UNIK EIENDOM MED SJØTOMT AV SJELDEN KVALITET, MIDT I FANTASTISKE SALTSTRAUMEN!

Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom bolig/ næring. 4 soverom i hovedbygg. Dypvannskai. Bygningsmasse bestående av hovedbygg, bryggehus, og naust/ rorbu, etablert på eget kaianlegg. Godt vedlikeholdt eiendom, hovedhus har vært oppgradert senere år. I tillegg følger en tidligere bolig/hytte, som trenger renovering.
Eiendommen har tidligere rommet butikk og boligdel. De senere år har eiendommen med sin unike beliggenhet, vært brukt til overnattingsvirksomhet/ turisme.

Beliggenhet

Unik beliggenhet i selveste Saltstraumen!

Adkomst

Adkomst til eiendommen via gruset privat vei / avkjørsel - Tilknyttet kommunalt veiareal - Ripnesveien. Tomteareal opparbeidet med oppstillingsplass for biler i tilknytning til adkomst. Eiendommen forøvrig opparbeidet med plen, beplantning, trapper, gjerder og platt / kai. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

7 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
185 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 400 000,00))

186 240,- (Omkostninger totalt)

7 586 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Hovedbygg: 205 kvm.

1. etg. : Trapperom, hall, vaskerom, bad, badstue, disponibelt rom, soverom/ dagrom,,

2. etg. : Entre, hall m/ trapperom/ trapp, garderobe, soverom,

3. etg. : Stue, kjøkken, 2 soverom,


Naust/ rorbu: 38 kvm.

Etablert på kai-anlegg. Innredet, 3 rom.


Brygge-Hus: 66 kvm.

Adkomst samt 2 disponible rom.


Eldre bolig : ca 40 kvm.

Renoveringsobjekt.

Standard

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Se tilstrandsrapport, vedlagt salgsoppgaven.

Beskrivelse av tomt

Sjøtomt av sjelden kvalitet midt i unike Saltstrømmen som er kjent for sitt rike fiske og dyreliv. Området besøkes årlig av tusenvis av turister som vil betrakte Saltstrømmens enorme krefter eller prøve det unike fisket som skyldes de næringsrike havmassene. Saltstraumen er vedtatt som marint verneområde og er valgt ut som ett av The Wild Wonders of Europe i forbindelse med et samarbeid mellom National Geographic og WWF.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Vedovn/peis.

Parkering

Parkeringsplasser ved eiendommens adkomst.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver, noe som trolig skyldes boligens/ eiendommens alder. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Thore Sandvik