Næringseiendom på Børøya - Mange bruksmuligheter - Meget attraktiv beliggenhet & synlighet i etablert industriområde!

Beskrivelse

Næringseiendom med attraktiv beliggenhet i etablert industriområde på Børøya, ca. 1 km fra Stokmarknes sentrum.
Industriområdet er i meget positiv utvikling, med flere etableringer den senere tid.

Eiendommen ansees som attraktiv til det formål som forutsettes, dette bl.a. grunnet de muligheter som tilligger en lokalisering med meget god synlighet i et etablert område med betydelig næringsvirksomhet.

Bygget som står på eiendommen er bare en del av et større helhetlig bygg som deles mellom 3 bruksnummer, 322, 323 og 324.

Næringsbygg er i matrikkelen kodet slik:

Næringsgruppe: Varehandel, reparasjon av motorvogner.

Innhold

Bygningen inneholder et stort rom (garasje/lager) med spiserom, bad med dusj og garderobe i bakkant.

Standard

Bygningen gir gir generelt et tilfredsstillende bygningsmessig helhetsinntrykk, hensyntatt alder og formål, bl.a. grunnet lite preg
av bruksslitasje

Det er utført div. påkostninger, bl.a. nevnes:- etablert
ventilasjonsanlegg- skiftet belysning- skiftet port- etablert punktavsug platekledning av deler av innvendige veggflater.

Oppvarming

Oppvarming ved elektrisitet.

Beskaffenhet

Eiendommen er beliggende i lett hellende terreng i næringsområde på Børøya, med meget god intern beliggenhet i området, og med synlighet samt enkel adkomst og tilgjengelighet.

Beliggenhet

Næringseiendom med meget attraktiv beliggenhet i etablert industriområde på Børøya, ca. 1 km fra Stokmarknes sentrum.
Industriområdet, og nytt næringsområde like i nærheten, er i en fase med meget positiv utvikling, med bl.a. betydelig utvidelse av industriområdet mens det samtidig skjer flere- og betydelige
etableringer.

Adkomst

Privat. Eiendommen har adkomst fra offentlig vei over annen eiendom. Veirett med tilfredsstillende betingelser forutsettes.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.

Parkeringsforhold

Opparbeidet og asfaltert trafikk- og parkeringsareal på eiendommen.

Regulering

Eiendommen omfattes av område som er avsatt til formål "Forretning/ industri (9 22)". Jfr. gjeldende reguleringsplan "Områderegulering for Børøya industriområde", planidentifikasjon "BØ24", ikrafttredelsesdato: 18.10.2018.

Tomta er regulert til kombinert formål forretning/industri.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 01.11.2007. Ligger også ferdigattest på drivstoffanlegg fra 27.08.2020.

Beskrivelse (type bolig)

Næringsbygg

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningens drenerende system er fra byggeår. Betongfundamenter på byggegrunn som er bestående av komprimert sprengsteinsfylling.
Gulv på grunn utført som betongdekke, på innfylte og komprimerte fyllmasser. Bærende konstruksjoner i tre, ved vegger i bindingsverk og saltak trekonstruksjon.

Diverse

Det foreligger godkjente bygningstegninger datert i 2006. Det er ikke fullstendig samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen med dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder inndeling av rom i bakkant. Kjøper overtar ansvar og risiko ved forholdet.

Det står i dag et drivstoffanlegg på eiendommen. Dette skal fjernes ved salg.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 40 396,-
Årstall 2023
Eiendomsskatt kr 6 370,-

Rørvakta bruker unormalt mye vann noe som fører til høyt beløp på vann og avløp.

Vei, vann og avløp
Vannavgift pr. år kr 20 960,-
Tømmeavgift pr. år kr 13 066,-

Sentrale lover

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Forbehold

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Overtakelse

Overtagelse kan ikke finne sted før selgers nye bygg er ferdigstilt og overtatt. Dette er p.t. antydet til 01.10.2025.

Bygget kan overtas av ny eier før dette med Hadsel Maskin som leietaker frem til selgers nye bygg står ferdig til innflytting.

Det tas forbehold om overtagelse inntil 3 mnd før antydet ferdigstillelse eller inntil 3 mnd etter antydet ferdigstillelse. Selger plikter å gi både kjøper og megler skriftlig varsel minimum 3 uker før den endelige overtagelsesdatoen