Ål/ Torpo - Stor næringseiendom med mange nye muligheter.

Kort om eiendommen

Tidligere Lien landbruksskole som er beliggende idyllisk til på Torpo (Ål kommune)
som består av følgende bygninger er:

Internat(34 hybler), skolebygning, 2 boliger, gammel hallingstue, stabbur, stall, vognskjul, som totalt utgjør ca. BTA 5100 kvm. Eiendommen utgjør nå ca. 16000 kvm, eiendommen anses til å kunne benyttes til næringsformål med "mange muligheter for drift/ bruk av eiendommen". Se for øvrig pkt. diverse for mer info.

Beliggenhet

Tidligere Lien landbruksskole "Tunet" ligger idyllisk og
solrikt til med gode utsiktsforhold i syd-vestvendt
skråning, en drøy kilometer opp for Torpo sentrum.
Veletablert område. I Torpo er det tilgang på butikker,
tog, buss og andre servicetilbud. Torpo er et veletablert
bygdesamfunn i Ål kommune og her er det store
rekreasjonsarealer og området er populært for
fritidseiendommer.

Innhold

Internat fra ca 1930
Inneholder: hybler, felles bad, kjøkken, storkjøkken, spisesal, etc.
Skolebygning fra ca 1975
Inneholder: klasserom, kontor, gymsaler, garderober, etc.
2 boliger:
Inneholder: soverom, bad, stue, kjøkken. Boligene har varierende stand.
Hallingstua: er delt inn i tre rom. Har ikke innlagt vann eller avløp.

I tillegg kommer : stabbur og stall.

Tomt

Eiendommen er ca. 16 000 kvm. Eiendommen er totalt ca. 20 000 kvm, men fra eiendommen skal det fradeles ca. 4 000 kvm som er eiendommen bestående av tre garasjebygg/verksted.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et område med spredt bolig og landbruk.

Standard

Tidligere Lien landbruksskole "Tunet" ligger idyllisk og
solrikt til med gode utsiktsforhold i syd-vestvendt
skråning, en drøy kilometer opp for Torpo sentrum.
Veletablert område. I Torpo er det tilgang på butikker,
tog, buss og andre servicetilbud. Torpo er et
veletablert bygdesamfunn i Ål kommune og her er det
store rekreasjonsarealer og området er populært for
fritidseiendommer.

All bygningsmasse har behov for betydelig oppussing/ oppgradering.

Internatet:
Bygning hvor underetasje består av kjøkken, tekniske
rom og spisesal. 1 og 2 etasjer over har til sammen 34 hybler.

Skolebygning:
Stor betongkonstruksjon. Består av klasserom, kontor, gymsaler, garderober, etc.

2 eneboliger:
Noe oppgraderinger gjort i det ene huset.
"Stua" 1 enebolig uten bad:

Stabbur, stall og vognskjul:
Gammelt stabbur i bruk som spekebu/ stabbur.
Stallen er oppgradert.
Vognskjul i 2 etasjer med murkonstruksjon nede, dekke
og trekonstruksjon oppe.

Oppvarming

Felles fyringsanlegg på eiendommen. Tilstand ikke kjent pr. dd.

Adkomst

Fra Rv7, sving av mot Torpo og følg skilting mot Lien Landbrukshøgskule.

Parkering

Biloppstilling på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som det var i ved
Kjøpers forutgående besiktigelse/ gjennomgåelse ( as
is ). Ved en eventuell mangelsvurdering skal de
alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i
avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at
disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres
gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:
dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete
forpliktelser under denne kontrakt.
dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf.
reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf.
reguleringen i avhendingsloven §3-8

Ovennevnte er ensbetydende med at Kjøper har
risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen
for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven
§ 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper
har herunder risikoen for de generelle krav til
tilstanden for Eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2.
Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den
endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter
overtakelse.
Rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder
eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser,
takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som
er fremlagt av selger eller selgers rådgiver i forbindelse
med transaksjonen så er Selger ukjent med
ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle
dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller
inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare
svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde
faktisk kunnskap om.
Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer
(innvendig eller utvendig) skal ikke under noen
omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.
Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, §
6-7
til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre
annet klart fremgår av avtalen, jf.
eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift
om eiendomsmegling § 1-2.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Når høyeste bud er oppnår, akseptere budgiver at budet forlenges med ytterlige tre virkedager før selger kan gi svar på budet.

Vedlegg til salgsoppgaven

- tidligere takst
- info fra ÅL kommune
- avtale om vann og avløp

Diverse

Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Regulering

Omfattes av arealplan - Kommmunplanen for Ål
kommune, se pkt diverse for ytterligere info.