18 NYE LAGERSEKSJONER I PILOTVEIEN (2 STK SOLGT) - KRISTIANSUND

Lei av å leie og ønsker å eie?

Lagerseksjonene er en fin  mulighet for deg som ønsker og eie istedenfor å leie lokaler. Seksjonene er allsidige og fleksible i størrelse og muligheter. De kan leveres fra 36m2 (BTA) og oppover.

Lager For Alle kjører høy standard med fullisolerte tak og vegger. Motoriserte leddporter leveres med vindusfelt og fjernkontroll. Hver seksjon har egen lakkert ståldør.  I tillegg leveres de med moderne led belysning både inne og ute.

Hver seksjon leveres med mulighet for tilkobling til kommunalt vann og avløp (Bygget er tilkoblet kommunal VA med felles vannmåler). Trekkerør for bredbånd legges inn i hver seksjon fra teknisk rom.

Taket har isolerte stålplater, veggene består av isolerte sandwich elementer og gulv er i støpt dekke, stålglattet og behandlet med støvbindende middel.

Uteområdet er asfaltert. Alle seksjoner har egne biloppstillingsplasser foran egen seksjon.

Løkkemyra Industriområde - 3 minutter – 2,0 km

Kristiansund sentrum - 12 minutter – 7,8 km

Storbakken/Frei - 13 minutter – 12,0 km

• Full isolert tak og vegger

• ca 5,6m fri høyde til tak

• Innlagt vann og avløp

• Trekkerør for fiber ligger klart

• Egen strømmåler i teknisk rom

• Eget sikringsskap med gode utvidelsesmuligheter

• LED grunnbelysning

• Godt opplyst uteareal

• Leddet port med vindusfelt og fjernkontroll

• Egen lakkert ståldør

• Brannalarmanlegg

• Du blir del av et sameie og trenger ikke tenke på brøyting, forsikring av bygg, utvendig

vedlikehold osv.

• Areal fra 36m2 og oppover - andre størrelser på forespørsel

• Asfaltert uteområde

• Mulighet for hems/mesanin

• Bygge eget toalett/dusj

• Lyse og trivelige lokaler

• Sentral plassering - ca 1 minutt fra flyplassen på Kvernberget.

Lagerseksjon med høy standard:

Bygget er søkt og godkjent som lagerbygg. Taket er hvit malt hulldekke i betong, veggene består av isolerte sandwich-elementer og gulv er i støpt dekke og behandlet med støvbindende middel. Takhøyde ca 5,6 meter fri høyde. Trekkerør for fiber ligger fra teknisk rom og inn til hver seksjon. Motorisert leddport i størrelse ca 4 x 3,3 (seksjoner på endevegg) / 4 x 4,35 meter (langvegg) (bxh) med vindusfelt og lakkert ståldør i størrelse 1 x 2,1 meter (b x h). I tillegg leveres det med moderne LED-belysning både inne og ute. Egen fordeling med 3-fas 16A i hver seksjon. En 16A stikk, bryter og 2 stk LED-armaturer. Egen strømmåler (plassert i teknisk rom) og trekkerør for fiber. Nødlys/fluoriserende skilt etter dagens brannkrav og antatte rømningsveier. Fulldekkende brannalarmsystem med branndetektorer og -klokker. BTA er 36m2/72m2. Lengde 6m/12m, bredde 6m og høyde ca 5,6. Vi gjør oppmerksom på at skinnegang til porten er lavere enn de 5,6m.

Du blir del av et sameie og trenger ikke tenke på brøyting, forsikring av bygg, utvendig vedlikehold osv. Det leveres oppstikk for vann (med stoppekran) og avløp, slik at dere selv kan vurdere å innrede slik dere ønsker. Mesanin kan leveres som tilvalg, eventuelt så kan det være noe dere bygger/bestiller hos andre. På uteområdet blir det asfaltert og alle seksjoner har 1 til 2 biloppstillingsplass(er) foran egen seksjon.

Sameiet, omkostninger og MVA-refusjon

Sameiet:
Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av eierseksjonsloven (Lov om eierseks-joner av 16. juni 2017 nr. 65) og sameievedtektene. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser ovenfor sameiet (legalpant/ikke tinglyst pant), i medhold av eierseksjonslovens § 31.

Sameiet ledes av et styre som er valgt blant sameierne. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Vedlagt i annonsen ligger vårt forslag til sameievedtekter. Sameiet står for felleskostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, utelys, brøyting og forsikring av bygningen. Felleskostnader ca kr 400,- pr mnd, kontakt selger for nærmere info.

Omkostninger:
Prisantydning kr 1 000 000,-/1 650 000,- 
Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi ca kr 180,- / m2 = ca 13 000,- for 72 m2
Panteattest kr 260,-
Tgl. gebyr pantedokument kr 545,-
Tgl. gebyr skjøte kr 545,-
Omkostninger totalt for 72m2 vil være ca kr 1 664 350,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

MVA-refusjon:
Dersom Kjøper er mva-registrert (selskap/AS) vil Kjøper kunne få en justeringsavtale for refusjon av merverdiavgift . Det er opp til Kjøper om de vil benytte seg av dette. Kjøper vil få refundert m.v.a. på byggekostnadene for seksjonen. Antatt refusjon ca. kr 100.000,-. Selger skal etter senest 3 måneder etter overtakelse overlevere en signert avtale om overføring av justeringsrett til Kjøper.