Majorstua: Tiltalende forretningslokale på gateplan til salgs. Sentral beliggenhet. Mulig å gjøre om til to enhenter.

Kort om eiendommen

Seksjonenes totale areal ca. 180 kvm BRA. Snr. 1 ca. 60 kvm BRA. Og snr. 2 ca. 120 kvm BRA. Seksjonene er per i dag slått sammen til et lokale. Dette kan enklet gjøres om.

Beliggenhet

Majorstuveien 30 har en sentral og god beliggenhet i umiddelbar nærheten av Bogstadveien og Majorstukrysset med alt av service og handelsfasiliteter.

Nærområdet består i all hovedsak av boliggårder med butikk og serveringslokaler i 1. etasje som skaper et godt miljø for utadrettet virksomhet. Lokalet har god eksponeringene mot Majorstuveien som er godt trafikkert av gående og biler. Eiendommen ligger nær det meste med buss, trikk og T-bane i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Inneholder

Lokalene inneholder per i dag et stort åpent rom som passer til utstillingsareal, landskap eller showroom. Samt 4 rom av ca. 25 kvm og wc. Lokalene holder en god standard og har blitt oppgardert de siste årene.

Lokalet har god eksponering og store vindusflater mot Majortsuveien.

Det er 3,5 meter takhøyde i lokalene.

Diverse:
* Tilgang til hyggelig bakgård med sitteplass
* 2 innganger fra gateplan, så enkelt å dele opp i to leieforhold.
* Ventilasjon (eldre)
* Per i dag er seksjonene slått sammen, men de kan enkelt skilles fra hverandre da det er to innganger fra gateplan.
* Seksjonen selges uten leieforhold.

Diverse

Salg av aksjeselskapet Majorstuveien 30 AS, org.nr. 933 559 599.

Fellesutgifter til sameiet: Kr. 7.342,- per måned.
Det innbetales 50% ekstra felleskostnader for alle i sameiet den 20.09.2024 og 20.12.2024. Dette i forbindelse med represjon av takrenner.

Kontakt megler for å få tilsendt prospekt samt link med relevante dokumenter for transaksjonen.
Det forutsettes at interessenter har gått igjennom alle dokumenter, både i prospekt og dokumenter, før bud inngis. Alle dokumenter vil være bilag til kjøpekontrakt.