Stort, innholdsrikt bygg med god profilering mot innkjørings åre i Sørlandsparken

Beliggenhet

Sentralt beliggende langs aksen i Sørlandsparken, Barstølveien som er den mest trafikkerte veien i området, går rett forbi bygget noe som gir meget god profilering mot vei.

Innhold

Bygget har tre likeverdige etasjer med god takhøyde. 1 etasje har port løp på kortsiden av bygget, hvorav 3 er inndelt som mindre seksjoner med sluk. Siste porten fører inn til ett stort åpent areal. Innerst i lokale finnes trappegang med heis, garderober og toaletter med dusj/HC, samt to kontorer. Hovedtavle og ventilasjon for etasjen står på mesanin. Det er innlagt oljeutskiller.
2 etasje har hovedinngang og port på østsiden i nærheten av trappegang. I tillegg to toaletter, med dusj /HC og tre kontorer. Øvrig areal er åpent. Det finnes også en port under rampen til innkjørsel til lokalene.
3 etasje har kjørerampe, med 4*3 meter port. Stort åpent areal, møterom, teknisk rom, trappegang, to toaletter, bøttekott og romslig kjøkken med plass til servering.

Tomt

Opparbeidet, asfaltert tomt med nødvendige støttemurer.

Bebyggelse

Kombinert Paroc /element bygg med betongdekke og søyler. Mye vindusflater for eksponering.

Standard

Bygget er oppført i 2021 og holder god standard.

Oppvarming

ventilasjonsanlegg og varmepumpe

Adkomst

Nederst i Barstølveien, ta inn til høyre på privat stikkvei, Bygget ligger som nummer 2 på venstre side rett etter avkjørselen. Om ikke følg Barstølveien innover til første kryss, ta til venstre også videre venstre ved neste deling. Bygget ligger innerst i veien.

Parkering

Bygget har parkeringsdekning på forsiden og baksiden av bygget.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Det forutsettes at kjøper gjør handelen som ledd i næringsvirksomhet. Dersom budgiver handler som forbruker må dette skriftlig meddeles megler senest ved budgivning.

Ved salg til næringsdrivende overtas eiendommen og dens tilbehør "som den/det er", jfr. avhendingsloven §3-9(2). Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangler i følgende tilfelle:
Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Videre fravikes avhendingsloven § 3-3 (2), og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger kjenner ikke til at det er at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvar for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Pro & Contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader, samt eventuelle leieinntekter, festeinntekter/avgifter og liknende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ikke noe pro & contra pr. overtakelsesdato

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Budgivning

Informasjon i dette prospekt, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Videre forutsettes det at eiendommen er besiktiget av kjøper og at kjøper rekvirerer teknisk bistand dersom han finner det formålstjenlig.

Dette forhindrer ikke at megler i en avsluttende fase vil kunne velge å gjennomføre en lukket budrunde. Det tas forbehold om å kreve sikkerhetsstillelse for det bud som blir antatt. Potensielle kjøpere inviteres herved å gi bud i tråd med dette prospekt og de forutsetninger som legges til grunn. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud.

Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. Kontakt megler for mer informasjon.

Det anbefales at bygget gjennomgås med byggeteknisk fagperson før evt. budgivning.

Om enheten

Stort og innholdsrikt bygg med meget god profilering mot Barstølveien. Bygget er i 3 etasjer med ca. 845 kvm pr etasje, Har tidligere huset bilbutikk med verksted, men kan benyttes til annen næringsvirksomhet. Bygget ble ferdigstilt i 2021, holder god teknisk standard og har innkjøring i hver etasje med porter. Gode takhøyder. Mulighet for deling mellom leietakere og eventuelt seksjonering. Bygget har to adkomstveier og oljeutskiller.