LILLESTRØM SENTRUM - 2 stk. seksjoner til restaurant-/servering/kontor/forretning + parkering

Inneholder

Seksjonene er beliggende i Kvartal 10, og har en sentral og attraktiv beliggenhet i Lillestrøm sentrum, med gangavstand til alle nødvendige servicefunksjoner, shopping i sentrum og Lillestrøm stasjon.

Salget består samlet av 2 stk. næringsseksjoner (snr. 1 og 2) + snr. 61, som består av 8 stk. p-plasser.

SALGSOBJEKT
Byggene ble ferdigstilt i 2023 og består av 54 stk. leiligheter i tillegg til 2 stk. næringslokaler.

Næringsseksjonene leveres som rålokaler hvor Kjøper selv vil kunne bestemme både innredning og evt. dele opp i mindre arealer, om ønskelig. Se forslag til innredning under bilder.

Begge seksjonene er beliggende i 1. etasje med store vinduer ut mot publikum.

SEKSJON 1, ca. 449 kvm BTA (410,1 kvm BRA)
Særdeles godt tilrettelagt for restaurant-/serveringsvirksomhet og har plass til egen uteservering ved siden av hovedinngangen. Lokalet har flere innganger og kan om ønskelig også brukes til vanlig kontor og-/eller forretningsvirksomhet. Adgang til egen mesanin. Lokalet har takhøyde på ca. 5,8m.

SEKSJON 2, ca. 268 kvm BTA (242,5 kvm BRA)
Seksjonen har flere innganger, og lokalets utforming gjør den meget velegnet til å dele opp i mindre arealer, f.eks. frisør, apotek, blomsterforretning m.m. Adgang til egen mesanin. Lokalene har takhøyde på ca. 5,8m.

SEKSJON 61, 8 stk. p-plasser
Seksjonen består av 8 stk. p-plasser i garasjeanlegg som tilhører næringsdelen (K10 Parkering AS). Det foreligger p.t leieavtale på 2 av plassene med kortsiktig oppsigelse.

PRISANTYDNING
Snr. 1 og 2: Kr 14 000 000,- + omkostninger.
K10 Parkering AS (snr. 61): Kr 3 600 000,- (som grunnlag eiendomsverdi).

Seksjonene selges samlet.
VIKTIG! Mulighet for refusjon av mva. ca. kr 4,6 mill.

BELIGGENHET
Området rundt Kvartal 10 er i stor utvikling og består generelt av sentrumsgårder med en god blanding av forretninger, kontorer og boliger.

Toget tar deg enkelt til bl.a. Oslo og Oslo Lufthavn med reisetid på ca. 10-12 min. i begge retninger. Bil til Oslo sentrum tar ca. 15-20 minutter. Lillestrøm har også et godt utbygd sykkelveinett, slik at det er fullt mulig å sykle til jobben.

Tomt kvadratmeter

0

Ansvarlig megler

Rune Eide