Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-7/13/1/353/965/651_aef6dc04-7cf2-4b0e-b623-f7e9b8e169ca.jpg)
Kontor og forretningsbygg med 2 toppleiligheter - sentral beliggenhet
Sandgata 5A, 8006 BodøNøkkelinfo
- Bruttoareal
- 1 724 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Areal
- 1 724 m²
- Byggeår
- 1972
- Tomteareal
- 337 m² (eiet)
Type lokale
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Sandgata 5A
8006 Bodø
Matrikkel
Gnr. 138 bnr. 2095 i Bodø kommune
Fasiliteter
Kontor og forretningsbygg oppført i 1972. Eiendommen er fordelt over 6 etasjer og kjeller. 6 etasje innholder 2 moderniserte leiligheter, og øvrige etasjer er utleid til bla. Eiendomsmegler 1, Sandgata Tannklinikk, NHO og Essensi. Eiendommen har 6 tilgjengelige parkeringsplasser i bakgården.
Beliggenhet
Eiendommen ligger veldig sentralt plassert i Bodø sentrum, nedre del av Gågaten vis-`a- vis Stormen Konserthus. Meget god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til handlegate og torv. God adkomst,og kort vei til kollektivtransport og parkeringshus. Eiendommen fremstår som funksjonell, og har god beliggenhet relatert til nærområdet. Adkomst til de forskjellige arealer er funksjonell.
Nærområdet
Nærområdet består i hovedsak av foretningsbygg, lager og boliger.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier, oppført i 1972
Bygninger og byggemåte
Eiendommen omhandler forretnings/næringsbygg med arealer fordelt over 6 etasjer og kjeller.
Eiendommens historie
Eiendommen har vært i samme famile, siden den ble satt opp.
Arealer og fordeling per etasje
Bruttoareal: Ca. 1 724 kvm
Underetasje: BTA 239 kvm. Inneholder: Boder, trapperom, heis, tilfluktsrom, wc-rom, spiserom, møtelokale
1.Etasje: BTA 210 kvm. Inneholder: Felles trapperom, heis, wc og kontorer. Egen inngang fra terreng til kontorer. Har tdligerevært bokhandler i lokalene.
2.Etasje: BTA 255 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, møterom.
3.Etasje: BTA 255 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, møterom.
4.Etasje: BTA 255 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, møterom.
5.Etasje: BTA 255 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, gang, wc og kontorer, møterom.
6.Etasje: BTA 255 kvm, Innholder 1.stk 4-roms leilighet ca 130 kvm og 1 stk. 2-roms bi-leilighet ca 65 kvm.
Hovedleilighet inneholder: Entre, 3 soverom, 2 bad, 2 stuer, kjøkken og vaskerom. Det er dør ut til rømmingsbalkong.
Bi-leilighet inneholder: Kjøkken/ stue, soverom, og bad.
Utstyr
Heis 2010.
Ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning fra 2017.
Standard
Bygningen med opprinnelig byggeår ca 1972 og tidvis modernisert.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I tillegg er det vedfyring i hovedleilighet.
Parkering / Garasje
Det er parkering i bakgården til denne eiendommen med 6 plasser. Øvrig offentlig parkering eller i nærliggende parkeringshus.
Ledig
Etter avtale.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: ca. 337 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tilnærmet flat tomt. Asfaltert.
Vei, vann og avløp
Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.
Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Reguleringsplan
Reguleringssbestemmelser for Nerbyen, Kvartal 21. Plannr. 1043 Bodø Sentrum. Datert 10.12.2009. Kontakt megler for reguleringsplan.
Prisantydning
Kr 27 000 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Ing. K. Arntsen AS / Kenn Charles Arntsen
Takstdato : 23.04.2024
Markedsverdi : 27 000 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 69 661 pr. år
Fordelt som følger: Avløp kr 12.152,-. Eiendomssaktt kr 44.662,-. Feiing kr 525,-. Vann kr 12.322,-.
Energiforbruk og energimerking
Det er ikke fortatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger.
Diverse
Selger har ikke fått utarbeidet Energiattest.
Innglasset balkong på tegning til i Bi-leilighet er omgjort til større stue.
Vedlagte tegning av hovedlelighet, er ikke helt i samsvar av hvordan leilighet er i dag.
Kontakt gjerne megler for ytterligere informasjon.
Leieinntekter
Kr 2 056 418,- pr. 2024
Kontrakter med varierende lengde. Nøktern pris pr. kvm. Se takst pkt 4.1.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ferdigattest datert 11. desember 1972
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
NordMegler AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.