Trondheimsleia- Næringseiendom med stort potensiale til salgs!

Velkommen til Trondheismleia!

Vi har gleden av å presentere denne flotte industrieiendommen med sjønær beliggenhet. Eiendommen består av dokk, romslig produksjonshall, kontorbygg, telt med støpt dekke og kontorbrakke med innlagt strøm, vann/avløp og garderobe – alt du trenger for effektiv drift.

Beliggenheten på Sandstad/Jøsnøya gir enkel tilgang til sjøtransport og gode forbindelser til hovedveinettet. Området er i sterk utvikling, og dette er en sjelden mulighet for bedrifter som vil etablere seg eller vokse innen industri og maritim virksomhet.

Nøkkelpunkter:

• Sjønær beliggenhet med egen dokk

• Produksjonshall og kontorbygg

• Telt med støpt dekke

• Plassering i et attraktivt og voksende næringsområde

• Brakkerigg med kontorfasiliteter

Her ligger det godt til rette for videre vekst og utvikling!

Forurensning og miljø

I forbindelse med tidligere leietakers virksomhet, har selger har tidligere engasjert NIRAS for gjennomføring av miljøteknisk grunnundersøkelse.

Se eiendommens salgsoppgave, eller ta kontakt for nærmere informasjon. 

Diverse opplysninger om eiendommen

Det er nedgravd en oljetank på eiendommen. Likeså ble semetallavfall påvist i sjøen og ved kai og dokk. Produksjonshall/verkstedbygg ble etablert i 1968, er uisolert og har en enkel grov standard som bærer preg av lengre tid med manglende vedlikehold. Det er påvist noe lekkasje i taket på produksjonshallen, og det må påregnes utbedring av dette.

Administrasjonsbygget er bygget i 1977 og har et stort renoveringsbehov.

Hitra kommune har vært i samtaler med Statens Vegvesen, hvor det er fremkom at det ikke vil være problemer knyttet til økt bruk av eiendommen ut mot Fylkesvei FV 714.Det eksisterer en dypvannskai på eiendommen som kan benyttes. Kaianlegget er bygd på en gammel dokkport sammen med gamle jernbaneskinner, og tilfredsstiller ikke dagens krav til kai.. En eventuell oppgradering/rehabilitering av kaianlegget vil etter vår vurdering ikke kreve ytterligere godkjenninger fra kommunen.

Budgivning

Det legges opp til at  transaksjonen gjennomføres ved salg av aksjene i selskapet, Trondheimsleia Eiendom AS, org.nr: 996 220 400. Nærmere informasjon om dette står beskrevet i salgsoppgaven. 

• Kontorbygg: 333 BRA
• Lagerhall: 681 BRA
• Telt: 308 BRA