Fullt utleid næringseiendom til produksjon/lager/kontor.

Kort om eiendommen

Fullt utleid næringseiendom i næringsområdet på Biri med lett adkomst til/fra E6. Årlige leieinntekter på ca kr 641.000,-. Ca kr 411,- pr kvm.
Hovedleietager har leieperiode frem til 2028 (m.fl. vilkår)
Salgsobjektet er aksjeselskapet Eiendom Biri AS som er hjemmelshaver til eiendommen.

Beliggenhet

Beliggende på Sigstadplassen næringsområde i Biri. Området har i dag ca 10+ bedrifter innenfor produksjon, lager og logistikk.

Biri er et tettsted i Gjøvik kommune på vestsiden av Mjøsa, beliggende mellom mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar.

Adkomst

Adkomst fra E6 ved Biri med retardasjonsfelt og aksellerasjonsfelt. Fautvegen er asfaltert veg med normalt god plass. Bygget har to kjøreporter som begge vender mot Fautvegen.

Standard

Bygget er grovt sett delt i tre; 2 produksjonslokaler og en kontordel. Bygd i 1992 og 2004. Noe ombygd i 2020.
Flat tomt, delvis asfaltert. Godt med parkeringsplasser.

Parkering

Egen inngjerdet parkeringsplass og plass langs veg foran bygg.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2020-2032. Endring i planen er lagt ut til offentlig ettersyn. Reguleringsplan for Sigstadplassen vedtatt 13.12.2018.
Følgende fremkommer av reguleringsbestemmelser:
5.2 Næringsbebyggelse (pbl §§ 12-7.1-2)
5.2.1 Bebyggelse (BN1-BN7)
a) Det tillates virksomheter med stort transportbehov/krav om tilgjengelighet. Det tillates næringsbebyggelse,
håndverks-, engros- og lagervirksomhet Det tillates kontor i tilknytning til næringsvirksomheten. Varehandel tillates
ikke. Det er ikke tillatt med virksomhet som kan medføre særlige miljøulemper, da særlig støy og støv, for området og
nærliggende boligbebyggelse.
I tillegg tillates det lettere industri for byggeområde BN1-BN5. Bolig kan tillates etter nærmere vurdering på
byggeområde BN7.
b) Midlertidige skur og haller tillates ikke.
c) Maksimal tillatt bebygd areal (BYA) er 55 %.
Måle- og beregningsmetoder som framgår av Veileder for grad av utnytting og Norsk Standard (NS 3940) Areal- og
volumberegning av bygninger skal benyttes, med unntak av at parkeringsareal ikke skal medregnes i bebygd areal
(BYA).
d) Maks tillatt gesims- og mønehøyde er 10 meter målt fra planert terrengs gjennomsnittsnivå. Unntak gjelder for
område BN1 der det for inntil 18 % av bebygd areal tillates maksimal gesims- og mønehøyde inntil 20 meter (maks
kote 153.5)
Se gjeldene plan for ytterligere informasjon

Info kommunale avgifter

Vann og avløp ble i 2022 fakturert med kr 32.220,-. Det er vannmålere på eiendommen.
Eiendomsskatt ble i 2022 fakturert med kr 27.492,-.