Moderne, nyoppusete kontorlokaler sentralt på Vossevangen | 3 selveierseksjoner | Heis

Om eiendommen

Lokalene ligger i byggets 2.etasje. De fremstår som to separate lokaler med felles toaletter og garderobe.
Lokalet mot vest består av to seksjoner, snr.:4 og 7. Sweco har leieavtale på disse til 2026.
Seksjon mot øst er snr.:6.
I 1.etasje er Peppes Pizza, i de øvrige etasjene er der kontor og bolig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i Voss sentrum, i 2.etasje over Peppes Pizza. Offentlig parkering i området.

Innhold

Seksjonene inneholder kontorer med tilhørende sosiale og tekniske rom.
Dagens bruk av snr.:4 og 7 stemmer ikke med gjeldende seksjonering. Snr.:7 var en boligseksjon. Den er gjort om til kontor. Snr.:4 og 7 fremstår som ett kontorareal. I snr.:6 er møterommet mot vest på seksjoneringstegningene en del av snr.:4. Nåværende planløsning er godkjent av Voss kommune. Tillatelse til bruksendring for snr.:4, 5 og 7 ble gitt 02.03.2022. Det anbefales reseksjonering av etasjen slik at seksjoneringstegninger og eksisterende planløsning stemmer. Kjøper overtar ansvaret og kostnader forbundet med reseksjoneringen.

Standard

Lokalene fremstår pene med god og moderne standard.

Diverse

Takstmann har målt bruksarealet (BRA) til 449 m2, selger har målt BRA til 455 m2. Interessenter oppfordres til å kontrollmåle arealet. Avvik i arealet som fremkommer etter kjøp vil ikke få innvirkning på kjøpesummen.

Leieforhold/-inntekter
Sweco betaler årlig kr.510.300,- eks.mva.
Arealet Sweco leier er beregnet til 253 m2 inkl. andel fellesareal. Avtalen løper til 28.02.2026.
Opsjon på 3+3 år, med 12 måneders varsel.

Det er noen gjenstående arbeider med lokalene til Sweco, kjøling av ventilasjonsluft, kortleser, sykkelparkering og brannslokking teknisk rom, som skulle vært utført. Anslått beløp for å ferdigstille arbeidene er kr.300.000,- til 400.000,-
Kopi av leieavtalen kan fåes ved henvendelse til megler.

Arkoconsult betalte kr.457.188,- eks.mva. Avtalen er avsluttet.
Arealet er beregnet til 250 m2 inkl. andel fellesareal.

Tomt

Flat tomt som er opparbeidet med gårdsplass på siden mot jernbanen. Mot Vangsgata grenser eiendommen mot fortau. Det vises på eiendomskart mottatt fra Voss kommune at byggingens fasade mot Vangsgata er bygget utenfor tomtegrensen.

Regulering

ReguleringsplanID:12352018001. I flg. KPA er arealformålet sentrumsformål.