Attraktv næringseiendom - Skien sentrum

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet ved Ibsenparken midt i Skien sentrum. Nært til bussterminal, Bygarasjen og Arkaden parkeringshus.

Standard

Kjeller: overflater består stort sett av malte murflater, vinylbelegg og systemhimling.
1. etasje: overflater består av linoliums fliser, malt strie og systemhimling.
2. og 3. etasje: eikeparkett og linoliumsbelegg på gulvflater. Stort sett malt strie på veggflater og
systemhimling type Rockfon i himlinger.
Påbygget trappehus i aluminium og glass med heis i 2003. Betongtrapper er belagt med fliser.
Eldre forstandersal med brystpanel fra byggeår. Gulv tekket med massiv eikeparkett i stavmønster.
Eldre trapp i fløybygning belagt med marmor.
Ventilasjonsanlegg til alle kontorer og oppholdsrom. Kjøling etabeler til treningstudio i 1. etasje.
El-anlegg er oppgradert i 2003-04.

Inneholder

Kjeller, 490 m2: Boder/lagringsrom/arkiv, garderoberom/toaletter.
1. etasje, 640 m2: Treningsrom, toalettrom, spiserom med kjøkken, trapperom.
2. etasje, 574 m: Kontorareal, møterom, toalettrom, spiserom med kjøkken, trapperom
3. etasje, 511 m2: Kontorareal, møterom, toalettrom, spiserom med kjøkken, undervisningsrom, trapperom.

Parkering

Noe gateparkering. Nært til Bygarasjen og Arkaden parkeringshus.

Økonomi

Forsirking kr.45.170,-.
Eiendomsskatt kr.32.094,-.
Øvrige kostnader inngår i felleskostnader. Gårdeier dekker kostnader som tilhører areal som ikke er leid ut.

Bebyggelse

Eiendommen er oppført ca. 1890. Vesentlig ombygget og oppgradert i 2005. Innvendig er stort sett alle overflater oppgradert. Utvendig er fasaden rehabilitert i 2022. Eiendommens vinduer stort sett skiftet til 2-lags energiglassvinduer i 2003. Gr.fl. ca. 640 m2. Bruttoareal ca. 2.215 m2.

Tomt

700,7 m2 selveiet tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale med megler på tlf. 907 82 692.

Regulering

Eiendommen er regulert til Sentrumsformål. Eiendommen er B-objekt i Kultruvernminneplan.

Leiestatus

Årlig leie p.t. kr. 1.474.324,- + felles kostnader.
Ledig areal ca.497 m2. Leiepotensiale ca. kr. 600.000,-