Flott restaurant/cafe i Lofoten med leieinntekter til salgs.

Adresse

Valbergsveien 2358
8357 Valberg

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 11 i Vestvågøy kommune

Fasiliteter

Etablert cafe/restaurantanlegg som ligger godt eksponert for kunder ved fylkesveien/nasjonal sykkelrute på Vikjord ved Valberg i Vestvågøy kommune. Det reguleres hyttefelt langs Valbergsveien, og det pågår utleie til turister fra boliger langs veien. Eiendommen ligger godt eksponert for kunder ved fylkesveien/nasjonal sykkelrute på Vikjord ved Valberg i Vestvågøy kommune. Her er det store muligheter for rette vedkommende. Eiendommen har et potensiale til utvidelse ut over dagens cafe- og restaurantdrift, som musikk- og kulturkafe, bakeri, produksjon og salg av kunst
og kultur, event og forsamlingslokale mm.

Beliggenhet

I Vestvågøy kommune er reiseliv en voksende næring i kommunen. Fylkesveien ved eiendommen er definert som en nasjonal sykkelrute Vikjord er en del av tidligere Valberg kommune og har omlag 100 fastboende - spredtbygd over et område på omlagt 30 km vei fra Smorten og til Skifjorden. I området er det litt næringsliv med blant annet turisme, landbruk, servicebedrifter. Nydelig plassering med kjørbar nærhet til Henningsvær, Svolvær, Stamsund, Unstad, Haukelandsstranda mm. Fantastisk turterreng i området med umiddelbar nærhet til hav og fjell, fiske og jakt, ski & surfing,
mm. Det beste av Lofoten får man her uten påtrengende masseturisme. Midnattsol. Nordlys.

Nærområdet

Består i hovedsak av store tur/rekreasjonsområder, boliger, fritidsboliger og nedlagte landbrukseiendommer. Det reguleres og bygges fritidsboliger i området. Noe av eksisterende boligbygg brukes til turistutleie/vertshus.

Type, eierform og byggeår

Annet Selveier, anntatt oppført i ca. 1934

Eiendommens historie

Bygget er opprinnelig bedehus som opp gjennom årene er bygget om til cafe

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 120 kvm
1.Etasje:Kjøkken, wc-rom/kunder, gang/trapp til loft, kafe/resturant, wcrom/ansatte.
2.Etasje:Lager. Det kan være mulig å innrede til soverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmepume og ildsted.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt

Ledig

Etter nærmere avtale

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Rett ved hovedvei, Øst til sørvestvendt, opparbeidet med gruset parkeringsplass, treveranda i fremkant av bygget. God utsiktsforhold og normale solforhold. Godt eksponert til traffikert fylkesvei og forbipasserende kunder. D

Vei, vann og avløp

Privat vann, og avløp. Nedgravd septik med utløp til grunn.

Reguleringsplan

I kommunedelplan (id-201810 som trådde i kraft 20.05.2020) er området satt av til LNFR areal for spred bolig- fritids- eller næringsbebyggelse.

Prisantydning

2 200 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Lofoten Takst AS.

Kommunale avgifter

Rekvirert

Leieinntekter

Kr 149 625 pr. år. Leieavtalen løper fra 25.01.23 - 25.01.26. Avtalen kan fås ved henvendelse til NM.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst vedlagt i prospekt.

Andre opplysninger

Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Eiendommen er kke energimerket og vil ikke bli gjort av selger.
Eiendommen selges i utgangspunktet som næringseiendom. Det kan også være aktuelt å selge hele eller deler av eiendomsselskapet som eier eiendommen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.