Mongstad - To næringsbygg med kontor-/lager-/verkstedslokaler. Muligheter for utelagring eller økt tomteutnyttelse.

Oppdragsnummer

280-24-0020

Eiendomstype

Industri / produksjon

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 127 Bnr. 72 og Gnr. 127 Bnr. 70 i Alver kommune

Byggeår

1983 / modernisert 2023

Areal

Bruttoareal: 450 kvm - 1 450 kvm

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 4864 kvm

Kort fortalt

- Eiendommene kan selges hver for seg.
- Totalt BTA ca. 1 450 m2.
- God beliggenhet ved Norges største oljeraffineri, Mongstad forsyningsbase og Mongstad Teknologipark.
- Totalt tomteareal 4 864,4 m2.
- Utnyttelsesgrad tomt U=0,6
- God takhøyde i begge bygg og flere store kjøreporter.
- Dyrholten 18 totalrenovert i 2018.
- Dyrholten 20 rehabilitert kontordel i 2023/2024.

Beliggenhet

Eiendommene har en strategisk god beliggenhet sentralt på Vestlandet med nærhet til Bergen. Beliggenheten er god både for nasjonale og internasjonale markeder som følge av et godt veinett, nærhet til Bergen Lufthavn og en av norges viktigste havner. På Mongstad finner man et dynamisk næringsliv bestående av Norges største oljeraffineri, Mongstad Forsyningsbase og Mongstad Teknologipark. Her finner man flere tusen arbeidsplasser knyttet til moderne industriell aktivitet og høyteknologisk serviceytelse.

Følgende avstander gir en god indikasjon på Mongstads sentrale plassering på Vestlandet og tilgjengeligheten til viktige byer og markeder i Norge.

Noen kjøreavstander:

Bergen: ca. 70 km / 1 t 1 m.
Stavanger: ca. 240 km. / 4,5 t.
Haugesund: ca. 150 km/ 3 t 15 m.
Førde: ca. 180 km / 3,5 t.
Ålesund ca. 330 km / 6 t.

Byggemåte

Bygnignene er oppført på fjell og antatt faste masser. Grunnmur i betong. Fasadene er utført med isolerte sandwichelementer i stål. Bæring i stålkonstruksjon.

Innhold

Dyrholten 18: 450 kvm BTA.
2 kjøreporter, verkstedshall, messanin, garderobe, toalettfasiliteter og kjøkken.

Dyrholten 20: 1 000 kvm BTA.
2 kjøreporter, verksted-/lagerhall, garderobefasiliteter, kjøkkenrom, kontorareal med kjøkken renovert i 2024 med flere kontorceller/møterom av god standard, baderomsfasiliteter.

Standard

Eiendommene fremstår normalt godt vedlikeholdt. Dyrholten 20 ble oppført i 1989 og kontordelen ble renovert i 2023/2024 av Formatgruppen og holder god standard. Dyrholten 18 ble oppført i 1989 og totalrenovert av Helgesen Tekniske Bygg i 2018.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt oppvarming via ventilasjonsanlegg.

Parkering

God parkeringsdekning på eiendommene. Muligheter for å asfaltere mer areal for økt parkering eller utelagring på Dyrholten 20.

Adkomst

Fra eiendommene har man kort avstand til hovedveinettet fra Mongstad sør.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Offentlig
Vann: Offentlig
Avløp: Offentlig

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert gjennom eldre reguleringsplan "Mongstad Sør".
PlanID: 4631_1263-12121983
Ikrafttredelsesdato: 17.10.1983
Arealformål: Næringsområde

Kommunedelplan for Lindåsneset med Mongstad.
PlanID: 4631_1263-200905
Arealformål: Næringsverksemd

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Grunnboksutskrifter
3. Planinformasjon
4. Byggtegninger
5. Byggesaksdokumenter
6. Basiskart og matrikkel
8. Leieavtale
9. Utkast til kjøpekontrakt
10. Bud og budgivning