Unik skog- og utmarkseiendom i Østerdalen

Totalt areal utgjør ca. 27 000 dekar, hvorav produktiv skog utgjør ca. 21 000 dekar. Eiendommen har i tillegg til skogressursene, betydelig utmarksverdier i jakt på elg, rein, hjort og småvilt samt fiske i sjøen Veslehovden, elven Hovda og en rekke andre fiskeførende mindre vassdrag. Eiendommen har bra infrastruktur med tanke på husvære for bruk under utøvelse av jakt, fiske og andre friluftsaktiviteter. For utøvelse av fiske i Veslehovden og rypejakt ligger det et eget hyttetun sentralt til ved Veslehovden, med flott utsikt over fjell, skog og nært rypelokalitetene.

All kontakt rettes til Halvor Svenkerud pr telefon eller e-post: halvor@svenkerud-skog.no. Salgsoppgave sendes på forepørsel.

Salg av to eiendommer samtidig til en kjøper:
Vi har også naboeiendommen "Hemmelnesset Skog" for et mulig salg. Denne er på ca 29 000 dekar skog- og fjellterreng. Til sammen er disse to eiendommene på hele 56 000 dekar med fantastiske jakt- og fiskemuligheter samt andre friluftsaktiviteter. Dette er en unik sjanse i disse delene av landet, kun et par timers kjøring fra Oslo.

I 2023 hadde disse to eiendommene tilsammen 17 fellingstillatelser på elg og 13 på rein, i tillegg til hjort, rådyr, rype og annet småvilt.

Mer info fås ved henvendelse Halvor Svenkerud.

MER OM EIENDOMMEN "SÆTRESAMEIET":

Skogbruksplan

Nøkkeltall fra ajourført skogbruksplan, fremskrevet og oppdatert av planavdelingen i Glommen Mjøsen Skog pr. juni 2024:

• Totalareal 27 047 dekar
• Produktivt skogareal 21 633 dekar
• Stående m3-masse på drivbare arealer ca. 150 000 m3 (skogskubikk)
• Brutto årlig tilvekst ca. 5 700 m3
• Produksjonsevnen er beregnet til brutto ca. 6 900 m3
• Tallene inkluderer arealene over vernskoggrensen, som utgjør ca. 5900 dekar produktivt, ca. 33 000 m3 drivbar kubikkmasse

Detaljerte skogfaglige data er tilgjengelig på www.allma.no ved forespørsel. Slike skogbruksplandata kan være beheftet med feil i større og mindre grad, men de bør gi et rimelig godt bilde av skogressursene på eiendommen.

Skogfond

Innestående på skogfondkonto var pr. 01.01.2024 i underkant av kr. 1 800 000.-, som vil medfølge ved et salg. Dette er en uvanlig stor gavepakke , som sammen med påregnelig statsbidrag og skatteeffekt i betydelig grad antas å finansiere etterslep på foryngelser og forlengelse/opprusting av skogsbilvegnettet. Slike arbeider pågår kontinuerlig. Hva som vil være skogfondssaldo ved et eierskifte er derfor ikke mulig å fastslå i dag, uansett vil anvendte skogfondsmidler øke verdien av eiendommen.

Skogsbilveger

Skogbruksaktiviteten driftes gjennom et godt utbygd skogsbilvegnett, gjennom følgende veglag (andel som eies av dagens eier i parentes):

• Søndre Sætrevegen (65,8 %) frem mot eiendommens grense og skogsbilvegene videre innover (100%)
• Slagåsvegen (27,6%)
• Strandsetervegen til Veslehovden (ikke medeier kun bomavgift)

Koier/husvære

Det kan være behov for en viss opprusting av husværene (koier og setrer) og adkomstveger til disse.

Det er ikke bolighus eller dyrket mark på eiendommen. Det er iflg. Nibio Gårdskart ca. 30 dekar med gamle setervoller, som utgjør et vakkert, åpent innslag i naturen med gode viltbiotoper.

Jakt

Antall fellingstillatelser i 2023: elg 8 dyr, reinsdyr 1 kalv, mulighet for hjort.

Konsesjon

Et salg vil være underlagt konsesjonsplikt. 

Eiendommen ligger i søndre Østerdalen, lengst syd i Stor-Elvdal kommune like nord for Rena. Arealene er sammenhengende og strekker seg nordvestover fra Hovda. Eiendommen har flere kilometer strandlinje langs elva Hovda, og omfatter om lag halvparten av sjøen Veslehovden. Oversiktskart og Nibio Gårdskart fås ved henvendelse.