Kombinasjonseiendom bolig/næring i Stavanger sentrum

Kort om eiendommen

Eiendommen består av en enkel bygning i Stavanger sentrum, opprinnelig oppført antatt rundt 1870 1880. Samlet bygningsmasse utgjør 187 kvm. og tomteareal utgjør 153,7 kvm.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Stavanger sentrum, like i ved Breiavannet og jernbane- og buss stasjonen. Området er preget av boliger og noe næring. Det er kun en kort spasertur inn til den indre sentrumskjernen med butikker, restauranter og byens øvrige servicetilbud.

Diverse

Selger har benyttet eiendommen som investering i næringsvirksomhet, og eiendommen selges således som næringseiendom med de salgs- og garantivilkår som fremkommer i prospektet og vedlagte utkast til kjøpekontrakt.

Innhold

Ca. 187 kvm fordelt over 2 etasjer pluss kjeller under deler av bygget, kjeller med noe lav takhøyde.

1. etasje:

Leilighet i bakgården som inneholder ett soverom, åpen stue og kjøkkenløsning samt et bad med dusj/wc og opplegg for vaskemaskin. Terrasse i bakgård tilknyttet leiligheten. Arealet i leiligheten er estimert til ca. 45 50 kvm. BTA.

Ca. 50 kvm forretningslokale på gateplan. Inneholder åpent salgslokale, to mindre bakrom med adkomst til toalett.

2. etasje:

Ca. 60 kvm. leilighet som inneholder to soverom, stue, kjøkken, dusjrom, bad med wc og opplegg for vaskemaskin.

Standard

Eiendommen holder en generell normal til noe lav standard, men det må påregnes behov for oppgraderinger og vedlikehold fremover.

En del av vinduene er av noe nyere dato. Tak skiftet i 2006.

Elektrisk oppvarming. Vedovn i en leilighet.

Den ene bo-enheten i bakgården er ikke søkt om eller bygge meldt.