er innlagt strøm for lys og stikk. Det er noe råteskader i nedre del av søyler som bærer takutstikk og i nederste stokk på vegg.

Takstmann og megler har ikke undersøkt om oljeskiller på eiendommen, og med forbehold så er dette noe interessent tar med sakskyndig.

Diverse

Eier plikter å legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av bolig eller bygning blir inngått. Plikten er vedvarende, og gjelder selv om forrige eier ikke har etterkommet kravene. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Energiattest skal være en del av eventuell markedsføring. Det gjøres oppmerksom på at eier ikke har energiattest. Megler kan følgelig heller ikke vedlegge energiattest i markedsføringen.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.
Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen med videre. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Jordskifte - Tinglyst dato 09.01.62
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 15.10.64
Vegvesenets betingelser vedtatt



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.01.65
Bestemmelser om rett til å oppføre bensinstasjon
Rettighetshaver Norske Shell



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.08.70
Mikal Bjørklid forplikter seg til å flytte 3 campingvogner
fra d.e.etter pålegg fra Kåfjord bygningsråd



Jordskifte - Tinglyst dato 28.04.82
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.07.83
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER: KÅFJORD KOMMUNE



Målebrev - Tinglyst dato 23.01.02
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Veggrunn bnr 127 utskilt også fra denne eiendom