Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-7/03/1/353/966/271_d849fb37-34ae-4057-843e-05adc4e83bac.jpg)
Næringsbygg Sandgata 3
Sandgata 3, 8006 BodøNøkkelinfo
- Bruttoareal
- 1 275 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Areal
- 1 275 m²
- Byggeår
- 1954
- Tomteareal
- 422 m² (eiet)
Type lokale
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Sandgata 3
8006 Bodø
Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 2195 i Bodø kommune
Beliggenhet
Eiendommen ligger veldig sentralt i nedre del av byens gågate. Det er parkering i bakgården til denne eiendommen med inntil 1-2 plasser.
Nærområdet
Nærområdet består i hovedsak av foretningsbygnigner, lager og boliger.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier, oppført i 1954
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: Ca. 1 275 kvm
Kjeller BTA. 308 kvm. Inneholder: Boder, trapperom, ventilasjonsrom, fyrrom. Deler av kjeller har tidligere vært benyttet som butikk.
1.Etasje: BTA 317 kvm. Inneholder: Trapperom, butikker med wc og kontorer. Egen inngang til 2 etasje.
2.Etasje: BTA 317 kvm. Inneholder: Trapperom, gang, wc, kontorer og møterom.
3.Etasje: Bta 202 kvm. Inneholder: Trapperom, gang, leilighet med 2 soverom, stue, kjøkken, vaskerom, bibliotek, innglasset balkong og terrasse på 100 m2
4.Etasje: BTA 131 kvm. Inneholder: Trapperom, gang, wc, kontorer, lager, ventilasjonsrom.
Opprinnelig bygning er oppført i 1954 og senere oppgraderte fasader i 1984, tidvis ombygget og modernisert.
Utstyr
Ventilasjon. I kjeller er der plassert et ventilasjonsanlegg type Swegon Gold RX, fra 2019. Kapasitet 6500 m3/h. Anlegget har forvarming av luft med varmebatteri på 10,2 kW og varmegjenvinning. Anlegget dekker 1 og 2 etasje.
Eldre anlegg på loft- som ikke er i bruk.
BVarmepumpe i leilighet.
Standard
Normal standard.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Vedfyring i leilighet, i tillegg til varmepumpe.
Parkering / Garasje
1 - 2 parkeringsplasser i bakgård. Øvrig parkering langs gate eller offentlig parkering.
Ledig
Etter avtale
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 422 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp
Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal og gågate.
Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Reguleringsplan
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NERBYEN, PLAN NR. 1024, BODØ SENTRUM, datert 23.10.2008. Reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.
Prisantydning
15 800 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Ing. K. Arntsen AS / Kenn Charles Arntsen
Takstdato : 14.05.2024
Markedsverdi : 15 800 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 46 528 pr. år
Fordelt slik: Avløp kr 10.871,-. Eiendomsskatt kr 23.808,-. Feiing kr 762,-. Vann kr 11.087,-.
Energiforbruk og energimerking
Det er ikke fortatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger.
Diverse
Selger har ikke fått utarbeidet Energiklasse.
Oljetank i kjeller er ikke fjernet, men er skyllet ren og fylt med sand.
Kontakt gjerne megler for ytterligere informasjon.
Leieinntekter
Kr 1 082 156,- pr. år
1. Etg.: Fritidsbutikken ca. 200 kvm. Leieinntekter kr 306 012,-. Leieperiode fra 05/20-08/25. Iht til leiekontrakt har leietaker rett til 5 års fornyelse etter 03.09.2025. Se leiekontrakt.
1 og 2 Etg.: Front Frisør. ca. 200 kvm. Leieinntekter kr 354 040,- Leieperiode fra 12/16-04/28.
2.Etg.: Berg Hansen. ca. 200 kvm. Leieinntekter kr 266 104,- Leieperiode fra 05/21-06/26.
3. Etg.: Hovedleilighet. ca 180 kvm. Leieinntekter kr 156 000,- Leieperiode fra 01/24-12/24.
Kontrakter med varierende lengde. Se taksten pkt 4.1.
Nøktern prising pr. kvm.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst vedlagt i prospekt.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
NordMegler AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.