Eksklusiv næringseiendom med strandlinje, kontorlokaler og tilsynsleilighet.

Kort om eiendommen

Grunn og fundamenter: Støpt isolert betongplate på fjell. Eiendommen er oppført i betong.

Veggkonstruksjon: Yttervegger i isolert bindingsverk og betongkonstruksjoner. Utvendig forblendet med fasadestein og trepanel med overflatebehandling.

Takkonstruksjon: Saltak- og halvvalmet takkonstruksjon i tre tekket med glasert teglstein. Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål og sink.

Heis: Eiendommen har en heis i garasjen som går mellom garasjeplan til begge kontoretasjer og ned til kulvert i bassengplanet.

Paviljongen: Oppført i tre- og murkonstruksjoner. Valmet tak som er tekket med glasert taksten og taksten i glass. Gulv mot naturstein. Panel på tak og vegger.

Garasje: Oppført i mur/trekonstruksjoner. Halvvalmet tak tekket med glasert taksten. Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål. Utvendig stående trepanel med overflatebehandling. Utvendig rekkverk i stål og glass. Leddporter i stål/aluminium med garasjeportåpner. Det er to elbilladere, en i garasje og en for parkering på gårdsplass.

Transaksjonen vil bli gjennomført som eiendomssalg. Alle kostnader knyttet til kjøp av eiendommen, herunder tinglysingsgebyr, 2,5 % dokumentavgift, evt. konsesjonsgebyr etc. dekkes av kjøper.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på sjøsiden av Brevikveien, midt mellom Son sentrum og Son spa, med strandlinje og det meste av fasiliteter like utenfor døra. Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også nylig blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m.

Fra Son er det ca. 40 min med bil til Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10-12 min unna med bil, og ca. 30 min. med bil til Ski.

Innhold

3. etasje: Hall, toalett, bod, trapperom. Tilsynsleilighet: Stue, kjøkken, soverom og bad. 2 garasjer, carport og heis i plan med 3. etasje.
2. etasje: Møterom, 2 bad, kontorer, kjøkken, gang, tekniske rom, boder, sosiale rom og heis.
1. etasje: Møterom, toalett, lager, garderobe og heis.
Kulvert: Gang til heis i bassengplan.
Paviljong; 1. etasje: Stue/kjøkken, bad og 2 boder.
Paviljong; Kjeller: Teknisk rom og bod.

Tomt

Eiet tomt på ca. 2.439 kvm. Tomten er skrånet ned mot vannet. Opparbeidet med trapp i granitt. Uteplasser i sten og variert vegetasjon. Asfaltert inngangsparti.

Eiendommen har brygge oppsatt i trekonstruksjoner. Flytebrygge i tilknytning til brygge. Bøye med 750 kg moring.

Bebyggelse

Kombinasjonsbygget inneholder bl.a:
3. etasje: Hall, toalett, bod, trapperom. Tilsynsleilighet: Stue, kjøkken, soverom og bad.
2. etasje: Møterom, 2 bad, kontorer, kjøkken, gang, tekniske rom, boder, sosiale rom og heis.
1. etasje: Møterom, toalett, lager, garderobe og heis.
Kulvert: Gang til heis i bassengplan.
2 garasjer og heis i plan med garasjene.

Paviljongen inneholder bl.a:
1. etasje: Stue/kjøkken, bad og 2 boder.
Kjeller: Teknisk rom og bod.

Standard

Eiendommen holder svært god standard.

Oppvarming

Eiendommen varmes opp med vannbåren gulvvarme. Disse henter varme med varmepumpe fra 3 energibrønner. Det er serviceavtale på denne med Østfold Enøk. Klart opplegg for gasspeis i leilighet med nedgravet tank.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Lysegrønn - B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F).

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei (Brevikveien) til gårdsplass på eiendommens øvre plan.

Parkering

Eiendommen har god parkeringsdekning med 2 garasjeplasser og inntil 9 biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Det er to el-billadere, én i garasje og én for parkering på gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.