Romslig lagerseksjon med hems og innlagt vann, nær Aurskog og Lillestrøm | 48 kvm | 6m takhøyde | Luftvarmer installert

Kort om eiendommen

Romslig lagerseksjon med tilkomst via leddport og dør. Seksjonen har 6 meter takhøyde og er på hele 48 kvm. Det er lagt opp rør for vann og avløp inn til lagerseksjonen slik at det er mulighet for å etablere wc, det er allerede etablert en vask med bordplate.

Vell å merke seg:
* Flott hems på ca 10kvm med god lagringsmulighet
* Nære Aurskog sentrum
* Kun 25 minutter til Lillestrøm togstasjon
* Innlagt vann og benkeplate med vask
* Installert luftvarmer
* Oppgradert kurs på sikringsskapet
* Innstallert vifte i taket
* Malt gulv

Beliggenhet

Kjellingmoveien 57 er beliggende på Killingmo Næringspark meget god intern beliggenhet på Aursmoen, kun 5 minutter til Aurskog sentrum.

Området ligger kun 3 km fra kommunegrensen til Lillestrøm og det er direkte adkomst til området fra riksveien 170 fra Fetsund.

Området består i hovedsak av lagerlokaler, noe boligbebyggelse samt jorder, skogsområder og øvrig utmark.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 48 kvm

BRA-i:
1. etasje 48 kvm: Lager

Adkomst

Veibeskrivelse Se Google maps.

Standard

Seksjonene selges som frostfrie lagerseksjoner med oppvarming, ventilasjon og med innredning. Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav.

Treverket/hemsen inngår ved salget, men kan lett tas ned av kjøper dersom dette ikke er av interesse.
Lageret er oppført i 2021 og forvente slitasje og normal bruk bør påberegnes.

Oppvarming

Lageret blir oppvarmet av en varmevifte som er installert på veggen ved siden av sikringsskapet.

Parkering

Det er opparbeidet felles parkeringsplass på sameiets fellestomt. Det er kun tillatt med parkering for kortere tid foran egen seksjon i forbindelse med av- og pålessing eller andre nødvendige ærend.
Det skal ikke under noen omstendigheter lagres noe utendørs uten skriftlig samtykke fra styret, og da bare for en nærmere avgrenset, kort periode. Hele uteområdet skal holdes åpent for manøvrering og brøyting.

Tomten

Sameiets fellestomt har asfalterte arealer for kjøring og parkering. Det skal ved behov og etter årstid tilsåes kantvegetasjon. Fellestomten er ikke prosjektert for daglig tungtransport.
Den totale tomten på gnr og bnr 204/53 er 6.600 kvm. Bygget lageret er i har en total grunnflate på 915 kvm.
Innkjøringen til næringsområdet er kameraovervåket. Overvåkningen av området foregår på nattetid og ikke innenfor normal arbeidstid. Bilder og filmer lagres i maksimalt 7 dager iht. gjeldende lovverk. Kameraovervåkingen er godt merket med skilt. Dette ifølge informasjonsskriv fra Aurskog-Høland Utbyggingsselskap datert 09.08.2021.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei, avløp- og avløpsnett via private stikkledninger. Private veier på sameiets og næringsområdets tomt.
Seksjonen er tilknyttet vann og avløp. Seksjonen har installert vannmåler.

Sameiet har ikke etablert felles avfallsløsning med containere. Den enkelte sameier må selv ta ansvar sitt avfall, og det betales ikke for renovasjon til kommunen.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.2022. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest er ikke en bekreftelse på tiltakets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Det kan allikevel gjennomføres tilsyn i tiltaket inntil 5 år etter at ferdigattest er gitt, jfr. plan- og bygningsloven § 25-2 jfr. § 23-3 andre ledd.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til annen lagerbygning i henhold til reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Lovanvendelse

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Ansvarlig megler

Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler